一个外地人眼中的北海：历史文化名城，散发迷人魅力

发表于: 2017-08-08 09:46 20287人阅读 63人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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同日而语

北海市民

来自: 广西百色市

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“北海是北方候鸟族的冬季家园。”这是许多外地人对北海的评价。
不可否认，外地人在北海的比例要高于全国很多城市，北海正成为越来越多外地人的第二家园。但是，他们选择北海，只因为北海宜人的气候吗？绝非这么简单。
北海这座历史文化名城，在“一带一路”、“北部湾城市群发展规划”等诸多利好下，悄然散发出迷人的魅力。

气候好，大量“候鸟族”的第二家园

正如许多人所说，北海已经成为北方候鸟族的冬季家园。每年秋末冬初，就会有大批的北方候鸟族来到北海过冬。北海，成为了许多北方人的第二家园。外地人占比之高，甚至高于国内一些经济发达的大中城市。
他们为什么选择北海？一个大家都知道的原因，就是北海的气候好，尤其是冬天特别宜居。与之相反，北方的冬天太寒冷，近几年雾霾又特别严重。试想一下，如果南方恰好有一个靠海边、气候好、房价还低的城市，岂有不来的道理？

▲景色宜人的北海风光

北海市位于广西壮族自治区南端，属亚热带海洋性季风气候，温暖湿润，空气清新。有数据统计，北海每立方厘米空气中的负离子含量高达2500-5000个，比一般的内陆城市高出50-100倍。
空气好之外，气温也更适合居住。北海年平均气温22.9℃，哪怕是冬天，平均气温也有15℃左右，形成了“冬无严寒，夏无酷暑”的冬暖夏凉气候，难怪北方人如此喜爱。

2005年开始，北海连续多年上榜“中国十大宜居城市”。这足以说明问题。
当然，许多人选择北海也是为了吃。说到北海的吃文化，首先让人想到的就是海鲜。内陆城市极为昂贵稀缺的海鲜，在北海却是家常便饭。如果你愿意，甚至可以天天吃海鲜大餐。

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主楼 2017-08-08 09:46

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同日而语

北海市民

来自: 广西百色市

不止气候好，还是历史文化名城

气候宜人只是外表，吸引更多人留下来的，还是北海内外兼具的魅力。北海不仅环境好，还是一座历史文化名城。
市内有历史文化街区6个，分别为珠海路—沙脊街—中山路、高德三街、涠洲南湾、南康解放路、合浦中山路、合浦阜民路。各街区都真实保存了历史风貌，集中展现了北海市近代从传统封建社会到被迫开放及西方文化传入的过程，蕴含着丰富的历史信息和浓厚的文化氛围。

▲颇具历史文化的北海老街

北海还是著名的“南珠之乡”，南珠文化的发源与传承地。
城市中至今仍保存着白龙珍珠城遗址、杨梅寺遗址、民间故事“珠还合浦”等反映南珠文化的文物保护单位和非物质文化遗产。

北海文化底蕴深厚，历史文物遗存数量众多。全市现有文物保护单位102处，其中全国重点文物保护单位4处，自治区级文物保护单位8处，还有已登记调查的文化遗存200多处。

北海是一个有故事的地方。据史料记载，北海因市区北面濒临海而得名，始见于清康熙初年，清嘉庆年以来沿称为市。距今7000多年前的新石器时代，北海就已经有人类活动。2000多年前的汉代，北海曾是桂东南、粤西的政治、文化、经济中心，还是我国“海上丝绸之路”的始发港之一。

▲图中合浦属于北海下辖县

《汉书·地理志》载，汉武帝遣使者从合浦、徐闻远航至东南亚和南亚诸国，远至印度、斯里兰卡等地，用丝绸和黄金交换明珠、琉璃等奇珍异宝。宋、元、明时期发展到波斯湾及非洲北部，这就是著名的南海“丝绸之路”。
建国以来，北海的城市地位更是不断提升。1982年经国务院批准，成为旅游对外开放城市。1984年5月，国务院将北海与大连、天津、青岛、广州、北海等13个城市列为全国第一批沿海对外开放城市。而北海是中国西南部唯一一个。2010年11月9日，北海被经国务院批复为历史文化名城。
2017年5月14日至15日，大大在“一带一路”国际合作高峰论坛的主旨演讲中提到，北海等地的古港，是记载古丝绸之路这段历史的“活化石”。这也是对北海历史地位的充分肯定。

