看看不说话！！

钱不是万能的 是万达的

前几天看到北海万达有些店面已经关门了。

被P2P玩死了，中国佬都是投机多投资的人少，不是你死就是我死，马云不在中国上市就是这个原因。

房价要暴跌了

轻装才能杀入股市，塞翁失马，焉知非福。

万达是资产转海外了

王健林据称6000亿资产，4000个亿的负债。他不缺钱，而且大把人想借钱给他跟他一起发财呢。现在这么着急把资产全部处理掉，而且都不是因为营运不下去的原因，都是金蛋啊（万达广场本里经营理念不是只租不卖吗？）。这里面有什么鬼？

美媚阿冬:
前几天看到北海万达有些店面已经关门了。
(2017-08-11 14:51)  18楼

当时我的预言是半年就知道做不做得下去，现在两个月就见分晓了？太快了。

哦~知道了~

老王贷中国银行的钱6000亿去外国投资了据说2400亿 其他都花了 看情况不对 想跑 没跑成
你借D那么多钱 想趁时局变化跑走不还不可能 N多眼睛盯着呢
你们2父子还那么高调
又不是郭美美 不高调一下被消失

北海万达嘿嘿～！里面有什么值得去逛的？就图个新空调？

楼主罗马之鬼于2017-08-11 19:28发表的  :老王贷中国银行的钱6000亿去外国投资了据说2400亿 其他都花了 看情况不对 想跑 没跑成
你借D那么多钱 想趁时局变化跑走不还不可能 N多眼睛盯着呢
你们2父子还那么高调
又不是郭美美 不高调一下被消失
 (2017-08-11 19:28) 

王健林不高调是不行的。他不高调就没办法震住各地的政府官员，让他们心甘情愿低价供地，有些土地都是免费送给他的。他拿到低价地皮后又可以拿品牌和管理模式作为无形资产找当地的合作伙伴合资，自己不掏一毛钱却可以占一半股份，风险全在合作伙伴那边。然后通过万达的名头把住宅楼盘销售掉，这个钱是万达自己赚的，合作伙伴只是商业广场那一块。接下来就是商业广场出租商铺，源源不断坐收租金。同时，万达拿地规模是很大的，卖出去的楼盘打平了成本，还有很大一块土地囤在手里，通过商业物业这些土地马上升值，再拿升值的土地去银行融资。你说，这样玩项目，王健林能不高调吗？不高调谁白菜价给你大片土地？首富这个名头对马云和马化腾可能是不重要的，但对王健林是异常重要的，他的整个业务流程里面，首富这个无形资产是起到关键作用的。

为什么万达广场很少开在黄金地段就是这个原因，政府也不傻，黄金地段的大块土地会免费送给你？只有偏远区域的土地才会送给你，让你万达进去把商圈搞起来，带动附近的土地升值，然后政府又多了一个高价卖地的新源头。万达与地方政府，各有各的心思。

万达这种模式非常依赖银行的贷款。政府内部文件已经把万达、复星、海航等几家机构列入资产转移海外的黑名单，指名道姓要求银行停止给这几家机构贷款并追讨欠款。万达的资金来源一下就断了，只能白菜价贱卖资产还钱给银行。现在政府最怕的就是资本外流，资本外流换成美金，人民币就会贬值。这也是为什么中国现在会那么害怕美联储加息，一加息资本就会撤离中国回流美国，到时候人民币不知道要跌到哪里去了！