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开发商强制卖人防地下室,无人监管!业主的权益何在?

发表于: 2017-12-26 23:01 15054人阅读 80人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    刚到北海

    这么久了,业主车没地方停,华杰开发商一点也没有解决问题的意思,只是想强逼业主买不合法车位。在昨晚1月4日晚华杰开发商和物业一起调动十来人拿着铁棍来把守地下停车入口,不让业主停车。难道相关部门无视无睹置之不管老百姓的死活吗?非要等到流血事件才来处理吗?……华杰开发商及华杰物业怎么可以如此嚣张霸道?
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    16楼 2018-01-05 10:01 来自
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    北海新人

    指名道姓警告业主,嚣张行径可想而知

    北海土著

    容量:
    最晚最恐怖,开发商十几个人人手一条铁棍。上百业主出来后才有所收敛。这个还是法制社会吗?(2018-01-05 09:28)  10楼
    据说是小区东北的几业主相当的嚣张,带头强行拆道闸,还从车尾拿铁棍要发打保安,你们在这造谣。我们业主说句公道话就被踢出业主群。

    北海市民

    说句话啊,首先我支持遵守国家法律和各项规定。对于开发商来讲,地下室造价起码在楼上的2-3倍,不包含人防设施哦,而且人防配套是国家强制的,人防设施又是吃人不吐骨头的,打个比方,有个像单车似的人工排烟机,几万块,摆那,我想没有哪个开发商买过来会保养它的,就这玩意你信它打起仗来能排毒气?开发商白白扔了那么多钱在那,他会甘心?再说了,真开战起来,保卫人民是谁天天挂在嘴上?这些东西政府压着开发商做,本来就师出无名,再强压开发商,等会开发商也像我们一样去起义政府怎么办?所以政府能糊弄就糊弄,这个事还是难解决。
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    19楼 2018-01-05 10:22 来自
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    刚到北海

    长租没有产权的车位几十年,一次性收取租金,实质上是违法变相卖卖,开发商卖房时不说长租(出卖)使用权,业主购买完房子居住十年后,开发商又把原属小区配套设施的车位高价出卖(含向业主以外的投资人),这明显是不诚信商人的欺诈恶行,他根本就违法输理,若业主买房买车后再没多余的钱来长租(购买)没有产权的车位,难道要卖车或卖房来买,不买又不给租那车又停在哪???
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    20楼 2018-01-05 10:25 来自
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    北海新人

    苹果88:
    据说是小区东北的几业主相当的嚣张,带头强行拆道闸,还从车尾拿铁棍要发打保安,你们在这造谣。我们业主说句公道话就被踢出业主群。(2018-01-05 10:16)  18楼
    业主为什么要拆栏杆!你们非法占用停车位不买车位(一个没有产权啥保障的车位最便宜72000贵的128000)的不让进,开发商物业带黑社会人员强行打压维权的业主。事情都有图片为证怎么说我们在造谣呢。上百小区业主都可以作证。

    刚到北海

    楼主残于书于2018-01-05 10:26发表的  :业主为什么要拆栏杆!你们非法占用停车位不买车位(一个没有产权啥保障的车位最便宜72000贵的128000)的不让进,开发商物业带黑社会人员强行打压维权的业主。事情都有图片为证怎么说我们在造谣呢。上百小区业主都可以作证。 (2018-01-05 10:26) 

    大部分业主都在场,禁停三月停车场,造成小区通道堵塞,消防通道无法通行。小孩老人在这无安全的小区通道行走,是业主都不能忍。你还算是业主,开发商物业家亲戚,就你说的话有说服力?
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    22楼 2018-01-05 10:47 来自
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    刚到北海

    楼主苹果88于2018-01-05 10:16发表的  :据说是小区东北的几业主相当的嚣张,带头强行拆道闸,还从车尾拿铁棍要发打保安,你们在这造谣。我们业主说句公道话就被踢出业主群。 (2018-01-05 10:16) 

    大部分业主都在场,禁停三月停车场,造成小区通道堵塞,消防通道无法通行。小孩老人在这无安全的小区通道行走,是业主都不能忍。你还算是业主,开发商物业家亲戚,就你说的话有说服力?
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    23楼 2018-01-05 10:48 来自
    引用回复 3

    刚到北海

    其实买卖地下车库的事情,在北海乃至全国都是很普遍的,不明白这个小区的业主为何有如此之大的反应?据说还私自拆卸车库入口的道闸,强行停车;甚至还把车故意堵在车库入口堵塞交通,此行为实乃不文明之举!想买就买,不买也不至于阻止别人的正常买卖,也影响到购买车位的业主的合法权益!!

