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给成天唱衰北海楼市键盘侠的一些建议!

发表于: 2018-07-20 13:07 20830人阅读 133人回复 只看楼主 | 第5页 | 最后一页

    北海土著

    炒房的人总想着房价天天涨,这些地产老板中介也是无利不起早不然怎么天天就喊着北海这个三线小城涨啊涨,反正任大炮也喊了好多年。楼主辛苦了

    北海新人

    没钱,不买,不BB了。你们高兴就好。

    北海通

    精华2
    楼主$张老板于2018-07-20 16:41发表的  :我有几幢有天有地的,干嘛要套间 (2018-07-20 16:41) 

    就是,我们北海人喜欢住自己的,不喜欢住套间
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    63楼 2018-07-21 16:46 来自
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    禁止发言

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    老北海

    这个人好嚣张。 人肉出来 打一顿
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    65楼 2018-07-21 20:36 来自
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    刚到北海

    您发布的内容已被系统自动屏蔽
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    66楼 2018-07-21 21:14 来自
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    北海土著

    炒房佬一天到晚都在吹房价上涨,也是,不涨炒房佬怎么赚钱?

    北海通

    楼主肖声飞燕于2018-07-21 11:45发表的  :立帖为证,两个月后房价必跌,房是住的,不是炒的 (2018-07-21 11:45) 

    还立帖为证,几年前看空房价的人坟头草都一人多高了
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    68楼 2018-07-21 22:19 来自
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    北海通

    十盆冷水浇不灭的〞火〞,一个大浪会如何?
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    69楼 2018-07-21 22:45 来自
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    刚到北海

    楼主肖声飞燕于2018-07-21 11:45发表的  :立帖为证,两个月后房价必跌,房是住的,不是炒的 (2018-07-21 11:45) 

    呵呵,别忘了跌了告诉我一声!我再买一套!
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    70楼 2018-07-21 23:07 来自
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    北海土著

    楼主北海街坊_496649于2018-07-20 13:34发表的  :我喜欢看空关你什么事!难道我希望北海房价以后涨上天,等我儿女以后被房子压几十年啊? (2018-07-20 13:34) 

    那完了,如果是这种情况,少看点365,多做点工比较好。毕竟经济体制是这样的,工资是涨不过物价的。现在就开始担忧儿女的房价,该好好工作赚钱,而不是期盼房价跌,太难了。
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    71楼 2018-07-22 00:11 来自
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    北海市民

    楼主真系稳食艰难于2018-07-22 00:11发表的  :那完了,如果是这种情况,少看点365,多做点工比较好。毕竟经济体制是这样的,工资是涨不过物价的。现在就开始担忧儿女的房价,该好好工作赚钱,而不是期盼房价跌,太难了。 (2018-07-22 00:11) 

    做那么多工做什么,等征收不就可以了
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    72楼 2018-07-22 00:32 来自
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    xe073 在线

    北海土著

    楼主yuhonglin于2018-07-20 19:31发表的  :南宁因为没有好的大学,没有好的旅游景点,房价不会多高…… (2018-07-20 19:31) 

    广西大学是全省排名第一的高校,广西医科大学,广西民族大学,广西师范学院,广艺等等都是很不错的高校,其他还有广西很不错的大专院校!教育资源广西第一!
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    73楼 2018-07-22 00:51 来自
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    北海新人

    他们内心阴暗见不得北海好,北海好了给他们带来无尽的伤痛,怎么可能北海比我们家乡好???这样他得不到什么优越感了!!很是失落!!!
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    74楼 2018-07-22 02:07 来自
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    北海市民

    融资受限 上市房企普遍进入偿债高峰
    2018-07-21 经济参考报小字
    融资受限 上市房企普遍进入偿债高峰
    19日,金地(集团)股份有限公司公告,本年度公司债(第四期)发行工作已于7月18日结束,实际发行规模为10亿元,最终票面利率为5.0%。
    同日,雅居乐发布公告,拟进行以美元计价优先票据的进一步国际发售,额外票据发行的本金总额和发售价未定。雅居乐曾在7月12日宣布,发行本金总额为2亿美元的优先票据。公告披露,雅居乐本次发行额外票据,主要拟将额外票据发行的所得款项用于若干现有离岸债务再融资。
    值得一提的是,2015年-2016年,房企大规模发行公司债,净负债率不断提升,期限上看多为3-5年期的还本付息债。多家市场机构统计,2018年下半年房企普遍步入公司债到期高峰。
    另一方面,2017年以来,各级监管机构对进入房地产市场的资金实行了自上而下、由内而外的全方位监管,加速行业“去通道降杠杆”、严防投机性资金进入房地产市场。
    事实上,近日多家房企已经出现融资不畅的消息。18日,王府井集团股份有限公司公告称,20亿元公司债未能完成首期发债事宜,债券批复到期失效。另外,根据深交所的披露信息,万达50亿元供应链金融ABS遭到终止,原计划用于万达城业务。据悉,针对房企融资渠道的调控陆续推出,房地产行业融资趋紧,一些房企尝试通过供应链金融ABS来缓解资金压力,多家房企相继发行过此类产品。
    不仅多家企业发布的融资计划失败,公司债到期的企业也开始出现。18日,中弘控股股份有限公司发布公告称,公司逾期债务本息合计金额约为43.7亿元,控股股东中弘卓业集团有限公司持有的公司全部股份22.28亿股已经遭到司*****候冻结。
    中弘股份方面表示,目前,公司正在与相关债权人协商妥善解决办法,并且在全力筹措偿债资金,争取尽早解决上述逾期债务问题。后期具体计划包括寻求重组、加快资产出售和催收应收账款。
    针对房企的再融资,业内人士指出,监管层通过窗口指导,已进一步收紧房地产企业融资,禁止公司债与票据互还。据了解,此前公司债与票据之间可以互还,但为防止房企融资“浑水摸鱼”,交易所和银行间协会分别检测通过自身相关部门发行的债务:公司债只能还公司债,票据只能还票据。不仅如此,根据政策放款的上限,只有旧债到期,或者长租公寓领域,房企才有发行新债的可能。
    “房企融资渠道越来越窄,境外发债难,永续票据重启,监管趋严,融资情况不容乐观。”同策研究院研究员陈朦朦认为,房地产商们正面临外面的钱融不进来,能融进来的热钱咽不下。“‘大船掉头,小船抛锚’在规模和利润面前,越来越多房企加入抢夺‘现金流’行列”。
    记者 高伟 北京报道
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    75楼 2018-07-22 08:25 来自
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