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“首付9千得三房”,我再小心谨慎还是上了圈套~~

发表于: 2017-11-06 16:11 12777人阅读 16人回复 全看 | 第1页 | 最后一页

    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
               十月一日下午,我第N次来到“九悦庭”售楼部,还是找不到楼盘的负责人,而楼盘的销售代理中介已经换了“新人”,不期然遇见一名山西购房者,正在售楼部吵吵嚷嚷、报警。

            一打听,购房遭遇跟我差不多,也是中了该楼盘“低首付”的圈套。2015年6月底,我路经南珠大道,看到悬挂大楼外面大大的广告“首付9千得三房”,半信半疑走进了该楼盘售楼部……为了给家人买个房子,安置个可以遮风挡雨的家,以无意对有意,我再小心谨慎还是上了圈套,而后在两年多的维权过程中,求助各职能部门也是无果。

          求助政府职能部门,争吵现场打110报警,110说没人打架没人伤亡,不是社会治安问题,不在他们业务受理范围;12315也说不归他们管,得找建委住房办;住房办却说这种情况也管不了,得找法院去告状……多方奔走呼号,无果,兜兜转转一折腾就是两年多。


           每每想起,因为买房子事情、导致家人受苦受累,我就吃不下睡不着,八岁的女儿四岁的儿子就安慰我说:爸爸,不要着急,只要您好好的,租房子住,我们也没关系的。

           我怎么能不急?安得广夏千万间,大庇天下寒士俱欢颜。我连一间自己付了钱的房子都搞不定,连给孩子们遮风挡雨的家都搞不定,我怎么能不急?!

            和楼盘开发商据理力争,开发商的财务阴沉着脸说:你可以去法院告啊!
            对于司法诉讼,多少安纪守法的平民百姓连基本流程都不懂 ,我便是其中一个。说来不怕见笑,就连走进法院要刷身份证、安全检查我都感到疑惑不解、茫然失措,接下来的某一天,真要在法庭上,与对方经验丰富的律师顾问对薄公堂,我深深地感到力不从心。

          拿起法律的武器来维权,我毫无胜算。

    除了楼宇拉竖幅,满大街派发的宣传DM也是打着超低首付的广告。


    当时置业顾问帮客户做的购房方案:超低首付3.2234万元

    置业顾问签定意向合同的时候故意不写日期,说是为了走超低首付,需要时间运作。

    隔了几天置业顾问又催我去缴交1万元,然后让回家等消息。然后,就没有然后了……

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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    …………占楼发售楼部的证据。
    恳请网友指点迷津,我该如何维权,用超低首付购到我想要的房子,或者拿回我的钱。
    拜谢了!
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    楼主 沙发 2017-11-06 16:18
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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    贝斯:
    连合同都冇,一张认购书就给3万,唉,不懂程序法律,真的要中介帮忙,我的经验。方弃低首付买房吧,这是不合程序的,法院也不支持的,想法子重签约定日期的还款合同。(2017-11-06 20:07)  11楼


    那么,开发商和中介公司算不算狼狈为**业诈骗?
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    楼主 3楼 2017-11-07 15:30
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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    小人渔:
    这个认购书也有问题啊!看不懂?还说再小心谨慎!(2017-11-06 21:46)  21楼

    是有问题,当时驻在售楼部的中介销售经理说,他们走超低首付需要时间,认购书就没有签订日期;而我也想着如果走超低首付不成,还可以退而求其次用住房公积金购房,所以口头约定给足对方时间走流程。
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    楼主 4楼 2017-11-07 15:34
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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    1040势不两立:

    这个和销总们想占便宜么心里没区别,都是天上掉馅饼
    呵呵(2017-11-07 05:26)  25楼


    当时很多楼盘都在搞超低首付,一墙之隔的海江南也是搞超低首付,因为海江南只有30多年的产权,所以放弃了。
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    楼主 5楼 2017-11-07 15:37
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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    关疼耿耿更:
    你不正常补齐首付,不签正式合同,就是你违约了,2万就没了, 合同上,法律真帮不了你了。

    你告状的话, 被告好像不能是开发商, 看那章盖的是代理商的章吧?      

    被骗了!!!!!  确实不关110也不关12315等等有关部门的事情了。
    .......(2017-11-06 21:18)  16楼


    那么开发商和中介算不算商业诈骗?

