“笨点”一：在这个房屋建筑的“快餐时代”，中国的大小城市中各种建筑如雨后春笋般出现，却仍在默默打造百年洋房和三百年别墅。开发商这样的做法是否真的与时代“格格不入”？


纪总介绍，项目从基础到完工的每个细节都体现出十分“土豪”的做法：地基、角码、外立面、整边石角、60多厘米厚的石块桥面、铜门、屋檐等等，无一不体现它的“笨重”。
先说桩基础：别墅本不应打那么深的桩基础，但三千海却偏偏打下了26米深的桩基础，因为开发商说，这样才能让建筑有着更为坚固的地基，可抵御8级地震、12级台风。

再看建筑外立面：三千海全部采用全干挂石材打造，3cm厚度的花岗岩石砖宝金石干挂到顶，再用镀锌的龙骨架固定在墙上，墙体与石材有10-20cm的距离，起到隔热的效果。为此，天隆三千海的石材耗费之多，单是采购石材就花费了10多亿元，致使全国石材价涨20%，憾动石材市场价格。这样的建筑用材、建筑工艺造法，是中国大陆房地产市场上前所未见的。然而，开发商却只为了让房子能够像万里长城那样屹立不倒！

“笨点”二：在利润先行的时代，用上万吨巨石造房子，是都值得？

“用巨石造房子，在天隆·三千海已是寻常事。”纪总说，天隆三千海以城堡级建筑标准、甄选最好的建材：沿袭百年欧洲建筑精髓，不远万里从意大利采购罗马洞石，砌筑百年城堡建筑。花岗岩、大理石……三千海的每一块石材都是特殊定做的，拥有自己的编号；高尔夫会所除了会所穹顶采用全铜烧铸、全铜大门、木质窗框外，主体建筑几乎都是石头所建；小区内无处不是石材，甚至不乏大量的火山岩；整个石材的柱子、四块巨石做成的石桥；其高层建筑是中国唯一全部采用干挂天然石材的……建筑材料全石材的“顶豪化”，无形中创出了一个奢侈的纪录。如此奢侈，只是为了让房子能够承载子孙后代的童年记忆，传承百年。

“笨点”三：古树移植不仅耗费大量人力物力和财力，而且移植以后死亡率极高，备受争议，为什么三千海还要“剑走偏锋”？

三千海不惜重金将10000多株180多种古树从同纬度热带雨林全冠移植于三千海项目内，形成了三千海的“侏罗纪公园”，其中不乏红菩提、青菩提、越南紫薇、凤凰木、铁西瓜、香樟、垂叶榕、苏铁等。而最古老的一株三千多年树龄的菩提树甚至可追溯到商朝，让三千海也成了中国唯一一个大规模移植来自世界各地名贵古树的顶级住宅。

纪总说，三千海的每一株古树都背负着独特的历史典故与神奇美丽的传说，对今人来说更具有很重要的科研、历史文化、经济开发和纪念价值。正因为如此，三千海才需要抢救历史文化，保护古树。因为近年来，由于法律和生态意识不足，加之部分不法分子受利益驱使滥砍盗伐，全球一些地区的热带雨林正以前所未有的速度消失，古树受到越来越大的威胁，为了保护古树，才更需要将古树移植到“安全”的地方。虽然现在并不能立即被客户、社会所感知，但是，如果5年、10年、100年、300年过后，人们再去对比，人们或许会发现，这些古树将人们与过去、未来进行了连接，向我们述说这座城市的历史及文化。

“笨点”四：别人的海景房都是从离海最远的地方慢慢往海边盖，为什么三千海的房子都是先盖离海最近的房子，从海边往前盖，这样就没办法多卖海景价值了？

纪总说，三千海这么盖房是为了给业主呈现出入住后十年、二十年、以及一直以后的海景。永远不会有业主买了房之后，前面又盖房，遮挡海景的事情发生。而且在规划初期，无数有经验的高管建议三千海从后往前开发，但是开发商仍坚持己见，只为了“承诺的东西必定会实现”，不让业主有一丝一毫被欺骗的感觉。

所有豪宅具备的东西，三千海都做到了极致，为何三千海又叫好不叫座？在红极一时之后，又慢慢沉寂下来了？


纪总毫不忌讳地说，因为三千海购买者群体效应还没形成，还有很多人没有熟知北海。对于未来的营销策略，纪总也表示，三千海接下来将实行继续“走出去”战略，让更多的人爱上北海，爱上三千海。纪总说，就北海的资源来看，这是其他滨海城市无法比拟的：

