这几天，家住北海XX名城三期的市民黄先生心里很烦躁。因为楼上漏水了，把自己刚装修的房子天花板、地板、家具都弄的潮湿不堪的。

黄先生家住7楼，漏水现象是其妻子白天去新房子那收拾收拾一下的时候，发现家里出现了漏水情况，从客厅墙壁，天花板、一直到房间内家具摆设，都受到水淋，损失有点重。是房屋质量问题还是楼上漏水？黄先生的妻子随后就赶到楼上敲门，发现对方屋里并没有人，于是疑惑：为什么楼上住户家没住人，都会有漏水啊？

为了漏水的事，黄先生妻子忙找到小区物业服务中心，物业开始让黄先生妻子去找开发商。不过经过黄先生的再三恳求，小区服务中心答应赶到8楼的房子实地查看了漏水现状。结果发现8楼那房子里面全部泡满了水，怎么回事呢？是水闸没关好？经过多方查找原因，原来是该房子水箱的总水闸拧不紧，而物业中心的一名电工进这房子时，又开了水龙头忘了关，所以水漫房子，才祸连黄先生7楼的房子。

症结找到了，问题好解决了。黄先生和妻子非常希望能和楼上的业主好好商量如何解决这个烦人的问题。17日，黄先生和妻子再次找到了小区物业服务中心，进行协商。小区物业答应…… （业主明天跟物业协商解决）

  关于刚买房子给楼上房子漏水，水淹问题，希望问题得到了解决。

遇到房屋漏水这种事，本来也是极小的事情，我们究竟该如何积极有效地沟通才能解决问题？据查阅相关资料得知，如果是楼上业主漏水导致楼下被淹，对给楼下造成的损失应承担赔偿责任。而作为小区物业，应积极协调，避免双方产生纠纷。若双方协商不成，则建议通过法律途径解决；如果是黄先生这种情况，物业该不该担负一定的责任呢？如果物业能定期检查空置、没有装修的清水房的水龙头是否关好，也不会反复出现漏水的情况。各位365网友，你们如果遇到这个烦人的问题，又该怎么办呢？

物业负全责！物业电工进去出门时忘记关水龙头，造成重大过失。开发商和该房业主均不承担赔偿责任。如果协商无果，楼下业主可起诉楼上业主，楼上业主同时可起诉物业。

这件事情必须慎重的考虑,其一,楼上八楼沒有住人,也未装修,那么是开发商的工程质量而造成.其二,开发商八楼未出售,物业聘用的电工人员进入八楼打开水龙头,并未关水,这样的电工也不是有上岗资格证,其三,物业招聘的电工必须查验电工上岗资格证,那么物业招聘的电工是有证才能通过,其四,那么出现这种情况,应该是物业负全部的赔偿责任,其五,开发商作为基础的结构施工部分,但做好了基础己经预备做好了防水的施工,那么沉现在出现了这样的问题,更应该是开发商的责任.

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物业负责全责，物业工人开水没有关。

北海酒庄:
还没处理，现在准备过去找物业和开发商处理。(2018-03-19 09:31)  41楼

这个责任没得推卸的，开发商和物业必须处理的，不管是告到住建局还是法院都一样是你赢，估计他们也不敢不处理，放心吧。
正常的做法就是先排干楼上的积水，直接在排水管上打孔就可以流干了，地板干燥你楼下就不会再滴水。然后就是物业帮你修天花板或者赔钱你找人装了 ·····他开发商和物业抵赖也得讲理由，如果他们抵赖，我再教你怎么处理。

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这几天，家住北海XX名城三期的市民黄先生心里很烦躁。因为楼上漏水了，把自己刚装修的房子天花板、地板、家具都弄的潮湿不堪的。

黄先生家住7楼，漏水现象是其妻子白天去新房子那收拾收拾一下的时候，发现家里出现了漏水情况，从客厅墙壁，天花板、一直到房间内家具摆设，都受到水淋，损失有点重。是房屋质量问题还是楼上漏水？黄先生的妻子随后就赶到楼上敲门，发现对方屋里并没有人，于是疑惑：为什么楼上住户家没住人，都会有漏水啊？

