楼主suyue51于2018-08-04 14:57发表的  :是的，房租不会涨，人口少房源多的城市，只会跌，很多人的新房子不住也不舍得出租的，随时间过去，这些房子慢慢旧了，就不那么爱惜 (2018-08-04 14:57) 

大街上十个人有三个有房贷，这个人群越来越多，，房子多过租客，，过几年就是租客是大ye了，就像当年的网吧，主流几千年的金现在也褪色了！反正资本国家几百年的过程在我们这代几十年就经历，，反正不敢猜测房价未来，但是未来肯定是大家更流动，而房子比租客多n倍！有房子的也大把出去外地租房子住都有，，再看看几年前的酒店和高级场所是不是现在很多普通人也可以享受了，这是必经的

从明子:
还有上面的说嘉福文华苑3500但是那个时候那个价格普通老百姓买不到，天天做工地肯定知道些指标价内部价，但是不是每个人都有这些运气，好比现在有的售楼部很多8九千的偶尔就放些什么员工房6千多什么工程房5千多   (2018-08-04 15:50)  60楼

你非要抬杠不怀好意那也没有办法！

转移概念指东说西没有办法！

我指正上面一个朋友说2010年市场价普便主流新房开盘也就3000出头！，2000多的楼盘也有不过少，他说普遍4000多元！三房出租每个月3000多，租到没房子，到你这就变口风了？

2010年，市场主要行情就是那样价，3500一平方便宜？？一个买期房跟你现在买现房能一个价嘛？

不说现在，就说2015年--2016年，政府财政补贴，大遍楼盘4000出头，酉南大道何老二的3800开头，也不见你敢买！

现在，呵呵！！老百姓！谁不是老百姓！！

其它不敢说，以后北海的一手房新盘肯定是稳中有涨，进入了寡头时代！

二手房的话，不好评论！

出租市场的话，平均价基本上是很难长的起来！现在一线城市今年售价和出租比，已经跌破1%的收益率了！北海也不会例外！

（注意：我指的是平均价，个例不代表整体。）

楼主三世于2018-08-04 16:28发表的  :你非要抬杠不怀好意那也没有办法！

....... (2018-08-04 16:28) 

谁跟你杠了，现在房租是不是减半了你说，我就是房租暴跌错了吗？？还有我运气没这么好14年高价买的6500到16年小区5000多的卖，

楼主suyue51于2018-08-03 13:54发表的  :感谢外地人为北海房子做的贡献，大概统计了下，北海每6年时间建的房子可以住整个北海人，15-20年后北海的房子就可以够住4个北海市区总人口了。
随着房子停涨，房子老旧，租金下降（到时平均工资1万了，租金还是现在这个价），房子热度消失，年龄大的炒房客老去，部分离世，相信北.. (2018-08-03 13:54) 

我买了没想租，就是放在那里度假用

楼主学什么于2018-08-04 17:18发表的  :我买了没想租，就是放在那里度假用 (2018-08-04 17:18) 

个个有你这个想法就没有传销了，来北海买房基本都说度假用的，这些销总的房子也是度假的房子

从明子:

谁跟你杠了，现在房租是不是减半了你说，我就是房租暴跌错了吗？？还有我运气没这么好14年高价买的6500到16年小区5000多的卖      ，(2018-08-04 16:36)  64楼

敢问2014年买的是哪个楼盘的房子？2014年可是北海房地产低谷哦！

是毛坯还是精装修？如果毛坯不是海景房确实是买贵的了！

6500一平方，加税加其它费用，要用到7000+一平方的成本！


如果是贷款买的，每年还要加上利息5%，成本更高！ 5000多卖确实是亏大了哟，不知道你怎么做买卖的。

楼主alexdxli于2018-08-03 10:12发表的  :海逸豪园终于可以拿到预售证可以开卖了，北海也就只这个项目能挺那么久，换其他项目早就成烂尾楼了 (2018-08-03 10:12) 

那个售楼部好牛叉的

楼主一品神刀于2018-08-03 18:11发表的  :北海房地产业的春天来了！ (2018-08-03 18:11) 

夏天都来了，

楼主食利族于2018-08-03 10:05发表的  :靠，铁山港都算了？ (2018-08-03 10:05) 

马上进入大北海模式

肖总大的可以买的起房子，小肖总连肉据说都吃不上

楼主cs75黑帝于2018-08-03 10:10发表的  :回落？看统计数据吧、、我感觉二手房上涨速度要超过一手房，几个房产网站的二手房数据已经出来啦，我在等综合数据
 (2018-08-03 10:10) 

还等综合数据，问问你身边的中介朋友，看看他们上个月卖得怎么样

楼主扑你个街于2018-08-04 02:06发表的  :好奇这黑帝是什么人，写贴要公正啊，偏偏还每个贴都有那么强的引导性 (2018-08-04 02:06) 

专业写手了解一下

楼主九九久久于2018-08-04 13:18发表的  :现在二手房价的均价统计好像都以365网，房天下，安居客这些中介渠道统计的呢？而且还不给留言和评论 (2018-08-04 13:18) 

兄弟，开下门，我送快递的!

理性来看，我认为房地产市场能否良性发展，首要看的还是国家及当地政府、银行政策是否支持，其次是城市发展是否能吸引人口净流入。
北海这两点我觉得还是没有那么大的驱动力的，这本身是一种先天的不足，作为一个宜居城市，旅游城市，相对比其他的养老城市，北海确实有足够的吸引力，比如低房价，生活节奏慢，可整体的城市建设还是相对落后的，这个还要相当的时间来追赶。