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省钱！没单位的北海人，也能享受住房公积金啦

发表于: 2018-09-28 11:22 16923人阅读 48人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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长街深巷

老北海

精华7

来自: 广西南宁市

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2018年9月28日上午，北海市住房公积金管理中心，在北海市新闻中心举行“北海市实施个人自愿缴存住房公积金政策新闻发布会”。

北海市住房公积金管理中心主任韦成文在会上表示，北海个人自愿缴存住房公积金政策，将于今年10月1日起开始实施。

现行住房公积金制度的覆盖面，规定了只限于在职职工，使一部分人，享受不到这个政策。为了让更多的中低收入阶层，享受到低成本购房信贷资金的支持，建立个人自愿缴存住房公积金制度，可以达到几个目的：
1、是推进新型城镇化发展
建立住房公积金自愿缴存制度，有助于将进城落户人员纳入住房公积金制度，解决住房问题，加快城镇化发展进程。

2、是增强住房公积金制度公平
开展自愿缴存，将灵活就业人员纳入住房公积金制度，扩大制度范围，惠及更多人，共享社会发展成果。

《北海市个人自愿缴存住房公积金实施办法（试行）》自愿缴存的对象，为在北海市区域范围内居住，年满18周岁，具有完全民事行为能力，且未达到国家法定退休年龄以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员（不包括外籍人员），范围包括非全日制职工、城镇个体工商户、自由职业人员等。

自愿缴存人员的缴存基数，根据本人实际情况申报，但不能低于北海上一年度最低工资标准，自愿缴存人员的住房公积金缴存比例，统一为20%，则月缴存额为：缴存基数×缴存比例。

其住房公积金的月缴存额上下限，参照在职职工缴存额的标准执行。原则上，按照住房公积金年度一年调整一次，如未在调整基数期限内，提出变更申请的，继续按上年度缴存基数缴存。

如；2017年，北海最低工资标准为1400元/月，即2018年度个人自愿缴存的月缴存基数，最低为1400元，月缴存额为1400×20%=280元。

个人自愿缴存的住房公积金，自存入个人账户之日起，按照国家规定的利率计息。目前，按银行一年定期利率结息，每年住房公积金个人账户的计息日为6月30日。

韦成文主任还介绍了个人自愿缴存住房公积金享受的优惠措施、采取的灵活政策，以及履行的个人义务。

个人自愿缴存住房公积金，在存款利率和贷款利率方面，享受了一定的优惠措施。当前，住房公积金存款年利率，是按一年期定期存款基准利率1.5%来计息，而银行的活期存款年利率为0.35%，同时，从未使用过住房公积金贷款的自愿缴存人员，在销户提取时，会给予利息补贴，补贴额度不超过利息额的10%。

当自愿缴存人员连续正常缴存住房公积金满一年（12个月）后，购建自住住房时，可以申请低利率的住房公积金贷款。

以申请住房贷款30万，期限30年为例，按现行的利率计算（住房公积金贷款年利率为3.25%，商业银行贷款年基准利率为4.9%），办理住房公积金贷款总利息约为17万，办理商业银行贷款总利息约27.32万，住房公积金个人住房贷款利息比商业银行个人住房贷款利息少10.32万，平均每月节省286.56元。

自愿缴存人员除了享受与单位在职职工同等的提取政策之外，只要累计缴存住房公积金满两年（24个月）以上，在没有住房公积金贷款、或已还清住房公积金贷款的前提下，可以随时销户，提取个人住房公积金账户余额，比单位职工更加灵活。

并且，自愿缴存人员可以根据自身情况，自行就近选择公积金业务网点办理缴存业务，如果连续欠缴、停缴住房公积金超过3个月的，其个人账户会自动封存，需要重新缴存的，连续正常缴存时间，则从缴存启封月份起重新计算。

为了保持自愿缴存权利和义务的一致性，自愿缴存人员在取得住房公积金贷款后，必须继续履行缴存义务，且月缴存额不得低于申请贷款时的月缴存额，其账户的留存余额，也不得低于6个月的还款额。

在住房公积金贷款未结清前，若自愿缴存人员有连续满3个月、或累计满6个月不履行《实施办法》规定的缴存义务、虚假转为单位缴存的、贷款申请材料被证实为虚假、非法、无效的等情形之一的，市公积金中心有权提前收回贷款，或按照同期同档次商业银行住房按揭贷款利率，计收贷款利息。

如果自愿缴存人员提供虚假资料，存在套取住房公积金、骗取个人住房公积金贷款的，市公积金中心将通过官方网站，向社会公开相关信息，并将个人弄虚作假行为，上报本市社会信用体系及中国人民银行个人信用信息基础数据库，构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。