国家统计局公布，2017年12月，北海新建住宅价格环比下跌0.3%，二手房环比下跌0.1%,新房、二手房18个月以来首次齐齐下跌！


数据显示：2017年12月份，北海新建住宅环比下跌0.3%，二手房下跌0.1%，自从2016年7月份开始，到2017年11月为止，北海的房价已创下十七连涨，12月份，新房、二手房环比下跌齐齐下跌，可以说是这18个月来的房价首次遭遇下跌。

北海键盘侠说要继续涨，我就认为会跌了，因为他说跌，反而涨了一年。。。

楼主吃蟹者于2018-01-18 20:48发表的  :请问2017年北海卖出了12万套新房可以住多少人？平均3口之家就可以住36万人，北海总人口多少？常住人口有100万没？房子都是谁买的？干嘛用的？真正来北海定居的外地人有多少？多少房子落入了炒房者的手里？他们的目标是卖给谁？这样下去不用3年全北海都可以户均一套房以上了，你认..(2018-01-18 20:48)

自己先算算三亚本地人口多少人，2017年三亚市68.5万人（北海2017年174.3万人，其中市区人口66.8万人）。所以不需要拿人口说事对吧、、                          别对我说三亚与北海没有可比性，是您看不到可比的地方好不好，三亚起步与北海相当，现在轮到北海这个睡了一觉的兔子，追赶领先很多的龟仔啦、、                                      

别说什么热带气候和风景的差异，看看北海和海南全省的年旅游人次比较吧，您或许又会搬出数字造假或是旅游者的含金量来嗤之以鼻吧，啊哦对了，更多的人会质疑说北海是传销大军对吧、、哈哈哈

2016年海南全省接待游客总数6023万人

                               2017年1-10月，海南省接待游客5344.8万人次

记住三亚以及整个海南岛风景气候再怎么宜人，也必定要遭受海陆空交通和银子的制约，不是吗？这就是北海予以对比的最大强项、、

事实说话，全广西法院拍卖最多的地产就是北海，超过南宁，说明北海很多地产商还不了银行贷款走飞机了，最近还有那么多楼盘开盘和在起，所以大家不要慌。

cs75黑帝:

单就北海来说涨是大趋势，小幅回落只是有可能 。原因一是，北海房价太低啦，低得做为一个还想国际化的旅游城市，让人都感觉抬不起头来。二是根据我多半年的跟踪北海土地及地产市场数据分析。北海的近两年土地交易量，支撑不起北海未来两年的市场需求。北海近五年的历史优质房产库存，支撑不起一年高过一年外地人来北海的购买热情，，(2018-01-18 20:05)  37楼

请问2017年北海卖出了12万套新房可以住多少人？平均3口之家就可以住36万人，北海总人口多少？常住人口有100万没？房子都是谁买的？干嘛用的？真正来北海定居的外地人有多少？多少房子落入了炒房者的手里？他们的目标是卖给谁？这样下去不用3年全北海都可以户均一套房以上了，你认为可能吗？房价北海是比很多城市低，但这不是上涨的理由，收入低房子多，流入的人口主要是养老型人口，北海除外读书的大多不会回北海，北海人口的素质是下降的，加上空气因为工业的发展越来越差，这样的城市是最适合人类居住的？另外更主要的因素是国家已经采取了一系列的措施来重新规划房地产市场，这才是最要命的，最新的措施是开放土地供应，也就是以后不再是只有政府才能供地。这一系列的措施效果将慢慢凸显，现在看到的北海房地产量价起跌不过是开始，好戏还在后头，你知道北京周边很多地方的房价跌了多少吗？

大家都不要争北海是涨是跃了，都听我慢慢说来，跃是必然的也是必须的，首先说这个涨，肯定是涨不起来的，为什么呢，俗话说得好，打铁还需自身硬，要是放在十几年前可以戴个海滨城市的头衔，搞搞旅游服务业之类的，现在那一套不行了，全国各地都在办旅游景点，北海已经没多大吸引力，如果想多办工业肯定会污染，工业少适合居住，可宜居引来的都是老年人，对于北海的发展就不言自明了，是金子总会发亮的，几十年都没发亮那肯定不是金子，还有最要命的就是房产税也要出台了，3%----%5的税率无论是屯房的还是炒房的他们能撑多久。

大家好，我是北海键盘侠2号！未来几个月，我会写几个贴子与大家分享，题目分别是：
今年由于强力调按，下一轮北海的房价将迎来量价交跌.
7月下半年才是拐点，让我们迎接新一轮的暴跌吧.
大家请观望，房价马上跌回4500，请大家拭目以待吧.

我只关心工资

太好了，反正涨跌都买不起

跌0.3%也叫跌？话你知，以北海的工资收入，不跌破3000，都是高房价

准备出手了，就看什么时候跌到我的底线：3000元每平，相当月薪！

政治性下跌

小白买房记，到底有几个真相？-房地产沙龙-北海365网(beihai365.com) https://www.beihai365.com/read.php?tid=12010824&page=1&toread=1#41781818

楼主cs75黑帝于2018-01-18 20:05发表的  :单就北海来说涨是大趋势，小幅回落只是有可能 。原因一是，北海房价太低啦，低得做为一个还想国际化的旅游城市，让人都感觉抬不起头来。二是根据我多半年的跟踪北海土地及地产市场数据分析。北海的近两年土地交易量，支撑不起北海未来两年的市场需求。北海近五年的历史优质房产库.. (2018-01-18 20:05) 

其实我也感觉北海上涨是大趋势。放眼整个广西，除了南宁，北海就是有最发展潜力的城市。。正在大力发展旅游业，铁山港区也在拓展工业，还有高新技术产业区。未来往合浦方向发展，合浦感觉也会划为北海一个区。。而且北海的区位优势明显哪天国家一个政策倾斜过来，必定一飞冲天。