现在是土地财政，从普通老佰姓到企业家，小的老的，都知道拥有越多房产，越多钱，炒房利润比其他行业都高。是中国政府一值没制定土地严格管理，导致历代都有圈地行为。房产增值主要是土地增值。土地是国有的或集体所有，其增值应归国有或集体所有。有谁听说有人去德国买房的吗？因为在德国卖房，只能拿回买房的钱，其增值部分都必须上缴国家。这才是真正体现房是用来住的。谁还想多买房呢？

从楼市调控走向看，限贷、限购、限售以及可能出现的房产税，任何一条对楼市都造成致命打击，可现实中，房价却芝蔴开花节节高，越来越离谱，着实让人似丈二和尚摸不着头脑。    
         房地产对当下的中国，又爱又恨，爱，是因为它对国家经济发展、GDP的贡献、就业、相关行业拉动作出过重要贡献；恨，是  它对中国经济尤其是金融业的捆绑越来越重。国家领导层更是深暗其中道理，及时地采取了壮士断腕式的举措：给房地产业提出了：房子是用来住的，不是用来炒的这一顶层设计方针。可以预见，中国房地产发展的黄金时代已过去。
        北海的楼市，在本土人来看，价格已在天上。但在很多外地人来看是价值洼地。对与错各说其理都有理。  时间是最好的评判官，吾试目。

那些还想着投资的人 怎么想的呢  看看那些现在卖5000左右的二手房  你觉得真的可以挣钱吗？装修一套房子 怎么也要好几万 摊下来  保本都不错了  特别是现在价格还在高位，到时又是多少出售呢？北海大把地  ，政府会一直一直在卖地。自己住，合适就买了  ，投资的话 真的保值都难。

楼主天南南海北北于2017-11-09 10:39发表的  :从楼市调控走向看，限贷、限购、限售以及可能出现的房产税，任何一条对楼市都造成致命打击，可现实中，房价却芝蔴开花节节高，越来越离谱，着实让人似丈二和尚摸不着头脑。    
         房地产对当下的中国，又爱又.. (2017-11-09 10:39) 

其实很多看空的前辈，已经拭目以待了数十年啦，眼睁睁看着北海的房价从几百到大几千，，有瘾

重点是房价依然在涨

健康深呼吸:
那些还想着投资的人 怎么想的呢  看看那些现在卖5000左右的二手房  你觉得真的可以挣钱吗？装修一套房子 怎么也要好几万 摊下来  保本都不错了  特别是现在价格还在高位，到时又是多少出售呢？北海大把地  ，政府会一直一直在卖地。自己住，合适就买了  ，投资的话 真的保值都难。(2017-11-09 11:48)  18楼

所谓的高位是和历史价格对比，眼光为什么不能放长远？你认为未来北海的价格会一直停留在几千块吗？在北海的城市规划不断落实，经济规模不断扩大，人均收入不断上涨，国家的一带一路战略不断推进的未来，你认为房价会上涨？停滞？还是崩盘？

诗俊:
所谓的高位是和历史价格对比，眼光为什么不能放长远？你认为未来北海的价格会一直停留在几千块吗？在北海的城市规划不断落实，经济规模不断扩大，人均收入不断上涨，国家的一带一路战略不断推进的未来，你认为房价会上涨？停滞？还是崩盘？(2017-11-10 15:56)  21楼

北海的地从市区到铁山港和合浦都是一马平川，政府可以卖的地一大把，人口会多吗？候鸟老人是来了一大堆，年轻人都往外面跑。

瞰牜佬:
北海的地从市区到铁山港和合浦都是一马平川，政府可以卖的地一大把，人口会多吗？候鸟老人是来了一大堆，年轻人都往外面跑。(2017-11-10 16:20)  23楼

北京二十年前只有东城西城两个区看着像首都的样子，其他地方全是破烂，现在最繁华的CBD地区那时候还是郊区，出了三环就是菜地。眼光不要盯着眼前

楼主苍海于2017-11-08 08:41发表的  :调控那是需要一个漫长的过程，相信政府是为民所想，心系广大群众，既不会让开发商、炒房的亏损，也不会让普通群众住不起房，两头兼顾，会均衡好的，维护社会稳定
 (2017-11-08 08:41) 

种种迹象和历史，让我解读调控的长远战略意义，就是循序渐进，不断攀登，稳定民心，再创辉煌，，不知道我理解的对不对。

楼主诗俊于2017-11-10 16:38发表的  :北京二十年前只有东城西城两个区看着像首都的样子，其他地方全是破烂，现在最繁华的CBD地区那时候还是郊区，出了三环就是菜地。眼光不要盯着眼前 (2017-11-10 16:38) 

大家都知道，什么时候应该和北京比，什么时候不应该和北京比，不是吗？就是没有比在正点上而已，，

楼主诗俊于2017-11-10 16:38发表的  :北京二十年前只有东城西城两个区看着像首都的样子，其他地方全是破烂，现在最繁华的CBD地区那时候还是郊区，出了三环就是菜地。眼光不要盯着眼前 (2017-11-10 16:38) 

北京和北海只差一个字，北海肯定大有前途！南蛮土著都是大傻逼没眼光。??

讲得好，但炒房者是一夜撤退还是悄然蛰伏，还有待观察。

从十月开始真正的演出就拉开序幕了，，看第四季度的网签售卖量就晓得啦，，

我留意了北海的房地产好久。发现很多卖房的人降了价格也没有人买，非常久的时间都不会有人买。但为什么房价会涨呢？因为有两种情况存在托市1.在一个小区或者在一个地段拥有几套房子的炒家2.房地产开发商。当他们发现有的业主降低了价成交。为了保住他们自身物业的价值，他们就会找一个人的名字买一套房子，这套房子的价格是高的，然后把整体的价格拉回去。因为房价跌了，银行就会极速找炒房团和房地产开发公司的烦麻。他们为了自我救命，首先就要提高自己手中的物业价值，保住在银行的贷款份额。所以北海公布的房价平均每年都会上涨。但其实也并不会影响到那些买房的人，因为真心想卖房子的满五年唯一的业主(或刚需换房的业主)撑不过大半年或一两年，他们卖房子都想正常的卖出去，变成现金再去做别的事情。