    北海新人

    分析一下我们说说这个开发商的合同:一、题目,是“有偿使用合同”,不是“买卖合同“,非常的会玩字眼。二、第一款,”在乙方自愿的前提下“,”给乙方有偿使用“,意思是你一是自愿的,以后有什么事你自己人负责,跟我开发商无关。二是给你有偿使用,不是卖给你哟!三是”若国家法律、政策或地方政府等对地下室车位使用权等相关事宜作出具体规定的,乙方所享有地下室车位使用等均按国家法律政策或相关地方规定处理。“注意这两个”等“字哈,意思除了国家法律、政策规定地方政府之外,还有其他组织(比如以后的业委会、街道办、居委会等等),只要合法组织都可以作出具体规定,那么你就得按他们的规定处理。比方,如果以后居委会或业委会认为你的车位使用权是无效的,你就得按居委会或业委会的规定来处理,如果是法院判决你的车位使用权是无效的,那么,你更要按法院的判决执行,因为你是自愿的,所以所有责任你自己负责,当然你的钱我开发商也不用还。第二个”等“是说就算什么不发生,但”使用年限“和其他东西还是要按相关地方规定处理。如果以后国家或地方宣布”车位归业主所有“那么这车位也就不是你一个人的了。意思是你的钱白花了!
        第三款第4条,该车位仅作为”停车使用“,与第四款第1条相呼应,我开发商不承担车辆及车辆内物品的保管责任,即使是在停车场丢失,也”损失概不负责“。
    第三款第5条,我开发商已经告知你这是人防地下室,你自己买不卖掂量一下,
    第五款,此处规定了如果有物价变动,甲方或甲方委托的管理方(即物业)有权对你的车位服务费进行调整,即以后物价涨了,甲方或它委托的物业还要进行管理费的调价,即涨价。

    匆忙间看的,粗粗划了这几个重点,买不买业主们自己掂量吧!个人认为,这个合同,违法合同法的公平性!

    刚到北海

    明明就是不想花钱买车位耍流氓,我们在地下车场花钱买的车位凭什么让你们这些不花钱的流氓停。你们这些流氓业主堵住入口不让我们回家还有理了。有本事你就去打官司去告,不走法律途径的泼皮,请问你们谁被物业打了?发个挨打受伤的图片出来喂!
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    26楼 2018-01-05 11:12 来自
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    刚到北海

    楼主苹果88于2018-01-05 10:16发表的  :据说是小区东北的几业主相当的嚣张,带头强行拆道闸,还从车尾拿铁棍要发打保安,你们在这造谣。我们业主说句公道话就被踢出业主群。 (2018-01-05 10:16) 

    还是据说呢。据谁说的,据多几次是不是得成业主一人背一个核弹要炸小区了。脑子生锈了吧。
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    27楼 2018-01-05 11:13 来自
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    刚到北海

    以为自己有个土地证就以为这个土地上的1到13楼全是你财产了?自己签的购房合同里面明确表示地下停车场归开发商所有,房产证也清楚画着公摊面积里面根本就没有地下停车场。你能告的赢就去告,不要在这里侵犯我们买了车位的业主的权益,不然业主怼业主谁怕谁!
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    28楼 2018-01-05 11:17 来自
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    刚到北海

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    29楼 2018-01-05 11:23 来自
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    刚到北海

    楼主路不平123于2018-01-05 11:12发表的  :明明就是不想花钱买车位耍流氓,我们在地下车场花钱买的车位凭什么让你们这些不花钱的流氓停。你们这些流氓业主堵住入口不让我们回家还有理了。有本事你就去打官司去告,不走法律途径的泼皮,请问你们谁被物业打了?发个挨打受伤的图片出来喂! (2018-01-05 11:12) 

    如果你是业主你买了车位花了7万,重点是车位并不属于你,你只是停在那里。每个月物业还收取40块管理费,国家说收回就收回的东西,你也买,你也心甘情愿,那我只能说你蠢了。麻烦你去看看北海哪个小区敢卖了车位还收40块每个月,人家每个月收10块都吵死了。你比较土豪。当然了,如果你是开发商和物业的,那你就继续造谣,不要脸,人在做,天在看,有本事你就拿出文件证明地下停车场使用权,产权是开发商的,别在这瞎逼逼!
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    30楼 2018-01-05 11:29 来自
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      开心就好耶楼主

      刚到北海

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