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【再攀高峰】北海5月份新建商品房交易网签6504套,同比涨323%,环比涨13%

发表于: 2017-06-09 09:59 17974人阅读 85人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    刚到北海

    其它城市都在跌,为啥北海上涨呢?
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    16楼 2017-06-09 13:13 来自
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    刚到北海

    北海市长不够给力。
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    17楼 2017-06-09 13:33 来自
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    北海土著


    早早出台调控政策了还不给力?

    奥特曼小怪兽:
    北海市长不够给力。(2017-06-09 13:33)  17楼

    刚到北海

    多好卖几稀缺我都买某起
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    19楼 2017-06-09 13:55 来自
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    北海新人

    就这交易量,限制出售第二套有个屁用!

    不过这个数据其实也还是不准的,因为很多楼盘没房子卖,于是预定的三四五期在建楼盘也是隐形销售。很长一段时间北海的房子都会是天量销售。

    慢慢习惯吧!

    北海市民

    网签是正式成交吗?

    北海新人

    楼主闲敲棋子于2017-06-09 13:13发表的  :其它城市都在跌,为啥北海上涨呢? (2017-06-09 13:13) 

    那个城市跌?
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    22楼 2017-06-09 15:16 来自
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    北海新人

    这么多人在北海买房,可喜可贺,继续保持这种势头。要住的涨多少都没关系;要卖的可高兴了。

    北海市民

    楼主海淘于2017-06-09 15:16发表的  :那个城市跌? (2017-06-09 15:16) 

    北京
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    24楼 2017-06-09 15:24 来自
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    北海市民

    有大涨难道有大跌再来一次楼市泡沫,北海可吃不消
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    25楼 2017-06-09 15:27 来自
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    老北海

    贫富分化???钱贬值????
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    26楼 2017-06-09 16:05 来自
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    北海新人

    楼主观海哥于2017-06-09 13:02发表的  :现在的北海商品房库存大概还剩4万套左右 (2017-06-09 13:02) 

    那意思还需要8个月这样的销量才能消化掉~到时候消化完了是不是也会涨价
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    27楼 2017-06-09 16:31 来自
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    北海新人

    好地段,好花园,好户型,房价早就涨了。剩下不理想的,降价也没人买。

    老北海

    楼市的坏消息:房贷开始议价了!
    2017-06-08 端五 楼市参考

    转自:深圳看房团(ID:ihouse0755);作者:端五

    利率上浮、“断贷”,银行这半个月里一直没有闲着。

    6月7日,据第一财经日报报道:采访的某上海股份制银行人士表示:房贷放款的先后顺序出现变化,已开始按照贷款利率的高低排序,而非“先来后到”。

    另外,除截图内容外,新闻全文还显示:部分银行房贷优惠政策已全面取消,还数次调高了FTP(内部资金转移定价)计价,房贷业务已经不赚钱,对于基层银行人士而言,房贷已成“鸡肋”。


    部分新闻截图;来自第一财经日报新浪微博

    我们先科普下“FTP”,它是指:商业银行内部资金中心与业务经营单位按照一定规则全额有偿转移资金,达到核算业务资金成本或收益等目的的一种内部经营管理模式。

    上调FTP计价,意味着业务所赚取的利润变低。这对于做基层业务的银行人士来说,房贷现在不但不好批,也不能赚钱。

    用银行人士自己的话来说:已经没有动力去做“不赚钱的房贷”,就像是做“义务劳动”,房贷业务如同“鸡肋”。

    仅仅半个月的时间,可以看出银行对于房贷业务并没有“手下留情”,而是“痛打落水狗”。

    看房团之前报道了《楼市再传大消息:部分银行断炊,房贷成为水中月》,部分银行由于缺乏资金,已经停止房贷业务,或者取消优惠政策。而现在来看,已经绝非个案,大部分银行,只有接受利率上浮幅度更高的贷款人,才能较快获得贷款,未上浮者则可能面临长达数月的等待。

    也就是文章的标题:楼市的坏消息:房贷开始议价了!



    参考央行统计“中长期住房贷款走势图”,可以看出,人民币贷款依旧很高,但是住房贷款已经出现了巨大的变化。

    10月份是一个风水岭,从这之后,新增住房贷款占人民币总贷款的比例就逐渐走低。但是在今年1月开始有所回暖,在政策的施压下,银行开始“斩断”与房地产的“亲密关系”。
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    29楼 2017-06-09 16:44 来自
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