处理起来难度非常大 大家懂的

北海的官员就是这样了的！谁给得好处多谁就是爹妈

没什么意思。。。。。。。

翰总？？？？？销

物业主任天天免费蹭烧烤店的烧烤，你还想让他管，怎么可能？除非他下岗！

据说物业主任不肯配合成立业主委员会哦

上图啊，有图有真相才行的！

政府办事能力就这般样子，无钱啥也行不通

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听说这个小区的物业主任是个没有物业管理能力和服务水平很差的，只想怎么怎么收钱，从没想过怎么怎么管理好小区的安居。遇到这样的人，小区的业主也够倒霉的了。

北海建设:
听说这个小区的物业主任是个没有物业管理能力和服务水平很差的，只想怎么怎么收钱，从没想过怎么怎么管理好小区的安居。遇到这样的人，小区的业主也够倒霉的了。(2017-06-06 14:58)  55楼

     正是！我就深有感受！！！
                     昨天还与他公开争论过。

到有关部门拉横幅

这个物业主任有一个特强，就是想尽办法，绞尽脑汁动用该小区的房屋维修基金，没想到昨天上午引起全小区大多數业主的投诉和维权。

告知物业公司书
金辉达物业服务有限公司：
根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。由于目前碧海湾业主委员会尚未成立，你公司自接管碧海湾物业以来，所有的申报维修基金属于无效行为，碧海湾全体业主不予认可。
根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。你公司擅自将碧海湾1、2、3栋前停车位私自出租给非小区业主使用，属于非法行为。在碧海湾业主委员会尚未成立之前，你公司所有的停车收费项目均为无效行为。
在你公司自接管碧海湾物业以来，擅自更改原碧海湾小区门禁系统，导致小区内多次发生电动车电瓶被盗事件，且你公司在小区发生盗窃后均为采取有效措施（小区监控坏了并未及时修复，电瓶被盗后拖了几个月），并且拒绝赔偿业主损失；其你公司进驻碧海湾物业管理只当方面跟开发商签订合同，并未跟碧海湾小区业主委员会签订合同，属于无效进驻，故碧海湾全体业主可以拒绝缴纳物业费。

碧海湾全体业主
2017年6月

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