93年，北海房价飙升至一万五一平米，是25年后今日北海房价的两三倍（把通胀算进去，估计当时北海就是现在一线城市的价位），然后，突然崩塌，跌倒一千五一平米，炒房客们疯狂出逃，血本无归，别墅变牛棚，燕子住高楼，至今在售大部分楼盘都是那时候的地皮，债务还没结清。历史不会健忘，历史将再次重演！


房托、炒房客以及所有走狗请上座开喷，帖子楼下继续更新中。。。

-------------------------

从这次北海房价回涨说起（涨了吗，去年北海5000，现在7000？很多炒房客实际上手上只有三万五万现金，首付都不够，真正的穷酸，于是，合同把房价写成7000，贷更多的款，既可以付首付、也可以应对万一两三年内都没办法找到接盘侠的还贷。。。

本来再写一下炒房的路数的，看到有网友贴了一篇，我改简单点搬过来吧：

“炒房客” 亲述炒房套路：

第一、组团控制房源，约定坐地起价
　　合肥，“炒房客”郭文强，
       2015年合肥滨湖板块的房价涨得非常慢，年初均价为7000多元/平方米，年末才涨到8000～9000元/平方米，一年时间每平方米才涨不到2000元。
　　郭文强分析，与南京等周边城市相比，合肥房价在这一轮暴涨前属于比较滞后的城市，所以去年这个房产价格洼地一下子涌入众多“炒房团”，不断卖力炒作，一下子透支了合肥房价几年的涨幅，造成了房价的反常上涨和畸形的板块结构。
　　领涨合肥房价的板块是滨湖，该板块也是房价迅速蹿升的最大元凶。2015年这批“炒房团”就跑到滨湖板块购买了一批房子，均价在8000元/平方米左右。大家互相通气谁都不卖，将这个板块的大部分房源控制住，伺机进行炒作。控制房源不是目的，炒房赚钱才是终极目标。于是一段时间后“炒房团”突然放出来四五套房子，直接挂出1.3万元/平方米的价格，房价噌地就上去了。“

第二、通过各路媒体论坛，散布暴涨分析、制造恐慌
　　”郭文强说，这样做是为了刺激刚需用户。接下来，他们到处贴广告，借助各种媒介开足马力造势，周边的中介也陆续挂出来1.3万元/平方米的价格了。
　　“炒房客”很清楚挂这个价是没人买的。等个十天半个月，该板块哗啦一下子又有三四套房挂出来，价格在1.2万元/平方米，出来后很快就没有了。是不是真卖掉了不好说，但市场已经被带动了。如此这般，“炒房团”直接将房价从8000元/平方米一下子拉升到了1.2万元/平方米，连1万、1.1万元的中间价格区间和涨价过程都省掉了。
　　刚需客户看到房价涨得这么厉害，不敢再观望了，都跑过去买，结果没房源，“炒房团”已将可售房源控制住，直接将价格报到1.5万～1.6万元/平方米。。。。

一舟_3991   cs75黑帝   又见良心

三条资本家的走狗！！！看你们一天到晚在论坛里喷，你们正视过自己的智障么？你们看涨，就赶紧买啊，这么好的商机要昭告天下？！别人不想发财你们还睡不着觉？

占楼、

从这次北海房价回涨说起（涨了吗，去年北海5000，现在7000？很多炒房客实际上手上只有三万五万现金，首付都不够，真正的穷酸，于是，合同把房价写成7000，贷更多的款，既可以付首付、也可以应对万一两三年内都没办法找到接盘侠的还贷。。）

越努两幸福:

说你自己吧？你不去买多几套房做你的亿万富翁春秋大梦，跑来这里做什么，你就是个卖房的而已，瞎子都看得出来，365网有些卖房子的顶你而已，如果全北海都知道你发那帖子，百分之九五说你脑子有问题，你在这沾沾自喜什么？快到街上去忽悠，可能给你捉到条水鱼，你下个月的保底薪也有着落了！(2017-08-03 17:11)  31楼

感谢指正。


这人的帖子，我之前没看过，还以为是炒房狗。


这些走狗发的帖子跟销总一个德性，东拉西扯、胡说八道，毫无逻辑可言！估计是从传销里出来的！

龙行天下！:
楼主你好，托太多了，为你担心！(2017-08-03 18:21)  36楼

谢谢关注。

这些托、这些走狗都是五毛钱的货色，无处不在的寄生虫，翻滚的蛆而已，骂骂它们我也知道没用的，只是希望人性中的亮色不熄灭而已

它们主子的主子的主子要把北海弄成什么国际大都市也无可厚非，政绩需要嘛，只是把我们平头百姓都绑到他们的车轮下，甚至变成炮灰，实在是叫人义愤填膺、不吐不快

3881339:
楼主我顶你  房价涨跌有它的规律 炒过头了房子慢慢就回归容身之所而已 这个人就是个智障人士  过街老鼠人人打 跟他浪费口水 某值得 (2017-08-03 21:06)  43楼

谢谢支持。。。

北海楼市，只能看明年中国是否巨变，和主子们是否高抬贵手，不过，从履历和很多迹象来看，很难令人喜大普奔。。。

但是，大家都发声，让那些没心没肺的走狗自惭形秽、无地自容！让更多的人看到更真实的市场！

陌上花开yi993:
三五万现金，你真有意思，来回机票多少钱？来看这几天扣的工资奖金多少钱，吃饭住宿多少钱？三五万折腾这一趟有意思吗？天津一套房北海能买七八套，知道为什么这么多外地的买了吗？就扔着，十年二十年不涨价都无所谓的好吗。再跌我不卖行吗，什么时候这边玩自己住行吗，父母老了给父母住行吗，真有意思，出去看看吧。  
(2017-08-21 18:53)  207楼

很多外地人来我店里吃生蚝，五六个人才点两三碟生蚝，还老是问：老板可以多送一个吗？

扔着？你有几个钱，需要在这里装？你有的话，我建议你买墓地，明年跳楼的炒房狗比桃花还红，不然也可以给自己留着。。。

北海有钱人都去北京、天津、加拿大买房，你真有点脑子，出去看看吧！