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进入10月,北海有几个楼盘悄悄上调了销售均价

发表于: 2018-10-16 13:54 9186人阅读 42人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页

    北海通

    来自: 中国
    这就厉害了
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    31楼 2018-10-16 19:28 来自
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    老北海

    来自: 上海市
    我亲戚的房降价了,不降价卖不出去。他也有来北海购房做候鸟或者养老的意愿,一万一平的朋友们,你们还好吗.......

    房子是90年代的老房。。


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    32楼 2018-10-16 19:29 来自
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    北海新人

    来自: 广西北海市
    楼主娇2018于2018-10-16 17:58发表的  :嘉盛名都就是抓住购房者的心里 越涨让你感觉越好卖那样子 其实就是个巨坑 (2018-10-16 17:58) 

    嘉盛名都真是个大坑,每天都路过,实在没看出哪点值9800
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    33楼 2018-10-16 19:31 来自
    引用回复 5

    老北海

    来自: 上海市
    虽然我在北海的房价上算看多,但不代表整个中国的房价是多。寒冬会降临,但不要指望大跌,那会引起系统性崩盘。参考这段时间的碧桂园被砸,看看地点就应该明白,三,四线城市或者一,二线城市的边缘地区会是降价的主流,现在那些降价的那是因为确实有降价的空间。,当然不是所有的三,四线城市都一定会降。但,一,二线的核心区域房价会抗过去。说到广西,未来最能快速反弹的肯定是南宁,那是集一府之力确保的城市 ,北海得益于他在全国人民心中宜居和养老的名望,以及没有赶上的那些房价涨价的大潮,也会在这个寒冬里有温暖的表现,毕竟投资和自居的比例还是合理的。

    最后友情提醒,在那些小地产商死之前,包括城投在内的“各种投“会先完蛋,毕竟现在的城投是允许破产的,跑是上佳的选择。实际这段话才是重点!
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    34楼 2018-10-16 20:02 来自
    引用回复 2

    老北海

    来自: 广东省中山市
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    北海土著

    来自: 河北省沧州市
    650万,到北海可以买6-8套以上

    田野宁静:

    我亲戚的房降价了,不降价卖不出去。他也有来北海购房做候鸟或者养老的意愿,一万一平的朋友们,你们还好吗.......

    房子是90年代的老房。。
    [attachment=6930677]
    [attachment=6930678]
    .......(2018-10-16 19:29)  34楼
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    楼主 36楼 2018-10-16 22:56
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    北海通

    来自: 广西贺州市
    中介黑啊!
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    37楼 2018-10-18 07:31 来自
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    禁止发言

    来自: 中国
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    38楼 2018-10-18 10:03 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    happiness.:
    接着吹,一线城市房价低过你,会买你的?笑死人了,蓝黑中介
    [attachment=6930963]
    [attachment=6930964]
    [attachment=6930965](2018-10-18 10:03)  40楼

    好凄凉啊,住在四五线城市八九千每平的房价都盼望腰斩,还要硬生生的盯着一二线城市二三万的房价走势,您要真有本事就过来混两天呗,真实感受一下房价的跌宕起伏,看看是您生存空间开阔还是狭隘                      纸上谈兵的本事就是要脸吗?过来练一练呗、、              我绝对保证给你吃喝饿不死你  
    • 楼市观察员

    北海新人

    来自: 广西南宁市
    嘉盛名都算哪门子高端楼盘?在365混的老油子哪个不知道,一两年前嘉盛名都因为房屋质量问题闹得沸沸扬扬的,在365上没少露脸,有质量问题的楼盘都没算高端楼盘?别闹了好不好…
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    40楼 2018-10-18 12:54 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    师兄的帖子稍加修饰,就可以成为2017和2018年代回复贴啦,11年不落伍,哈哈哈
    代市政府拟复建设部:关于北海房价涨幅连续全国第一原因的函