先说政策，在国家“一带一路”与广西“双核驱动”北部湾开放开发发展战略的快车，北海地处中国大陆南端，背靠大西南，面向东南亚，位处四大经济圈核心增长极，是“一带一路”在大西南唯一的出海口，“一带一路”战略使北海与东盟十国、南海、太平洋及印度洋等地区国家的联系更紧密，随着一带一路的不断实施，北海将迎来更多的发展机会，成为北部湾最热门的投资基地。

从交通优势上，目前，北海是我国西南地区唯一既通高速铁路、高速公路，又有机场和深水海港的城市，北海的四维交通是作为一个孤立岛城的海南三亚永远无法企及的。


再看看环境方面，北海风光旖旎，气候宜人，负氧离子含量高，坐拥媲美三亚的优质海岸线——“天下第一滩”的银滩，阳光、空气、沙滩、海水、天然海滨浴场及绝佳的自然环境，成为北海城市最具核心竞争力优势稀缺资源，加之山、海、滩、江等城市绝版自然资源，置身于海天的自然空间之中，摒弃尘世的喧嚣与嘈杂，回归自然的本真与心灵的宁静，让在这里的人可以忘掉所有的忙碌和紧张、压力、繁琐。

而北海每立方厘米空气中的负氧离子含量高达2500～5000个，比内陆城市高出50--100倍，可称得上是免费的氧吧。可以毫不夸张的说，我在内陆其他城市，每天睡够8小时，却还是一副睡不够的样子，但是来到北海，每天睡五六个小时就很精神了，这无形中延迟了我的“生活寿命”，我每天都可以多出那么几个小时时间做我喜欢做的事情，而不是在睡觉。而且我也接触了很多东北地区、华东地区过来的老人，他们反映过来的同一问题都是“北海的空气能治病”，很多高血压、哮喘多年的老年患者，到了北海，这些病或多或少都能“不治而愈”，我想，这就是为什么北海越来越多候鸟老人的原因。

“但单靠这一群‘候鸟老人’的口头宣传北海有多好多好，这些都是不够的，这还需要我们的政府和企业共同发力，“走出去”、“引进来”，让更多的人了解北海，体验北海的美好，爱上北海的生活。我相信，北海让更多的人熟知后，也必定会爱上三千海。”纪总补充道。


对于未来三千海的配套规划，纪总也表示，三千海2017年还会进一步完善自身的配套，如正在规划打造的国际级4A级景区、增设赶海、游艇休闲娱乐项目、设立风情美食节、五星级海岸酒店、一期业主会所、水上威尼斯商业街、免税店、超市等，丰盈三千海的居住配套，一次性满足业主的“吃喝玩乐购”的需求。

确实是够笨的，笨到卖不出房，笨到买了四五年办不出房产证

说起“三千海”这个项目，估计开发商自己说起来应该满满的都是泪呀，当时所处的时间背景正值楼市火热的高点，但好景不长，情形扭转直下，经济大势之下谁又能匹敌呢？但不“逢时”只能算是一个诱发因素，真正的问题还是在产品自身。整体楼盘主题策略定位没有错，北海长远来看需要这样的项目。个人觉得问题在以下几点：一，项目定位比较高远，是一个长线预期的项目，当时的市场环境消化不了，这就要求有坚实的资金作为后盾——入市的时机选择错了。二、虽然讲究了用材，但在户型的设计上为何不充分雕琢一番呢？房子的构成并不是只有百年屹立不倒，对客户来讲居住的舒适度才是更能切身体会到的东西。——本末倒置，（不注重成本控制，远期必有资金压力）。三、推售策略的问题，希望以海景房的高价迅速回笼资金并达到预期的高利润来滚动后期开发，但别忘了楼盘的定位并不是一个短线楼盘——太过急于求成。

其實我只好奇，用了這麼好的石材，在中國70年后是不是也要砸掉然後重新蓋啊，多浪費資源

装得一手好逼

标题是正确的 就是内容有点虚

吃瓜群众应该要想想，三千海百年以后会成为古董文物建筑！到时每年会有几百万世界各国游客慕名前来观光！人们将会满脸陶醉地徘徊其境惊叹设计师鬼谷神功的设计！开发商的名字也会万古流芳！什么填海毁滩耗民伤财谁还提！

一句话头脑发热

镀锌钢材，就想百年？扛12级台风？13年的威马逊14级，阵风17级。填滩涂搞房地产，肯定是千年败笔。

好一广告文采