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北海这个小方形的土地，竟然卖了9000多万

发表于: 2018-10-16 00:29 6197人阅读 23人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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小枪火

北海通

来自: 广西贵港市

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北海2018年第23期国有建设用地，今天又成功卖出了！23期土地并不大，只有12.37亩，开价5868万，但最后成交价9108万，折合736.18万/亩，楼面价3155元/平方。投地单位是北海中房金石房地产开发有限公司。

比起今年的第9期土地，56.02亩卖了5.39亿！折合962.18万/亩，楼面价5773元/平方。23期土地已经便宜了很多，而且还能做临街商铺。

23期土地的位置，地块旁边的4层方形屋，是未完工的沙湾市场。

北海2018年第23期国有建设用地使用权挂牌出让成交公示
地块编号：2018GC23027
土地座落：金海岸大道以北、西藏路以西
土地面积：8247.95㎡(12.37亩)
土地用途：批发零售、城镇住宅
　　批发零售计容建筑面积，占总计容建筑面积的5%-10%
　　城镇住宅计容建筑面积，占总计容建筑面积的90%-95%
使用年限：批发零售40年、城镇住宅70年
容积率：≤3.5
建筑密度：≤28%
绿地率：≥30%
起始价：5868万（474.30万/亩，楼面价2032元/平方）
成交价：9108万（736.18万/亩，楼面价3155元/平方）
挂牌时间：2018-09-14～2018-10-15
竞得人：北海中房金石房地产开发有限公司
成交时间：2018-10-15

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主楼 2018-10-16 00:29

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风吹麦浪啊

北海土著

来自: 西藏拉萨市

一般来说，最终销售房价，是楼面价的两到三倍，甚至更高，还有其它很多因素会影响房价，譬如地段、开发周期、市场行情、开发商回笼资金的期望周期等等。

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沙发 2018-10-16 00:46 来自

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海的微笑

北海通

来自: 广西北海市

5万5一亩征的地，厉害了

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3楼 2018-10-16 00:53 来自

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做个牧羊人

禁止发言

来自: 广西南宁市

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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4楼 2018-10-16 09:11 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

对比2017年的地价标王，2018年的标王几乎是翻番滴节奏、、

楼市观察员

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5楼 2018-10-16 09:16

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

风吹麦浪啊:
一般来说，最终销售房价，是楼面价的两到三倍，甚至更高，还有其它很多因素会影响房价，譬如地段、开发周期、市场行情、开发商回笼资金的期望周期等等。(2018-10-16 00:46) 2楼

北海地方虽小，但是地价的差异还是很明显滴、、今年摘牌拿地的主角是土著开发商，这似乎与保守传统的历史观念是相背离滴，也是与国内土地流拍、开发商谨慎投入的大背景相违背滴、、原因无外乎两个字“自治”权限，因城施策

楼市观察员

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6楼 2018-10-16 09:38

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ddbhr

北海新人

来自: 中国

不算贵，价格有所回落

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7楼 2018-10-16 09:40 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

对于北海楼市与土地交易的不寻常表现，不知道还有没有别的解释、、

楼市观察员

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8楼 2018-10-16 09:56

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

北京楼市真“入秋”了？报告：9月二手住宅成交增近七成
新房销售额连续3月上涨报告显示，从过去一年北京新房销售额及销售均价来看，9月销售额为229.65亿元，环比上涨16.83%，连续3月上涨；9月销售均价为38224元/平米，环比上涨0.83%。
自2007年以来，9月二手房成交套数仅次于2009年、2010年、2015年、2016年，处于历史较高水平，表明今年9月份市场情况发展较好。报告还显示，9月份北京市二手房挂牌价为64034元/平米，环比下跌0.24%，挂牌价小幅回落。随着“金九银十”市场所需，9月挂牌量环比8月增加了8756套。从单月挂牌价趋势来看，9月北京挂牌价整体波动较大，整个月份均价都在64000元/平米左右。报告指出，挂牌房源以刚需、改善型房源为主。

楼市观察员

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9楼 2018-10-16 10:18

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关疼耿耿更

老北海

来自: 广东省中山市

溢价挺多。
这块折合736.18万/亩，比地王折合962.18万/亩，便宜一点点应该的，这小地块做不了绿化，没有小区，买房者不喜欢

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10楼 2018-10-16 10:36

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关疼耿耿更

老北海

来自: 广东省中山市

溢价挺多。
这块折合736.18万/亩，比地王折合962.18万/亩，便宜一点点应该的，这小地块做不了绿化，没有小区，买房者不喜欢

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11楼 2018-10-16 10:37

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关疼耿耿更

老北海

来自: 广东省中山市

说好的叫停低端小楼盘呢。
给低端土著留着吧

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12楼 2018-10-16 10:37

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咖啡master

北海通

精华1

来自: 北美地区

土著就是个笑话

不想再搭理这帮人

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13楼 2018-10-16 10:46 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

2018年北海的拍地收入，一定又创下新高啦。不知道城市的管理层怎样合理的规划运用，看今年底明年年初的政府工作报告啦，2019年市政路网配套设施以及沿海景观带的整治改造，希望能带来切实的落实、改观和惊喜、、

楼市观察员

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14楼 2018-10-16 10:50

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

咖啡master:
土著就是个笑话

不想再搭理这帮人(2018-10-16 10:46) 13楼

他们仅仅是北海假土著的一小部分群体，可以忽略不计滴、、北海真正的多数土著市民都感受到了北海的发展和崛起的速度，都忙着努力工作赚钱呢，根本也看不起他们的，论坛里的极端看衰者多数也是周边的外来户，没有赶上北海房价适宜的好时候，只有寄希望各种危机、楼市崩盘来拯救和弥补错失的缺憾喽，

我们没有必要和这些人较真儿、、我和一舟兄在论坛一年多来，一舟时间更长，那些人一批批的更新换代新陈代谢很快的，您想一个连工作吃饭都难以搞定的发泄者，能有多少时间和精力在论坛一直郁闷下去呢？真正理智的唱空看衰者我们是可以交换意见滴，辣些气急败坏的诅咒谩骂发泄郁闷的狂徒，就当做垂死的挣扎和回光返照博得些许怜悯和同情、、我们也不应该和他们计较对吧

还是那句话：什么样的积极向上、阳光愉悦看待事物的心态，就一定决定着其生活工作、为人处世的实际真实状态、、