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北海市进一步加强房地产销售管理，六大举措严控房价

发表于: 2017-12-11 10:55 18314人阅读 58人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页
    打假斗士

    老北海

    来自: 广西
    楼主cs75黑帝于2017-12-11 15:28发表的  :您有没有想过原来备案价格较低的房源，开发商加价2500元每平的精装费用再卖给你啊？当然房源大把的时候买房的业主们可以不嬲他们，可是您想过可选择面有限或很窄的时候，消费者该怎么办吗？这就是漏洞、故意留下的破绽，开发商可以打着提高居住品质或规范装修的幌子，只卖精装房.. (2017-12-11 15:28) 

    除了那几家全国前十房企，还有有几家做精装的？本来做好地下室地面二三层就可以申请预售，现在都封顶都没得预售证，什么原因？要是你申请备案的价格低点，预售证自然就会给你了，哈哈
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    16楼 2017-12-11 15:40 来自
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    会哭的鱼

    北海通

    来自: 广西北海市
    高级黑啊。
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    17楼 2017-12-11 16:17 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    打假斗士:

    除了那几家全国前十房企，还有有几家做精装的？本来做好地下室地面二三层就可以申请预售，现在都封顶都没得预售证，什么原因？要是你申请备案的价格低点，预售证自然就会给你了，哈哈(2017-12-11 15:40)  16楼



    第五条　开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料：
        (一)开发经营企业的《营业执照》及资质证书；
        (二)国有土地使用权证；
        (三)建设项目登记备案证；
        (四)建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；
        (五)预售的房屋建设工程施工承发包合同；
        (六)总平面图；
        (七)完成预售房屋主体工程或投入该项目建设资金已达总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的证明材料；
        (八)开发经营企业与预售款监管银行签订的预售款监管协议；
        (九)预售房屋《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
        (十)商品房预售方案和申请表。
        第六条　需向境外预售商品房的应在申请表中注明，还应当提交允许向境外销售的批准文件。
        第七条　市建设行政主管部门在受理商品房预售申请同时将有关商品房的预售条件、预售申请应提交的材料、核发预售许可证程序及时限明确告之申请人，并在15日内作出是否准予预售的答复。
        受理商品房预售申请后，市建设行政主管部门即详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘，经审查合格的，核发《商品房预售许可证》；不符合商品房预售条件的，作出不准预售的决定并通知商品预售申请人。
        第八条　住宅小区的商品房预售，《商品房预售许可证》可分期发放；单体项目的商品房预售，《商品房预售许可证》一次发放。若干个开发经营企业合作开发的商品房可以项目为单位核发一张《商品房预售许可证》。
        第九条　开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预告许可证》的批准文号及监管银行帐户。
        未取得《商品房预售许可证》的建设项目，不得作售楼广告宣传，不得进行商品房预售。未取得商品房预售许可证而预售或以各种方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，按照《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》第四十六条处罚。
        第十条　商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售合同必须采用《商品房买卖合同示范文本》。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向市建设行政主管部门和土地管理部门办理登记备案手续。
    • 楼市观察员
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    18楼 2017-12-11 16:39
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    打假斗士

    老北海

    来自: 广西
    楼主cs75黑帝于2017-12-11 16:39发表的  :第五条　开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料：
        (一)开发经营企业的《营业执照》及资质证书；
    ....... (2017-12-11 16:39) 

    相信我没提到预售之前你都还不知道预售证是怎么来的，为什么有的建到四五层就开始卖了，有些封顶还没得卖？消费者还想在房子上赚钱是不现实的了，开发商另说
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    19楼 2017-12-11 17:09 来自
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    yuhonglin

    老北海

    来自: 广西南宁市
    期待崩盘好入手
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    20楼 2017-12-11 17:19 来自
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    体破红尘

    禁止发言

    来自: 中国
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    21楼 2017-12-11 17:20 来自
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    天骄

    老北海

    来自: 吉林省白城市
    公文没有严实合缝的
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    22楼 2017-12-11 18:21 来自
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    xx小东

    禁止发言

    来自: 广西北海市
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    23楼 2017-12-11 19:10 来自
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    瞰牜佬

    北海新人

    来自: 江苏省南京市
    搞那么多红头文件有什么用，倒是降啊
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    24楼 2017-12-11 20:01 来自
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    飞越火焰山 在线

    北海通

    来自: 中国
    能严控房价最好不过了。
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    25楼 2017-12-11 20:06 来自
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    银滩大豆

    禁止发言

    来自: 广西北海市
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    26楼 2017-12-11 20:22 来自
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    秋猪

    禁止发言

    来自: 中国
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    27楼 2017-12-11 21:06 来自
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    青霁779

    老北海

    来自: 广东省
    控头控尾屁用，一套房子不单单是土地和售价
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    28楼 2017-12-11 21:14 来自
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    wljj1020

    北海土著

    来自: 广西北海市
    楼主银滩大豆于2017-12-11 20:22发表的  :开征房产税才有效 (2017-12-11 20:22) 

    国家收了这么多税哪个税对你有利了？是三峡建设费让你用电便宜了？还是燃油附加费让你油价便宜了？你这种脑子就适合搬砖，砸日本车。
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    29楼 2017-12-11 21:17 来自
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    99随缘

    刚到北海

    来自: 中国
    那邦比那乃吃狗截无点盐，专搞一通向风摆草
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    30楼 2017-12-11 21:43 来自
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