2018年10月，北海办理新建商品房交易（网签）1945宗，交易面积15.97万㎡，其中；新建商品住房交易1582套，交易面积14.92万㎡；
办理二手房交易1008宗，交易面积10.12万㎡，其中；二手住房交易981套，交易面积9.9万㎡；
办理房地产抵押登记2272宗，抵押登记面积27.35万㎡。



北海10月份商品房交易（网签），和9月份相差无几，新房、二手房都有小幅度的回落，房地产抵押登记面积，也相应地下降。当然，这并不能说明楼市转淡，北海10月份的商品房预售证，仅有15.81万㎡，10月份的预售面积和交易面积，基本持平，新房当月上市、当月售罄，表现仍是相当稳定。
不过，毕竟是快到年底了，北海楼市也会慢慢地进入一个小淡季。

北海交易中心再次人满为患，是北海楼市再次大爆发的节奏吗，十一月北海的网签数字应该很有意思哈，，

顶起比对贴，看看北海十一月楼市量价如何，，应该还是冰火两重天的行市

之前看新闻的，心想：这评论是不是北海人写的

北海房产发展个人觉得的原因：传销转业，这类人口才好，从骗亲戚来1040，改成忽悠他们来买房，这很容易吧。自己赚中介费，亲戚也投资了，也确实涨了，所以北海在严控下，也硬生生涨了一节。我有次去同事家，10年的房，发现他家两梯四户，这层就他家装修住人，隔壁全空置。一问房产证没办下来，开发商交不起税钱，政府不给办，导致全部没办法转手卖。后来问了一圈近些年买房的朋友，很大一部分没房产证，导致转卖不出去。如果过几年，大家房产证都到手了，二手房市场不爆炸？真的买房来住的有几个？
现在北海的大环境下，就是没有实体，如果传销走了，想留下转业的人员也没工可做，也跑了，到时候人口锐减，北海房地产又会像九几年一样，北海还能撑得下去？
还有说北海环境好，空气鲜的，现在真正北海人不知道现在到底北海空气怎么样？有时候。。。那是霾吧？我都不敢说。北海签了很多个重工业来北海，已经有几年了，空气变化太快了。

slim999:

发帖直接人身攻击，只能证明你很low
(2018-11-19 20:21) 9楼

low是啥意思？是贼喊捉贼还是此地无银三白两     
一不留神，扒下了一张面具和人的皮囊、、

无脑中介贴闭着眼自己掌掴自己的脸蛋子下手好狠、、   好好看2018年1月的打脸预判神贴被拿来四处招摇、、这十个城市几乎清一色的房价在2018年年中创下年度内新高，其中海口西安锦州贵阳分别持续在3月4月6月9月10月，北海在8月房价领涨全国、、


  

哎呦喂，寂寞崽崽又被贴封条带上牙套换小号啦，，我还说这段时间看不到您，打听一下在哪个医院，瞧瞧您去呐

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cs75黑帝:
下面是我看到的华一卖房的价格，好牛掰喔，八千以上还一次付清、、辣个有便宜房源6500的怎么再也不出现啦，靠，大忽悠     

房型：十一栋01户型朝向：南北朝向楼层：25-33层面积：83平方户型：两室一厅一卫一厨房装修：毛坯房价格：69万（一次性付清）产权证：齐全

房型：十一栋02户型

朝向：南北朝向

楼层：25-33层

面积：83.4平方

户型：两室一厅一卫一厨房

装修：毛坯房

价格：69万（一次性付清）

产权证：齐全

房型：九栋02户型

朝向：南北通透

楼层：10-18层

面积：113平方

户型：三室两厅两卫一厨房

装修：毛坯房

价格：82万（一次性及贷款均可）

产权证：齐全（抵押在银行）

(2018-11-16 17:58)  90楼

赶紧去查查最近网签价格吧，刚成交的134平80万，晒个中介房源信息谁不会，1500 1万5都有，水平真的低。别说你查不到哦

看衰的现在一定要出手啦，否则白白有洗礼的眼光啦，对吧

下面是我看到的华一卖房的价格，好牛掰喔，八千以上还一次付清、、辣个有便宜房源6500的怎么再也不出现啦，靠，大忽悠  

房型：十一栋01户型朝向：南北朝向楼层：25-33层面积：83平方户型：两室一厅一卫一厨房装修：毛坯房价格：69万（一次性付清）产权证：齐全

$张老板:
相信楼主，总无错，哈哈
(2017-08-04 18:30) 138楼

car随风:

7月二手房的成交量已经腰斩了！(2017-08-04 23:23) 160楼

翻看了老何的帖子、、发现还真有几条没换马甲小号的老鱿鱼         怨不得和我上这么大劲儿呢，帖子的楼主都被活埋不见踪影啦，         我对你们几个很有兴趣，想听听我的鞭子响声不        

飞过海飞过:
cs75黑帝是个卖房的S B  第一次注册帐号来挺楼主的，北海工资才1-2千 房价这么高根本就是泡沫。一些垃圾炒房客在攻击楼主，希望楼主继续写出这么优秀的文章(2017-08-04 13:55) 116楼

趁早睡觉:
北海的房屋中介大军和传销大军哪个更强大？人丁更兴旺？
(2017-08-07 03:01) 194楼

顺便说一下，手上有多套房源的炒房客，的确在暴涨的趋势下国家不断的调控下，都迷惑自己要不要套现出局，又怕哪天直接一纸文件把自己套牢，反正赚到的出局的已经可以高歌燕舞了。没套现的新加入的都是恐慌中，不要说自己不担心会不会暴跌，政策这东西很难预料，有时候直接一个文件搞掂的事，卖都不能卖的时候，你认为你不怕吗？至于想买房了，有条件买合适就买吧，如果觉得无所谓的租住也可以那就安心去做你的事了，房价这东西我们都担忧不过来的，那都是一场金钱游戏而已。有那么几波人在哪里抛来抛去，想跌的很难的，除非都把持不住了或者没有那么大的诱惑力新进力量减弱。总之你放心，GJ不会让你成为流浪汉的，至少在现有的经济基础上，不会让你无家可归。

新房卖多少，就看2年后的二手房走势了，不用脑子想都知道这些房有多少是在炒房客手上，就看2年后的二手房有没有抛售的迹象，如果新房供应充足且没有暴涨的趋势，那么二手房就会受到限制，如果新房供应乏力，那才是二手房疯狂的阶段。至于炒房者有没有想套现出局的想法，这个得看国家调控的力度。大家痛恨炒房的同时，不能不说炒房的确也带来了不少外居客以及投资客的到来，理由很简单，炒房都是为了赚钱，只要手上有当地的房源，他都会不断的去宣传该地。至于带来的这些居客以及投资者能否给当地经济带起辉煌的成就，这个我们无法观察，当然大家都希望可以。只是用什么来支持这个膨胀的消费，这个等ZF来解决吧，总之，现在房价不会降，至少在炒房客手上的房没抛出来之前，ZF又控制了供地量，是百分百不会降的。不要想着能有多少居住率，这本身就是金钱循环的游戏，套来套去而已。如果其他一二线城市暴跌的情况下，那时候才是你们想要的暴跌。至于GJ会不会这样做，我们都很明白。