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楼主沙发 2017-08-08 09:49

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同日而语

北海市民

来自: 广西百色市

打造国际休闲旅游城，北海经济重新起航

固然有着久远的历史，较高的城市地位，但必须承认，与其他13个沿海开放城市相比，北海的发展是偏慢的，发展过程中也经历了许多挫折。
幸运的是，近几年的北海重新找到了发展方向，北海的经济迎来重新起航的契机。2106年下半年至今年初，国务院《“十三五”旅游业发展规划》、《国家口岸发展“十三五”规划》、《北部湾城市群发展规划》等中央级文件，北海均列入其中。
其中，2017年2月16日，国务院正式批复《北部湾城市群发展规划》。规划明确，北部湾城市群包括桂粤琼三省区的15座城市，其中北海被定位为国际休闲旅游目的地，将建设成为全国宜居和蓝色海湾城市。

种种迹象来看，今天的北海迎来了千载难逢的发展机遇。有理由相信，未来的北海一定不可小觑，一定能吸引更多国人乃至世界的目光。

另外，不得不提的一件事，4月份大大亲临北海视察，视察时特别提到，北海具有古代海上丝绸之路的历史底蕴，现在要写好新世纪海上丝绸之路的新篇章。

超越桂林柳州，北海楼市爆发

北海的发展潜力，在房地产上率先得到了体现。全国一二线城市限贷限购大潮的背景下，楼市逐步回归平静，而北海却显现了独特的活力。
你或许不知道，今年上半年北海的楼市成交量超越了柳州和桂林，成为广西区内成交量仅次于首府南宁的城市。

7月17日，2017广西房地产发展高峰论坛在南宁国际会展中心举行。该论坛由广西房地产业协会、易居（中国）企业集团·克而瑞、广西电视台联合举办。会上公布了2017年上半年广西各城市的房地产相关数据。其中，北海的数据尤为抢眼。上半年，北海市商品住宅成交面积达到255.99万平方米，同比上涨167%，翻了一倍还多。这一数据一举超越了常年排在北海之前的柳州和桂林，排在广西14个城市的第二位，仅次于南宁。

房价方面，北海也迎来厚积薄发。根据国家统计局发布的数据，2017年6月，北海新建商品住宅价格环比上涨2.1%，同比上涨12.6%。横向对比其他城市，北海房价单月环比涨幅，排名全国第二。从时间轴来看，从2016年7月开始至2017年6月，北海房价已经创下12个月连涨的记录。

就目前北海的房价，外地购房者普遍觉得仍具有较大发展空间。他们认为，一个三面环海的历史名城、宜居城市、旅游名城，目前只要六七千就能买到好房子，是非常划算的。
北海楼市的潜力，已经被外来大牌房企所认可。目前，恒大、碧桂园、绿地、融创、嘉和等已经纷纷进驻北海，拿地开发。

楼市的火热，也得到了土地市场的回应。7月17日，北海市广东路以东、银滩大道以北一幅24.97亩地块出让，经过49轮竞价，由四川兆信投资发展有限公司、四川兆信房地产开发集团有限公司竞得，成交单价568.8万元/亩，楼面价2844元/平方米，北海2017年“地王”就此诞生。

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楼主 3楼 2017-08-08 10:02

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北海市民

来自: 广西百色市

一大波高逼格项目落地，南宁有的北海也有

客观地讲，北海区位优势显著，气候宜人，旅游资源独特，本该在上世纪就取得快速的发展。但是，因为多方面的原因，北海被其他沿海城市甩在了身后。不过，这都没关系，北海的底蕴还在，现在又迎来了一次新的发展契机。
最近几年，随着城市战略地位的升级，广西乃至国家政策的大力扶持，北海城市形象和软硬件条件已经有了明显改善。一个更好的北海逐渐呈现在我们眼前。
逛商场，何必去南宁、广州？家门口就能解决了。
如今，北海万达广场、红星美凯龙已经开业，具有“北海万象城”之称的宁春城预计在今年9月28日开业，南洋沃尔玛、和佳曼哈顿广场（俗称“新大润发”）也有望在今年底开门迎客。此外，盛荟天地和东盟国际商贸城也在紧锣密鼓建设中。

