北海2018年第20期商住用地，今天以1亿5502万成交，比起底价7672万，已经是翻了一倍！这块12631.26㎡的商住用地，按容积率3来计算，楼面价每平方达到了4090元。


比较特别的是，投地单位河南省昌硕置业有限公司，来自河南省焦作市武陟县，这公司在北海名不经传，根据网上“企查查”的资料，这是一家成立于2016年5月11日的有限责任公司，注册资本3300万人民币。


近期，北海楼市发展平稳良好，在北京的秋季房展会上，超500万人次关注北海楼盘组团。可以预见，慢慢会有更多的外地开发商，进入北海房地产市场，一起建设大北海。

北海市2018年第20期
国有建设用地使用权挂牌出让成交公示

地块编号：2018GC20024
土地座落：西南大道北侧、湖南路以西
土地面积：12631.26㎡（18.95亩）
土地用途：批发零售、城镇住宅
批发零售计容建筑面积比例，占总计容建筑面积10%-15%
城镇住宅建筑面积比例，占总计容建筑面积85%-90%
使用年限：40年、70年
容积率：≤3.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
起始价：7672万（404.92万/亩，楼面价2024元/平方）
成交价：15502万（818.18万/亩，楼面价4090元/平方）
挂牌时间：2018-08-22～2018-09-20
竞得人：河南省昌硕置业有限公司
成交时间：2018-09-20

恭喜恭喜，，

太不像话了，365里三令五申控制房价，现在只是楼面价居然达到了令人发指的每平方4090元！还能不能愉快的邀请辩方和反方了？下次拍卖，楼面价只能达到每平方900元！

地段还是凑合，大环境下北海没有流拍，还是比较牛逼的，其实究其原因还是因为便宜政府能卖赶紧多卖吧，把海边的路全修好了

您发布的内容已被系统自动屏蔽

这个地段目前拍的几块地算是不错的了，交通便利

均价要上万的节奏

2018年土地招拍挂的成交量频频发力，确实能体会到北海城市管理者的信心所在，更能体会到大牌开发商、尤其是本土开发商的大刀阔斧、所向披靡和无所畏惧。这一切似乎是与国内多数地区城市的土地流拍趋势是相违背的，冷静之余我也在思考一个问题，为什么北海的土地招拍挂多是本土开发商更加活跃、、除了管理者封闭保守的意向因素，以及本土开发商相同意识的逞强好胜心理之外，自治区以外名企大牌的房企参与竞争的思维宗旨和行为动态，我更加关注和感兴趣、、            
  

joeey:
你真是365的一个小丑啊，真是不容易9月以后，房地产板块中介开发商还有你个小丑全部一起上，为了这金九银十下足了功夫(2018-09-20 20:49)  42楼

谁是小丑到今年年底，让诸位看客感受您一年前到现在千呼万唤的金融危机是否存在，到底谁是您口中的S B，就更加明了啦是吧、、哈哈哈
又到北海楼市的金秋收获季节，没看到一批批唱空看衰的跳梁小丑都开始散场，又开始更换小号马甲蛰伏了吗？我很敬佩您从去年开始一直还顶着您的这个名号，替辣些空军逃兵承受被打脸的责任和义务、、记住，您所谓的功夫不是我等娱乐逗闷儿之客所能翻云覆雨之能势，是您与您所代表的唱空看衰之辈，和国家和地方政府和官方舆论媒体叫板所必然的惨败代价、、谁是小丑应该不会再含糊了吧，所以您在社会上挣扎不被认可也就是在所难免的结果，还是辣句话，什么样的心态就一定决定着你自己工作生活的境遇和状态。还需要向诸位网友和看客进一步解释到底谁是跳梁小丑了吗                               

当然或许是我多虑了，本来嘛做为一个严谨客观的观察者或者说是思考者，正反两方面的因素都要感知、感受、、北海目前自治区以外的大牌开发企业，参与其中的很是不少可谓大牌云集，但是单从强势收购土地的成果来看，是强龙难耐地头蛇还是好马不吃回头草？就耐人寻味啦、、                
       北海唱空看衰八大怪
一怪流言似酸菜，字穷句白味难耐；
二怪多唱家乡败，一叶障目瞎拍拍；
三怪抱怨没钱财，好高骛远拿嘴卖；
四怪有楼套间在，铁心只认楼市衰；
五怪明知割韭菜，耿直鸭脖叫来来；
六怪自闭在北海，大话世界把心开；
七怪小号马甲摆，只为网友乐开怀；
八怪销客伴多载，不辨真假美丑呆。
8月官方数据，98%城市房价再现全面上涨大伟看楼市 2018-09-15 10:29
统计局官方数据：8月的房价上涨很惊人：
[font=&quot]
库存快速去化后，二三线城市普涨加速，全国性的房价普涨出现，9-10月预计继续高位全国房地产已经调控一年多，但目前看，当下房地产市场依然处于高温周期中，特别是中西部区域，库存去化后，量价依然处于明显上涨中。截止2018年8月，本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月，继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。8个月全国房地产销售面积突破10亿平米，历史同期记录，接近9万亿金额。本轮房地产上涨周期已经超过39个月，销售额、销售面积再创历史记录.从月度数据看，8月单月，全国商品房销售面积超过1.248亿平米，销售额高达1.1万亿,继续处于市场成交高位。成交金额明显超过成交面积上涨幅度，主要原因是大部分城市库存去化接近完成后，市场价格上涨。1：下调城市数量仅1个，普涨刷新历史记录。房价普涨，刷新纪录：8月房价数据中，70大城市，新建住宅仅厦门环比微跌0.1%，南京、北京持平，其他67个城市全部上涨。二手房数据也仅仅厦门、上海环比微跌，锦州、北京环比持平，其他66个城市全部上涨。之前历史记录是7月份的65城市上涨。（2016年8月上涨64城市，下调4城市，2016年4月上涨65城市下调5城市）[font=&quot]
从房价平均涨幅看，6-8月房价均处于历史高位。按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算，平均有98%的城市房价在8月出现了上涨！平均房价环比上涨新建住宅高达1.49%，二手房高达1.42%。其次：从城市看，房价上涨集中二三线热点城市新建住宅：无锡环比上涨3.4%，徐州环比上涨3.3%，北海环比上涨3.1%，西安环比上涨3%。

北海是一个气候宜人的滨海旅游城市，空气质量优良，目前的房价相对来说不算高。刚需购房者若拿得出首期款，还是要考虑入手了。很多城市的房价，它不是以本地的收入作为对比的。

你叫一万都没用啊，现在都没人买了

直接楼面价1万得了，到时大家都买不起，让开发商盖楼给自己住好了。

太便宜了。我支持楼面价一万以上。。。让大家都不考虑买。让土豪来住。。哈哈

如果政府还这么靠土地财政下去的话，所有的土地成本那么高，每个开发商拿的地都是那么高的，往后不可能再建成房后卖给你四五千一平的。
房子你不买他会买，本地人不买外地人会买，当本地人也顶不住的话，也会加入买房大军。
作为本地人当然不希望房价一直涨上去，但面包卖得比面粉便宜的事情是不可能发生的。建议还是趁现在二手房还有五六千的，能买得起就买吧，别再等房价跌了。