北海的空气中包大量海藻素，外地人来到精神焕发，身体细胞复原率达百分之七十五，比深圳还干十五个点，这就是外地人蜂拥而来的原因

楼主裴师傅于2018-02-04 09:42发表的  :你到海口秀英港和广东海安看看每天数十万以上人靠渡轮你就觉得只是时间问题了！加上那几艘渡轮多少年没有换了， (2018-02-04 09:42) 

你看港珠澳大桥，又是桥梁，人工岛，又是海底隧道，这种基建工程技术修海南岛跨海大桥一点技术难度都没有，为什么不修呢？一句话，收益达不到预期。

楼主大法官大法官于2018-02-04 12:08发表的  :18年内北海普通房价稳在8000，高端房子稳在1万5就好。再多真的就是泡泡了。以后每年跟着通胀走走就行了。 (2018-02-04 12:08) 

赞同

打假斗士:

北部湾中心沿海钦州三千多，那里洼地更低，你去喂(2018-02-03 23:41)  5楼

钦州以后也会有发展，但是从宜居的角度看目前外的人很少考虑。

去年底开始认真看房，我多么希望北海楼市能像很多人说的那样会跌。然而，事实是年初清水房房价还在七千左右，现在几经是八千起步，而且很多楼盘都已售罄。
现在新楼盘开盘，期房都要七千起步，首付敢要求50%。
上午中介说有套总价七十万的二手房，还没等去看，中午马上来电话说被人全款买了
这就是北海房地产现状。
打个比喻，北海的房就像大海里的一块红肉，早就被鲨鱼围上了。鲨鱼是有钱的养老族，炒房客。zf，银行，房产商更是推波助澜。
仅按现在北海拍卖的地价（不是地王）和建筑成本核算，容积率3左右的高层楼盘，平均成本就要为4500左右一平，这当然还不算员工工资，广告，贷款利息等，那么你觉得房产商会卖你多少钱一平？
做为苦逼刚需中的一份子，我用自己的教训告诉大家，有钱敢紧买。90年的情形不会再出现了。

总是看到其他城市比北海发展得好，自己所在城市的各种不足、、只会发牢骚不会提出某些改善不足的建设性意见，虽然不一定会被采纳，但至少说明你自己的脑子里不是一摊浆糊。您会感觉哪里好可以直接去那里生活呀，何必让自己在一个满眼无是处的地方委曲求全呢，没有人拦着你对吧、、在北海这样一个生活成本很低的城市都难以适应的人，您换到更高层次的城市能够生活下去吗，匪夷所思是吧

楼主裴师傅于2018-02-04 00:14发表的  :湛江的琼州湾跨海大桥在规划，还有四个月就开通到广州高铁了，我们北海的合湛铁路还在开工仪式今年不知道还搞开工仪式不！说实话在广西南宁最具有投资房子的毕竟是省会实打实的向一线城市看齐！而北海有点不靠谱用来解决刚需住的还行！ (2018-02-04 00:14) 

海南岛跨海大桥，即使技术层面可以，也不可能建设的，原因是投资太大，银行收回贷款周期太长。

楼主海边的海民于2018-05-02 15:59发表的  :那就是没有 (2018-05-02 15:59) 

市政府每年都去985招一批人！你两耳不闻窗外事

楼主西场老铁于2018-05-12 07:56发表的  :除了衙门跟事业单位，还有医学类的跟学校教师这几类特殊职业，我真没发现有什么高学历的说到北海发展～有，但不多，甚至可以说少的可怜 (2018-05-12 07:56) 

你知道吗，来北海的养老族候鸟族，一多半都是有学历或高学历的，他们在自己的城市自己的工作岗位，不说有突出贡献也兢兢业业大半辈子，虽然是来北海享受生活，但是对自己第二故乡的发展和前景，也是有看法和发挥预热滴，，

北海是全国人民的北海，不能以北海的人口基数和收入衡量北海的房价，除非北海不让外地人买房。

楼主海边的海民于2018-05-02 16:02发表的  :知道了，北部湾大学，简称北大 (2018-05-02 16:02) 

本科北大，硕士清华

不是一个档次的，楼主不懂

楼主driller1989于2018-02-04 10:43发表的  :楼主，湛江经济基础一直不差的，就是2000后发展被珠江三角洲甩到身后了。 (2018-02-04 10:43) 

湛江也都是外出去珠三角工作的多，当地收入也很低的

海南超强限购，肯定会有一部分本来准备趁着自贸区进入海南购房资金流向北海，2018北海楼价增速肯定还会领跑全国，搞不好就要破万，有钱的赶紧买哪怕小户型。

楼主海鲜的味道于2018-05-05 17:19发表的  :近期北海的房地产市场持续火爆，继去年四月份大大来北海视察之后，又有了全国范围的三四五线城市上涨、海南限购等利好因素推动造成的。
同时我们也看注意到，购买北海住房的人群中以外地人为主，房屋空置率较高；同时北海现在正打击传销，作为北海租赁市场的主力之一正在减少（虽.. (2018-05-05 17:19) 

我也是这么觉得的！