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原来这9部位不算是房屋面积，别白掏了钱!

发表于: 2017-02-08 17:20 4653人阅读 7人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    钟意你2016

    北海新人

    来自: 广西百色市
    根据最新房产测绘规则,一些房屋共用面积不算是房屋面积，大家购房时谨防为这些面积买单。

    一、房屋面积是谁来测量

        我们在签订购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。

    二、共用面积包括哪些

        现在规定,房屋共用面积包括这些

        共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:

    1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。

    2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。

    3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。

    4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

    三、新规定到底包括什么

        而以下这些则不能计入房屋面积

    1、层高小于2.20米的房屋部位。

    2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。

    3、房屋之间无上盖的架空通廊。

    4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

    5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。

    6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

    7、电梯下方的电梯机坑。

    8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位

    9、露台
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    主楼 2017-02-08 17:20
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    nsjly

    北海土著

    来自: 广西北海市
    还是晕晕
    。。搞不懂
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    沙发 2017-02-09 10:05
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    deky8617 在线

    老北海

    来自: 广西北海市
    何谓不算钱  那公摊面积是什么......还不是羊毛出在羊身上
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    3楼 2017-02-09 10:28
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    北海周末游

    北海通

    来自: 广西
    不懂啊！这一些要靠有关部门帮老百姓监管了
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    4楼 2017-02-09 21:36
    引用回复 赞
    sd75625629

    北海土著

    来自: 广东省佛山市
    多戳余 自古羊毛出在羊身上
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    5楼 2017-02-09 22:57
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    鱼儿的眼泪

    老北海

    来自: 广西玉林市
    听说内铺的公摊是60%。
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    6楼 2017-02-10 10:20
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    鱼蠓仔

    北海通

    来自: 广西南宁市
    好好好！！！！
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    7楼 2017-02-15 00:07 来自
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    鱼蠓仔

    北海通

    来自: 广西
    哦！！！！！
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    8楼 2017-02-20 01:32 来自
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      钟意你2016楼主

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