2018年10月，北海办理新建商品房交易（网签）1945宗，交易面积15.97万㎡，其中；新建商品住房交易1582套，交易面积14.92万㎡；
办理二手房交易1008宗，交易面积10.12万㎡，其中；二手住房交易981套，交易面积9.9万㎡；
办理房地产抵押登记2272宗，抵押登记面积27.35万㎡。



北海10月份商品房交易（网签），和9月份相差无几，新房、二手房都有小幅度的回落，房地产抵押登记面积，也相应地下降。当然，这并不能说明楼市转淡，北海10月份的商品房预售证，仅有15.81万㎡，10月份的预售面积和交易面积，基本持平，新房当月上市、当月售罄，表现仍是相当稳定。
不过，毕竟是快到年底了，北海楼市也会慢慢地进入一个小淡季。

就跟阳痿得人一样，稍微能动就说硬了，想想那股兴奋劲。冲鸭，射鸭。

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楼主无敌默默于2018-11-12 10:21发表的  :十几年前北海市的工资都是一两百块钱，现在大家的工资都是三四千块钱。都说房子涨价了，其实就是人民币贬值而已。工资涨了人工也涨了，装修费，所有的材料也涨。地皮也涨价了好多！国家经济平稳，房价肯定不会跌！ (2018-11-12 10:21) 

我掐指一算肯定又是个中介

再说说你吧，年进半百，努力供房，省吃俭用，吃个螃蟹都要发个截图也不怕北海人笑。整天复制些有得没得，编排还不好，Ctrl+c,Ctrl+V好歹也改一下版。没知识文化就算了，还硬颈，说不赢人家就哈哈哈哈，心虚么？没文化不可怕，就怕是没文化还耍流氓。熬了几十年还房贷可能心理是真得苦，其实挺同情你得，应该有小孩了，小孩得过你钱花么？教育好了没？能不能在你大专文凭上为你家族添一个本科，硕士？

十几年前北海市的工资都是一两百块钱，现在大家的工资都是三四千块钱。都说房子涨价了，其实就是人民币贬值而已。工资涨了人工也涨了，装修费，所有的材料也涨。地皮也涨价了好多！国家经济平稳，房价肯定不会跌！

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cs75黑帝:
我去，好像销量比上月1882宗高了耶，也好像又开始吃掉本月全部的1653套预售证数量了耶、、什么节奏？            (2018-11-12 09:45)  3楼

总是拿这几个月的网签量跟预售做比较来意淫，有能耐把近几年所有的成交量跟入市量统计一下，看看库存还有多少，那样才更有说服力

这数据还是很稳，卡在2000内。年末随着优惠力度的加大，有些楼盘腰斩价内部认购和卖一些边角料，销量会有些反弹
房产抵押占比小幅缩减，说明10月份黄金周期间外来游客购房占了相当一部分。看好接下来预售数量持续减少，同步萎缩的销量。
假如网签数量持续停留在2000套下方，价格下调会持续。2017年5月和2018年5月 标准的双头顶，根据趋势18年接下来的月份无意外会低于17年同月，个人认为不会明显的降价，19年三四五月份新一波不能站上3500套上方的话，那没买房子的就要笑醒了。

新房交易以小户型为主！二手房以大户型为主，说明什么！

cs75黑帝:
下面是我看到的华一卖房的价格，好牛掰喔，八千以上还一次付清、、辣个有便宜房源6500的怎么再也不出现啦，靠，大忽悠     

房型：十一栋01户型朝向：南北朝向楼层：25-33层面积：83平方户型：两室一厅一卫一厨房装修：毛坯房价格：69万（一次性付清）产权证：齐全

房型：十一栋02户型

朝向：南北朝向

楼层：25-33层

面积：83.4平方

户型：两室一厅一卫一厨房

装修：毛坯房

价格：69万（一次性付清）

产权证：齐全

房型：九栋02户型

朝向：南北通透

楼层：10-18层

面积：113平方

户型：三室两厅两卫一厨房

装修：毛坯房

价格：82万（一次性及贷款均可）

产权证：齐全（抵押在银行）

(2018-11-16 17:58)  90楼

赶紧去查查最近网签价格吧，刚成交的134平80万，晒个中介房源信息谁不会，1500 1万5都有，水平真的低。别说你查不到哦

成天把鼠蛙之类挂嘴边之人，不见得眼光高到哪去，论坛只作交流即便各执一词，也没必要贬低对方。

还认识差异，层次差异，思维意识的贫穷匮乏与远见卓识客观严谨的理论依据。纵观历史，哪里逼有你这么猖狂。日本美国玩房地产可能你这B都没出世呢，尝点特色社会主义甜头就开始要抗大旗了？不能吧。按现在年轻人得话说这年纪了没财务自由就是废物，你算那根葱。