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看过那么多房,这是我在北海见过的最美户型!只卖198套

发表于: 2017-07-10 15:41 7038人阅读 27人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    刚到北海

    最美户型?晕了。入户门正对主卧门,主卧卫生间门正对主卧,都是很不好。坛友买了的话装修记得这两个地方稍微改动下,不要正对着。

    刚到北海

    沙发墙太短导致客厅小气
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    17楼 2017-07-11 10:21 来自
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    刚到北海

    西北-东南朝向的房子,住里面“喝西北风”?

    北海土著

    这户型确实好

    北海市民

    头靠卫生间确实好!!
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    20楼 2017-07-11 14:19 来自
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    刚到北海

    这个户型是广东南路,万达对面的天赐公馆。
    今年国庆开盘。
    姐妹盘是天赐良园。

    北海新人

    再美,我也不买。
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    22楼 2017-07-11 21:22 来自
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    刚到北海

    什么时候卖?
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    23楼 2017-07-13 23:14 来自
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    北海新人

    “炒房客” 亲述炒房套路:组团控制房源,约定坐地起价,借助媒介造势
      在合肥采访期间,记者碰到了“炒房客”郭文强,他称,2015年合肥滨湖板块的房价涨得非常慢,年初均价为7000多元/平方米,年末才涨到8000~9000元/平方米,一年时间每平方米才涨不到2000元。
      郭文强分析,与南京等周边城市相比,合肥房价在这一轮暴涨前属于比较滞后的城市,所以去年这个房产价格洼地一下子涌入众多“炒房团”,不断卖力炒作,在板块轮动中逐步推高房价,一下子透支了合肥房价几年的涨幅,造成了房价的反常上涨和畸形的板块结构。
      郭文强认为,去年领涨合肥房价的板块是滨湖,该板块也是房价迅速蹿升的最大元凶。2015年这批“炒房团”就跑到滨湖板块购买了一批房子,均价在8000元/平方米左右,每个小区都有。此后,各路 “炒房团”蜂拥而入,接力炒作。大家互相通气谁都不卖,将这个板块的大部分房源控制住,伺机进行炒作。
      此后,滨湖板块没有新房出售,房源基本上都控制在这帮“炒房团”手里。控制房源不是目的,炒房赚钱才是终极目标。于是一段时间后“炒房团”突然放出来四五套房子,直接挂出1.3万元/平方米的价格,房价噌地就上去了。“这样的价格肯定是高了。”郭文强说,这样做是为了刺激刚需用户。接下来,他们到处贴广告,借助各种媒介开足马力造势,周边的中介也陆续挂出来1.3万元/平方米的价格了。
      “炒房客”很清楚挂这个价是没人买的。等个十天半个月,该板块哗啦一下子又有三四套房挂出来,价格在1.2万元/平方米,出来后很快就没有了。是不是真卖掉了不好说,但市场已经被带动了。如此这般,“炒房团”直接将房价从8000元/平方米一下子拉升到了1.2万元/平方米,连1万、1.1万元的中间价格区间和涨价过程都省掉了。之后再连续挂出七八套价格在1.3万元/平方米的房源,自然很快又没有了。刚需客户看到房价涨得这么厉害,不敢再观望了,都跑过去买,结果没房源,“炒房团”已将可售房源控制住,直接将价格报到1.5万~1.6万元/平方米。就这样,主流“炒房团”通过对板块房源的垄断,很快将滨湖板块的房价拉起来,最高峰的时候,他们竟然将滨湖房价炒到2.2万~2.3万元/平方米的高价。

    刚到北海

    楼主一舟_3991于2017-07-11 00:10发表的  :书房墙去掉,变为双客厅
     (2017-07-11 00:10) 

    有点常识不,书房与客厅之间的墙是粗实线标识,是承重墙来的,不能打掉!
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    25楼 2017-07-16 23:01 来自
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    北海土著

    楼主car随风于2017-07-16 23:01发表的  :有点常识不,书房与客厅之间的墙是粗实线标识,是承重墙来的,不能打掉! (2017-07-16 23:01) 

    非承重墙去掉,变成双客厅,有问题吗?
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    26楼 2017-07-16 23:37 来自
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    刚到北海

    楼主一舟_3991于2017-07-16 23:37发表的  :非承重墙去掉,变成双客厅,有问题吗?
     (2017-07-16 23:37) 

    但那是承重墙,高层就是剪力墙来的!
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    27楼 2017-07-17 22:06 来自
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    刚到北海

    楼主一舟_3991于2017-07-16 23:37发表的  :非承重墙去掉,变成双客厅,有问题吗?
     (2017-07-16 23:37) 

    按照上面的图纸,客厅和书房间的墙就是承重墙,高层的话那就是剪力墙了!
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    28楼 2017-07-17 22:09 来自
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