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th1622902638:
最近准备下手，各位大佬，有好点的建议吗？(2017-11-03 10:56)  17楼

从前几轮的调控来看，最佳的下手时机是调控后最萧条的阶段，可是至今还没有看到萧条的迹象啊？你不能和今年最火爆的几个月相比，要和近几年来各个正常月份的平均售卖水平相比。我分析两种可能，如果房产库存充裕接下来几个月网签售卖量会大幅低于预售证数量，持续最少半年就会进入北海房产的萧条期。如果库存相对紧张，持续几个月的网签和预售证数量相当，房价就会这么不温不火的僵持下去，一直到库存严重无法满足需求时暴涨、、要是后者只能见机行事啦，不谢，我也在寻找最佳入手时机

下跌了  才是真实的数据吧

别的不知道，天赐公馆在能建20栋别墅的地盘建了4栋32层的商住楼，毛绿化配套设施没有，容积率高的离谱，号称建一座天桥垮过马路共享图纸都还没有的天赐御园的绿化配套设施，就是杭州路便民市场那块地，他们怎么不说建一座天桥到北京，这样国家大剧院都是你的，居然卖6500起步，整个广东南路可以说最拥挤的楼盘没有之二，真当北海人傻钱多？广东路2手房卖多少心里没点B数？6000带精装修的5年2手房大把没人买，开发商忽悠外地人还行，忽悠本地人我跟你赌，卖得动我吃翔。

楼主wljj1020于2017-11-03 18:22发表的  :别的不知道，天赐公馆在能建20栋别墅的地盘建了4栋32层的商住楼，毛绿化配套设施没有，容积率高的离谱，号称建一座天桥垮过马路共享图纸都还没有的天赐御园的绿化配套设施，就是杭州路便民市场那块地，他们怎么不说建一座天桥到北京，这样国家大剧院都是你的，居然卖6500起步，整.. (2017-11-03 18:22) 

哈哈，说什么大实话，这样会影响炒房的跟卖房的人

反正我拿到了政府补贴

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楼主wljj1020于2017-11-03 18:22发表的  :别的不知道，天赐公馆在能建20栋别墅的地盘建了4栋32层的商住楼，毛绿化配套设施没有，容积率高的离谱，号称建一座天桥垮过马路共享图纸都还没有的天赐御园的绿化配套设施，就是杭州路便民市场那块地，他们怎么不说建一座天桥到北京，这样国家大剧院都是你的，居然卖6500起步，整..(2017-11-03 18:22)

您的看衰前辈，从北海房价八百多一平，就开始打赌啦，认为最终还会回到那个时代，现在一直到了大几千元，还在乐此不彼的赌、、真的不知道对翔有这么大的吞噬欲望，我勒个去，看来个人喜好重口味的真是椰风挡不住耶

楼主北海街坊_783330于2017-11-04 00:10发表的  :你这头猪，老是拿这些数据乱套，最基本的要弄清楚，北海是四五线城市，现在一线被限购，钱以及没房票的都去二三线了，谁会来个勉强的四五线城市，再笨的人都知道有这个钱，起码去省会城市。下次BB的时候多学习一点，不要出来丢人 (2017-11-04 00:10) 

看来您这头土著，没去过一线城市更没在二三线城市居住过啦，，哈哈哈，看不懂的数据或帖子干脆就谦虚点闭嘴，看来您和您那位喜爱翔的街坊，有相同的嗜好、、

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楼主北海街坊_783330于2017-11-04 07:55发表的  :中介猪头，现在的房子只有三线以上的才能坚挺，最近验证的地方，就是南宁，老是满嘴跑火车带节奏，弄些大城市才适用的数据来忽悠有什么意思，那些数据网上一抓一大把(2017-11-04 07:55)

老帽土俵一个，你以为一二三线城市大多数市民包括开发商还买得起房拿得起地嘛，虽然说限购真正针对的城市房价有所回落。就是因为大城市曾经的经历，以及土地销售与房产市场的供需比例，决定了四五线城市尤其是资源稀缺的热点城市必经之路，，您这没出过家门的老俵最大梦想也就不过是省城南宁了吧，哈哈哈

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