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北海中浙银滩阳光里酒店同意业主提前解约，却在解约后不给分红

发表于: 2018-08-15 11:29 9047人阅读 38人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    黄色风信子

    刚到北海

    来自: 广东省中山市
        2016年通过房天下（搜*网）买下了北海银滩阳光里一套房，当时销售人员一再强调由金昌开元来管理的四星级酒店，我才买的。结果这套房却是我（还有很多买这里的其他业主们）最闹心的事。 原订2017年5月1号交房，结果硬拖到7月才交房。交房时说如果要给他们托管，必须交2.5万元的配套费，当时付上配套清单，这时还是强调按四星级酒店的标准来配的。虽然觉得不值这个价格，但为了省心也就交了钱签了合同给他们管理，与我们签合同方为北海市中浙酒店管理有限公司。合同注明按年分红，业主得七管理方得三，每年的4月15日发放上一自然年度的分红。结果让人很心寒。
        2017年7月到12月份，我总共拿到了201.6元的分红，居然还算多的。还有很多业主一分未拿到。除了收到这201.6元外，没有任何的年报表给到我们。
        2018年1月，酒店换一姓张负责，该负责人轮流找我们要求重新签订合同，而新的合同则是要求减推广费和早餐费后五五分。相当于重新签后业主大概得三成五，他们得六成五。张姓负责人还说按原合同走是不可能的，因为那样亏本，如果不能接受新合同，只能解约。当时我没解约也没重新签，我给时间让他们用业绩说话，而张姓负责人还强调他肯定会做到如实记账，不像之前酒店那样做两份账给我们看。
        1-5月份，张姓负责人一再约我重新签订合同，我并没有答应。6月底我打电话给他们公司姓周负责人要求解约，他也同意并让找高姓负责人，说现在是高负责。解约当天由高的手下处理的，当天把我们手上的合同收走了，我还问及何时把上半年的分红给到我们，毕竟已经解约了，人家说要走流程，要高层签字，让我们等。（此过程中，并未有任何提及到提前解约不分红的话，包括合同上也是没有注明该项）
        解约后我也曾再次电话给高姓负责人问及分红事项。对方说要经过老板， 如果能提前七月分红下来，那是老板好心，如果不行就只能按合同上的日期了。我的要求是你什么时候都行，但我们已经解约了，请给我们一个具体的时间和说法。对方说等他回家回来再确定这事。
        7月30日 ，我及部分已经解约的业主接到物业电话，说是协助酒店通知我们，一个星期内会把分红给到我们，让我们再等等。并说明这是酒店让他们帮忙通知的。
    结果今天8月14日，高姓负责人在业主群上说提前解约不给分红，说合同有写按合同，合同没写按法定。我想请问一下如果提前解约不给分红有这样的法律规定吗？做为一个中浙集团下属的酒店，如何能做到出尔反尔？言而无信？什么都是他们说了算，那我们业主怎么办？当时选择买，一是房天下的极力推荐，二也因为中浙是个大企业，结果。。。
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    主楼 2018-08-15 11:29
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    你已被盗

    北海通

    来自: 亚太地区
    希望这帖不被和谐
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    39楼 2019-05-08 10:52 来自
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    alex2022272

    老北海

    来自: 广西柳州市
    可惜好多人看不起你这样的辛苦工作者，甚至按上98佬的名头
    胡2:
    我那几个客户买了房，直接给我托管，几年了，租金一分不少，租房合同收租收房都是我自己一个人干，业主图个省心，无利不起早的产业，大集团没有那么多钱，他也不会搞这个。(2018-10-19 16:41)  34楼
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    38楼 2019-05-08 10:49
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    寄居蟹找壳

    刚到北海

    来自: 广西北海市
    您发布的内容已被系统自动屏蔽
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    37楼 2019-05-08 09:08
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    神奇的666

    北海市民

    来自: 广西北海市
    此开发区目前开发北海中心，大家注意
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    36楼 2018-10-19 17:02 来自
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    北海酒庄

    北海通

    精华7
    来自: 广东省
    现在北海的小区物业管理乱糟糟。
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    35楼 2018-10-19 16:43 来自
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    胡2

    北海通

    来自: 广西贵港市
    我那几个客户买了房，直接给我托管，几年了，租金一分不少，租房合同收租收房都是我自己一个人干，业主图个省心，无利不起早的产业，大集团没有那么多钱，他也不会搞这个。
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    34楼 2018-10-19 16:41
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    cw07306

    北海通

    来自: 广西贵港市
    为什么人家敢砸售楼部？
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    33楼 2018-10-18 10:05 来自
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    剪刀

    色影沙龙会员

    精华1
    来自: 广西南宁市
    投资小地方要谨慎啊，各种不规范。空着都好过出租。
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    32楼 2018-10-18 09:52 来自
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    小主66

    刚到北海

    来自: 广西桂林市
    我也是北海银滩阳光里业主，现在这个小区的物业资源都被酒店霸占，业主基本都是外地的，维权很艰难，哪位朋友拉我进业主群！我要一起维权！
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    31楼 2018-10-18 09:32 来自
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    猴2016

    禁止发言

    来自: 广西
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    30楼 2018-09-09 09:30 来自
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    小风胡子

    北海市民

    精华2
    来自: 广西北海市
    我也买了阳光里，没托管。因为我听说过这种托管方式，成功案例很少，要靠经营者良心，业主不在本地，又分散，对其的制约极少，违约成本低。在规则不完备的中国，没有这种好事。
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    29楼 2018-09-09 08:56 来自
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    大龙_5942

    北海新人

    来自: 广西北海市
    没买房以前房地产忽悠你，怎么好，怎么好，想尽一切办法让你买，牛皮吹的呼呼响，买完房以后你什么都不是
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    28楼 2018-08-17 11:51 来自
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    医者仁心 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    你这个还好，还有套房子，现在有一种虚拟房产，也是叫你投资买套房子交给他们管理按时分红，笨戳才搞这些
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    27楼 2018-08-17 11:07
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    预言家。

    北海通

    来自: 广西北海市
    就是咯，表姐买了套房给我们家管，都是同一个小区的，她一套我们也有一套，好照顾。
    广南佬:
    傻，一般购房投资地点应该找有亲戚、朋友、同学住在本地的地方，让他们代管，放心得很。(2018-08-15 17:39)  13楼
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    26楼 2018-08-17 10:54
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