【北海名座特约征文】我的买房经历

发表于: 2016-03-14 16:45 4509人阅读 1人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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明月几时有2013

北海新人

来自: 广西北海市

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2013年来到北海，当时看北海房价比起老家那边还是比较便宜的，正好一个姐姐在这边看到镒建世纪城在卖房，所以就报了名，结果好多楼层都卖完了，只选了一个不怎么满意的楼层，当时觉得位置还不错就交了订金。正式签订合同是在2015年中旬，合同签订的交房时间是16年底。现在觉得当时买房太盲目了，太后悔了。
1、当时交订金的时候签订的面积是89点多平米，结果签正式合同时面积又增了1点多平，就是90平以上了，这样就影响到我交契税了，那时交契税是这么规定的，北海首套房建筑面积90平米以下的契税为1%，如果90平以上契税就是1.5%，这样又让我白白的多交0.5%的契税，这样也算了，还让签了一些收费不合理的前期物业服务协议，在北海来说除了高端楼盘，如三千海，恒大等物业费高一些，一般小区都是0.8-1.2平方米、而这个楼盘是1.8元每平，因为业主投拆，地产说第一年按1.5元收，但前期物业服务协议里写的是1.8元
2.已购买车位使用权的业主，还需收停车管理服务费每月30元/辆”
3.公共用水、电流动资金300元/户，为押金形式，业主必须保存好票据。业主转让房屋所有权时，则随房屋同时过户（收房时收取）。公共绿化及清洁用水、公共照明用电按实际消耗量分摊；
4.电梯费用按月收取（含电梯电费、市停电发电柴油费、设备日常维护及年检费，但不包括设备更新费、维修材料费）：

面积/层数	2-10层（元/月）	11-20层（元/月）	21层以上（元/月）
房屋建筑面积90 平方米以下	40	50	60
房屋建筑面积90 平方米以上	50	60	70

等等还有好多不合理的地方，我就不一一说了，现在就看能不能按时交房了，而现在苦的就是我们这些房奴了，每月交着房租还还着房贷，想想就后悔。

如果让我现在在重新买房我会考虑以下几点：
1. 地段最好是学区房
2. 最好南北通透
3. 最重要的一点是“现房”
4.了解一下物业相关收费情况，还要有一个好的物业公司因为这些太重要了，关系到我们以后生活的环境等等等等

小编插楼：感谢楼主！楼主威武！楼主霸气！楼主棒棒哒！
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