    2007618
    建设部:
    贵部要求我市解释房价上涨原因的电文收悉。现就有关情况报告如下:
    我市房价短期快速增长是由众多因素综合影响的结果,具体有四大因素:
    一、国家财政部给予我市的处置积压房地产优惠政策有效期至20061231终止,原优惠政策给予我市积压房地产交易免征营业税(税率5%)、契税(1.5-3%)的优惠,我市今年一季度以来的房价增幅大幅提升与此优惠政策的终止有直接关系,房地产税收成本的增加在新建房房价上有所体现。
    二、作为国内最早的沿海开放城市,我市房价一度在19921993年领冠全国,之后受政策影响,房价一路下跌,到2001年低,房价跌到低谷,2002年开始房价逐步回升,继而受国务院2005年开始的宏观调控政策的影响,我市房价在20068月份以前始终处于较低水平,与周边城市湛江、海口、玉林、钦州、防城港相比,成了一个房价洼地,这一房价洼地极大地吸引了以炒房为主的部分异地购房者,推动我市今年以来的房价上涨较快。
    三、去年以来,广西中粮生物能源有限公司燃料乙醇项目、合浦沪天高岭土有限责任公司清水江高岭土开发项目、广西桂能信息工程有限公司北海桂能软件园项目等一批重大项目相继开工建设;今年以来,广西中实石化有限公司投资的北海年产50万吨聚丙烯项目中国电子北海产业园项目、铁山港10—15万吨级公共码头一批重大项目相继落户北海,引发我市经济发展全面升温,2007年一季度经济增幅达17.9%总体经济发展速度的加快,引来大批高素质企业管理人员在北海安家置业,对房价起到了一定的推动作用。
    四、由于本地市场极为有限,从2003年开始,为处置近200万平方米烂尾楼、积压房产,本着北海三面环海、优质沙滩、空气清新等良好的自然条件,我市房地产业界多渠道拓展异地市场,陆续组团到北京、上海、浙江等地推销房产,房地产中介机构和开发商也在东北、华北、西北等一些环境污染严重的地区和城市进行北海房产推介,这些异地房地产推广传播的效果,到去年下半年开始显现出来。从20068月份开始,大量外地人或为优美环境吸引、或为度假、或为养老,集聚北海购房,而受2005年以来的宏观调控影响,我市房产开发在去年有明显萎缩之势,到今年初,房地产市场呈供不应求状态,房价因此急剧攀升。
    综上所述,我们认为,我市房价在前期的快速增长是有众多市场因素作用,带有明显洼地效应的补涨,符合社会主义市场经济的基本规律。我们相信,这种补涨既然是短期爆发,也必将快速结束,在房价达到和轻微超过周边城市的平均水平之后,房价增幅必将趋缓。
    为促进供需平衡,控制房价上涨的恶化,我市还将加快旅游房地产的开发建设。目前,全市待批准房地产建设项目达40余项,建筑面积超过200万平方米,这些项目批准并投放市场后,可以充分满足外来购房者的需求,随着供求关系的逐渐平衡,北海房价增幅将明显回落,甚至会出现房价下降的可喜局面。
    同时我们也看到,北海房价的快速增长与中央宏观调控的要求是不相吻合的,我们将按照自治区党委、政府的部署,尽快落实安居工程,全力以赴完成一批经济适用房和单位集资房的建设,将因房价上涨而导致的部分群众购房难问题的负面影响降到最低,切实解决部分低收入群众的住房难问题。

    专此函复。
    • 楼市观察员

    北海土著

    来自: 广西北海市
    世纪城更密?同样的亩数,嘉盛5000多户,世纪城3000多户。你们自己看。世纪城排排有空间,嘉盛往两也起,剩中间一丝做花圈。
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    42楼 2018-10-21 12:37 来自
    引用回复

    北海新人

    来自: 中国
    他们的举动是让购房者以为房价在涨,让大家跟风,其实他们不知道死到临头还在玩最后疯狂!
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    43楼 2018-10-21 12:53 来自
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