浪舟:

要回归居住属性，那就要去掉杠杆。因此，你不防设想一下，去掉杠杆之后会怎么样？突然去掉杠杆，房地产必然会嘎然而止，银行能独善其身么？一定会随着房地产寒风进入破产的节奏，想想次贷危机吧。那时候的你，房子已经不重要了，饭碗会更重要。所以，为了防范金融危机发生的风险又要让房子回归居住属性，那就只能慢慢来，这是一段漫长的路子，谁也不知道要多长时间才能走完。短则三五年，长则十年八年。在此过程中，还要考虑其它状况是否会导致形势产生变化而不了了之。但这些对于购房者来说都不重要，重要的是没有杠杆后的你又有没有能力买的起降价的房子。另一种情况，也要考虑这时候的房子会不会被手握现金的巨头大量抄底。(2018-03-28 16:08)  150楼

楼主烽烟情缘于2018-03-28 16:47发表的  :银行会破产？你就省省心吧。个人按揭贷款占银行总贷款比例有多少？网上数据：2016年个人按揭贷款占四大行总贷款22%强。房价下跌30%，损失的只是最近购买首套房的个人自付部分，银行一点损失都无。房价下跌50%，多套房的房贷及以前购买房的房贷也无影响，只有近期购买首套房的按揭.. (2018-03-28 16:47) 

楼主烽烟情缘于2018-03-28 16:47发表的  :银行会破产？你就省省心吧。个人按揭贷款占银行总贷款比例有多少？网上数据：2016年个人按揭贷款占四大行总贷款22%强。房价下跌30%，损失的只是最近购买首套房的个人自付部分，银行一点损失都无。房价下跌50%，多套房的房贷及以前购买房的房贷也无影响，只有近期购买首套房的按揭.. (2018-03-28 16:47) 

浪舟:

从土地到建设，再到开盘，你告诉我，有哪个环节少得了杠杆？(2018-03-28 17:08)  153楼

楼主烽烟情缘于2018-03-28 18:20发表的  :中国经济最大的泡沫是遍布全国各地的各种工业园区，并非是房地产 。为了防范金融风险，国家必定打压房地产，引导资金回流其他实体经济，以充实各个工业园区。房地产别太高估了自己，死几个房地产商及炒房客翻不了天。 (2018-03-28 18:20) 

浪舟:

不知所谓，苦笑不得。(2018-03-28 18:55)  157楼