有一个问题弄不明白：既然同样的小区，二手房比一手的便宜而且是现房，为什么不买二手房而去售楼处买一手的呢？

二手房很多假房源。

因为二手房贷款金额少，需要首付的金额多，没有这么多钱，还有很多二手房有纠纷，怕出事。

二手房很多也是毛坯，没有住过，跟新房没有区别，但是价格却低很多。

albert:
因为二手房贷款金额少，需要首付的金额多，没有这么多钱，还有很多二手房有纠纷，怕出事。(2017-07-23 10:48)  20楼

一手房多少人买了哭死的，房子买了，证件几年办不下来。有的交了首付，望穿秋水也等不来房子住，每个月还要还贷款。买个二手房，起码给了钱就可以有房有证，掂个录蔗！

不知道房子以前住的什么人

楼主albert于2017-07-24 10:10发表的  :二手房银行会给你评估99万？只能说你想多了，太不懂行情了。
 (2017-07-24 10:10) 

是你自己说的，二手房首付比一手房高，我说99万是告诉你，在北海，二手房基本都是亏本卖，新房100万，二手给你评估个99万，是抬举你了。真实情况能给你评估个80万都不错了。

小地方没有对地段要求那么迫切吧。城市大一点就会发现凡地段好的全是二手房，学区房都是老破小，价格逆天。新房都在遥远的边缘。

二手车也便宜，还过磨合期了，为什么大家都买新车，不买二手车？
很多人第一次买车和买房，有足够资金的话一般都会买新的，很少会买二手的。
买房是件大事，所以很多人虽然只够首付，也愿意贷款买新房，哪怕二手房更便宜，哪怕二手房也可以按揭贷款。
北海本地人，尤其是中年以上的，很抵触二手房，也不为什么，就是不喜欢而已。
北海的外地人，买房基本都是买新房，二手房很少。
北海的年轻人是购房的主力，就是在北海365经常被人提到的“刚需”，他们大部分都是买新房。其实有个很直白的原因，买二手房，会觉得人家讲自己没钱，所以要买二手房 ·····
其实二手房确实比较划算，二手车也一样。一开始买，肯定不是说为了面子，是实实在在的需求，然后自己肯定也希望给自己好一点的，所以要买新的。后来这样的需求满足了，才会发现，二手房和二手车也不错啊，为什么不能接受？
我有个在政府部门上班的朋友，之前买的车，现在都卖了。他说：我的手机是共享的，苹果7，每天5块钱（好像是听的5块），也不需要什么抵押，用芝麻信用就可以，想不租了直接退回去。有更好的再换，你买台新的苹果7要多少钱？我可以一直用这台新的苹果7，用腻了再租新的苹果8，苹果9，不划算吗？然后说汽车，平时都在北海上班，北海市区不大，车又多，停车位却很少，现在还到处抓违停。骑电驴还方便。以前还去自驾游，一般都是假期去，经常堵在路上，时间都花在看车海上了，而且自驾游其实也不见得划算。所以出远门的话选择火车飞机，再打滴滴快车或者顺风车都划算。单买车，还要供车，在北海又不是经常用得上，那还买来做什么？所以我朋友把车卖了 ·····平时骑电驴上下班，有时候打滴滴或者租车，算了一下，貌似还真的挺划算 ······
所以，很多时候，是我们观念的问题，观念的不同决定了选择的不同。二手房也是如此，随着大家的观念的慢慢转变，其实这个帖子也就一点讨论的价值都没有了 ···

因为心里，二手感觉不爽

就和女人一样你要一手还是二手

有些人不喜欢别人住过的房子，装修风格也是一个原因，其实七七八八的原因一大堆，反正买一手的就不存在那些问题了，就是会贵一点……

不知道网上报价是不是真实的，一手60多万的房子，二手的房源有的比一手的能便宜一二十万，这个差价就是砸了重新装修也合适啊。毕竟房子总价才几十万，能差这么多！

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