可以设想，伴随这些大型中高端商场开业，北海的商业购物环境将得到质的提升。以后，北海的小伙伴们可以骄傲地对南宁的幼仔说，“以后购物不去南宁了，你们南宁有的，我们北海也有，欢迎你来北海”。

▲宁春城效果图

购物升级只是其一，北海的公园也在升级换代。除了原有的银滩公园、涠洲岛火山国家地质公园、中山公园、长青公园、海滨公园等之外，一个更重磅的公园即将浮出水面。今年5月24日，环球嘉年华（香港）有限公司与北海市政府签署投资合作框架协议，未来3年内，该公司将投资20亿元，在北海建设“环球嘉年华文化旅游项目”。该项目总占地约1600亩，包含嘉年华大舞台、四季水上嘉年华、嘉年华特色小镇、北海明珠等23个子项目，预计全部建成运营后年接待游客300万人次以上，首期项目计划明年7月1日前试营业。项目全部建成后，将超越南宁的万达茂，成为广西最大的主题乐园，也必将成为北海新名片。

正是看到了北海的发展潜力，以及全面升级的软硬件条件，一些全国一线企业纷纷盯上北海。继前几年恒大、碧桂园落地北海打造多个项目后，据媒体报道，全国TOP10房企的绿地和融创也将在北海拿地布局。而广西本土极具实力的嘉和集团、广西建工集团也在北海布局有嘉和冠山海、大都金沙湾、大都锦城等多个项目。他们为什么来北海？无非是看到了北海的城市魅力和巨大发展空间。

北海魅力的绽放，吸引了越来越多企业进驻，也衍生了无数的创业需求，这就需要相应的办公环境来匹配。他们该去哪里？一个产业创业平台应运而生。

▲北海银河产业城效果图

位于北海市海城区主干道、占地654亩的北海（国家）高新区银河产业城即将与北海市民见面。银河产业城功能涵盖众创空间、孵化器、加速器、综合产业基地等七大企业公共服务平台，可以为企业提供融资、人才、管理、发展等优质服务。
银河产业城1期预计8月底交付使用，年可容纳入驻企业500家，产值可达50亿元人民币，带动2000人就业。该项目是北海最高端的创业孵化集群之一，也将为创新型北海建设注入新的力量，改变北海的产业创业结构。

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楼主 4楼 2017-08-08 10:06

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同日而语

北海市民

来自: 广西百色市

遭遇过失败的人更懂得如何成功
春江水暖鸭先知。北海的城市底蕴和发展潜力，早已被嗅觉敏锐的地产商察觉，他们早就开始跑马圈地。恒大来了，碧桂园来了，融创来了，绿地也来了。北海的房地产行业率先升温。
对于北海楼市的突然起势，有人说是顺理成章，北海楼市压抑太久了；也有人说是危险信号，明年就可能遭遇量价齐跌。
因为北海楼市遭遇过崩盘，所以北海更懂得经验与教训。平心而论，对比全国来看，北海这样一个滨海宜居城市，当前的价格并不高，反倒会有很大提升空间。因为，现在的北海已经不是曾经的北海。城市越来越好，城市在为北海楼市背书。
再者说了，现在国家的政策是分城施政，严控一二线，扶持三四线。严控一二线后，大型房企和大量资金将流入具有发展潜力的三四线城市。像北海这样交通便利、资源独特、国家政策倾斜、本身房价较低、具有发展底蕴的三四线城市，一定会是更有前景的城市，房地产市场将会向着更好的方向发展。
更好的北海，已经朝我们走来。不信？就拭目以待！