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    楼主 6楼 2017-11-07 15:38
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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    贝斯:

    属于诈骗。(2017-11-07 15:55)  33楼

    属于商业诈骗的话,可是职能部门高德工商所不给立案,说是要找建委住房办;到了建委那里有个来访登记,又不给登记,说是经济纠纷,得找12315消协调解;找到消协,又说是购房的经济纠纷,是住房办份内事……兜兜转转了好几回,没有个结果,最后都说让我去法院走司法程序……

    我就纳闷了,既然知道这个楼盘与受雇佣的中介有商业诈骗行为,为什么不马上立即行动起来,该查的查,该抓的抓,该封的封?却依然让这开发商和中介继续坑蒙拐骗?
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    楼主 7楼 2017-11-08 09:40
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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    关疼耿耿更:
    四、加强房地产市场秩序监管
    市住房城乡建设部门要结合本市房地产销售和购房者需求情况,研究制定进一步促进房地产市场平稳健康发展的相关制度。
    要充分发挥行业协会的职能,建立健全房地产行规行约和诚信制度,积极创新行业自律与行政管理相结合模式,规范市场行为。
    市住房城乡建设局、工商局、物价局等部门组成联合工作组,开展房地产市场专项整治活动,对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传违法广告、囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”、虚拟交易、降低首付、造假骗贷、签订“阴阳合同”、人为制造房源紧张等违法违规行为依法严肃查处,并将违法违规行为记入不良诚信档案。涉嫌犯罪的,移交司法部门依法追究法律责任。(2017-11-07 16:07)  35楼


    谢谢您!
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    楼主 8楼 2017-11-08 09:41
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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    driller1989:
    30000块钱,只能说买个教训了!  打官司还要往里面垫钱, 如果楼主有经济实力是可以打的. 打官司是一场马拉松式赛跑,只要花得起钱请律师是可以打官司。胜诉之后,又是面临执行难的问题。预计5年后也许能拿回那30000块钱吧。(2017-11-07 23:58)  39楼


    被骗了,即使我拿不回自己的钱,也要请大家支持,合力让政府职能部门把它切除吧——无良的开发商和中介就是阻止北海经济发展的毒瘤!
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    楼主 9楼 2017-11-08 09:48
    引用回复 1

    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    woonew:
    楼主似乎缺乏一些社会阅历。
    1、收据上的公章和认购书上的公章明显不是一家公司。
    2、收据上的公章明显是假章。

    以下是我的个人观点,请楼主参考:
    .......(2017-11-12 00:25)  66楼


    谢谢您!
    实在是太过轻易相信人,所以才落入此坑。
    而我已经向政府职能部门举报开发商与中介这样的不法行为,也不见政府职能部门有任何动作,实在寒心。
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    楼主 10楼 2017-11-13 09:26
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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    关疼耿耿更:
    楼主有可能是优秀的教育工作者。

    顶顶顶(2017-11-13 09:25)  70楼

    我不是教育工作者,真的,就是一个在企业里只懂埋头苦干的打工仔者。
    我只是在闲瑕之余参加民间志愿者协会的活动,因为经常一起“混”的人,都是很友善的人,所以购房的时候我把那些人想得太过善良和正直了……

    不过,我相信这个社会善良和正直的人占绝大部份,而只有一小部份人为了自己的私利昧着良心害人。

    谢谢您的支持!
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    楼主 11楼 2017-11-13 09:34
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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    关疼耿耿更:
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!(2017-11-07 16:07)  35楼

    为什么你的留言都被和谐了啊?
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    楼主 12楼 2017-11-21 09:53
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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    情书:
    联系南宁新闻在线,今日说法,天网等等进行采访,争取最大程度的暴光黑心红社会开发商和代理商。转发天涯杂谈,新浪,搜狐,网易等。(2017-11-27 13:27)  81楼


    谢谢您!3万元,对有钱人说是个小数目,但对我这个打工仔来说,每一分都是血汗钱啊!最可恶的是,被开发商和中介拖了2年,延误了买房时机。
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    楼主 13楼 2017-11-27 14:51
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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    情书:



    父亲与儿子的关系,开发商要建一个楼盘要跑几十个部门盖几十个章,一个部门领导匀一套房关系就搞好了。因为你违约在先,所以你的钱很悬。你去告那个代理楼盘的公司和带你看房的中介试试看。中介应该拿了一万左右的提成,你去找她看看。

    .......(2017-11-27 13:20)  80楼

    我没有违约,被中介和开发商合伙算计了。
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    楼主 14楼 2017-11-27 14:53
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    北海民间志愿者协会注册会员

    精华4
    来自: 广西玉林市
    情书:

    这个可能性很大。哪一家代理公司你也没说?
    (2017-11-27 12:52)  79楼


    北海凯越房地产营销顾问有限公司
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    楼主 15楼 2017-11-27 14:55
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