为了漏水的事，黄先生妻子忙找到小区物业服务中心，物业开始让黄先生妻子去找开发商。不过经过黄先生的再三恳求，小区服务中心答应赶到8楼的房子实地查看了漏水现状。结果发现8楼那房子里面全部泡满了水，怎么回事呢？是水闸没关好？经过多方查找原因，原来是该房子水箱的总水闸拧不紧，而物业中心的一名电工进这房子时，又开了水龙头忘了关，所以水漫房子，才祸连黄先生7楼的房子。

症结找到了，问题好解决了。黄先生和妻子非常希望能和楼上的业主好好商量如何解决这个烦人的问题。

  遇到房屋漏水这种事，本来也是极小的事情，我们究竟该如何积极有效地沟通才能解决问题？据查阅相关资料得知，如果是楼上业主漏水导致楼下被淹，对给楼下造成的损失应承担赔偿责任。而作为小区物业，应积极协调，避免双方产生纠纷。若双方协商不成，则建议通过法律途径解决；如果是黄先生这种情况，物业该不该担负一定的责任呢？如果物业能定期检查空置、没有装修的清水房的水龙头是否关好，也不会反复出现漏水的情况。各位365网友，你们如果遇到这个烦人的问题，又该怎么办呢？

沙发沙发，沙发呢？

按交规，楼上负全责！

隔离屋老黄欲哭无泪啊，新房子新装修好了，都未开酒席入伙，又要梅开二度重新装修，那那冇别，衰哦。

楼主隔离屋老黄于2018-03-16 20:09发表的 楼上漏水，楼下被“淹”，谁之过？ :
这几天，家住北海XX名城三期的市民黄先生心里很烦躁。因为楼上漏水了，把自己刚装修的房子天花板、地板、家具都弄的潮湿不堪的。

黄先生家住7楼，漏水现象是其妻子白天去新房子那收拾收拾一下的时候，发现家里出现了漏水情况，从客厅墙壁，天花板、一直到房间内家具摆设，都受到水淋，损失有点重。是房屋质量问题还是楼上漏水？黄先生的妻子随后就赶到楼上敲门，发现对方屋里并没有人，于是疑惑：为什么楼上住户家没住人，都会有漏水啊？

为了漏水的事，黄先生妻子忙找到小区物业服务中心，物业开始让黄先生妻子去找开发商。不过经过黄先生的再三恳求，小区服务中心答应赶到8楼的房子实地查看了漏水现状。结果发现8楼那房子里面全部泡满了水，怎么回事呢？是水闸没关好？经过多方查找原因，原来是该房子水箱的总水闸拧不紧，而物业中心的一名电工进这房子时，又开了水龙头忘了关，所以水漫房子，才祸连黄先生7楼的房子。
.......(2018-03-16 20:09)  1楼

应该是这回事：

为了漏水的事，黄先生妻子忙找到小区物业服务中心，物业开始让黄先生妻子去找开发商。不过经过黄先生的再三恳求，小区服务中心答应赶到8楼的房子实地查看了漏水现状。结果发现8楼那房子里面全部泡满了水，怎么回事呢？是水闸没关好？经过多方查找原因，原来是该房外楼层总水闸有人开过，而房内开关一直开着的，所以外面开总闸房内漫满水，导致水渗漏到楼下。如果房内开关不开，外面总闸开也不会有水出来的。据了解，房外楼层总闸物业管，房内开关因该套房还没交房属开发商管。

北海酒庄:
应该是这回事：

为了漏水的事，黄先生妻子忙找到小区物业服务中心，物业开始让黄先生妻子去找开发商。不过经过黄先生的再三恳求，小区服务中心答应赶到8楼的房子实地查看了漏水现状。结果发现8楼那房子里面全部泡满了水，怎么回事呢？是水闸没关好？经过多方查找原因，原来是该房外楼层总水闸有人开过，而房内开关一直开着的，所以外面开总闸房内漫满水，导致水渗漏到楼下。如果房内开关不开，外面总闸开也不会有水出来的。据了解，房外楼层总闸物业管，房内开关因该套房还没交房属开发商管。
(2018-03-16 21:16)  6楼

这样说，物业责任。

根据你说的情况若属实，物业公司应负全责。