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【小编踩盘】银滩大道小型商住楼面市——鑫海大厦均价4600元/㎡

发表于: 2016-12-12 18:24 9464人阅读 8人回复 全看 | 第1页 | 最后一页
    杜仲bark

    北海市民

    来自: 广西百色市
          如题，该楼盘在今年9月13日取得预售许可证（北建房预字第2016032号），共280套住宅、11间商铺、4间商业用房、44个车位获得入市资格。项目抵押情况显示无抵押。


         鑫海大厦项目占地15亩，建筑面积约3.5万㎡，和北海常见的小型商住楼一样，虽然以“大厦”命名，但并不是以写字楼或商场为主，而是住宅挑大梁。

         在高库存的市场环境，及购房者越来越注重居住舒适度的诉求下，各大房企逐渐走上“打造中大型精品楼盘”的道路，不知道未来还有多少个这样的袖珍型楼盘出现？北海还有多少这样的小型地块未被开发？
    沙盘图
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    主楼 2016-12-12 18:24
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    杜仲bark

    北海市民

    来自: 广西百色市
          鑫海大厦位于银滩大道，昊海梧桐和恒大名都之间，周边学校主要有银海区第二小学、北海市机关幼儿园等，102路公交车途经项目。开发商“北海环球”还开发了位于江苏路6号的茗桂园小区。
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    楼主 沙发 2016-12-12 18:26
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    杜仲bark

    北海市民

    来自: 广西百色市
          银滩大道一线楼盘，能带来是交通之便，但这是优势也是劣势，朝南（朝大道）的户型阳台是用玻璃封闭起来的，这是普遍做法。


          面向银滩大道的5楼以下为商业部分，从预售证情况看，约有11间商铺。目前商业部分的轮廓基本出来了，一楼挑高约6米，相当于2层楼。
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    楼主 3楼 2016-12-12 18:27
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    杜仲bark

    北海市民

    来自: 广西百色市
        鑫海大厦主要户型是70-124㎡的二至四房，两个单元布局一样，四个户型只有D户型是朝北的，其余ABC户型都是朝南的户型，3房、4房都在5楼以上。
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    楼主 4楼 2016-12-12 18:31
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    杜仲bark

    北海市民

    来自: 广西百色市
    A户型
    124.85m24室2厅1厨2卫
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    楼主 5楼 2016-12-12 18:34
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    杜仲bark

    北海市民

    来自: 广西百色市
    B户型
    87.45m22室2厅1厨1卫
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    楼主 6楼 2016-12-12 18:36
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    杜仲bark

    北海市民

    来自: 广西百色市
    C户型
    88.55m23室2厅1厨2卫
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    楼主 7楼 2016-12-12 18:37
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    杜仲bark

    北海市民

    来自: 广西百色市
    D户型
    70.76m22室1厅1厨1卫
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    楼主 8楼 2016-12-12 18:38
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    杜仲bark

    北海市民

    来自: 广西百色市
    小结：这是一个适合刚需购房者的小型楼盘，周边比较安静，空气清新；成交价格实惠，楼下即是商铺满足业主日常购物所需。另一方面，小区体量太小，绿化和休闲娱乐空间不大，机动车位不足等，也是购房者需要考虑的因素。
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    楼主 9楼 2016-12-12 18:45
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