今天上午8点半至13点新世界大道一小区100多业主在自家门前抗议抵制物业乱收费
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沙发
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楼主| 发表于 1 小时前 | 只看该作者
世纪城物业相关乱收费：
1、装修保证金：2000元-3000元。2、装修管理费：按3元/米2。
3、装修出入证：20元一个。（装修退场后，只退还证件，不退押金。）
4、水电周转金300元。（物业不能解释300块的去向，并表明这钱不退）
根据《北海市住宅小区物业服务收费管理实施细则》第十七条规定：物业服务企业不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用。
5、先是收取了2000-3000元不等的***费后，又向买车位的业主收取了1500元的车位***费。
6、中伟物业为三级资质，却超级收取1.8元每平方的物业费，向业主强行收取一年的物业费、电梯费和各种***费。
按《北海市普通住宅小区物业服务等级标准基准价》（北价格字〔2008〕68号）标准三级物业收费为：三级（甲等）服务费计费时间从物业管理公司进驻小区开展服务之日起按建筑面积0.65元/平方米收费；三级（乙等）服务费计费时间从物业管理公司进驻小区开展服务之日起按建筑面积0.6元/平方米收费。
《北海市住宅小区物业服务收费管理实施细则》第十四条规定：物业服务合同有约定的，物业服务费和电梯维护费可以预收，预收时间不得超过3个月。
7、1、2、3、4栋不管你收不收房都要从2015年11月开始收取物业费；6、8、9栋从2016年2月收取物业费，还没收房的业主门口就被贴上了催交公摊水电的收费单。
《北海市住宅小区物业服务收费管理实施细则》（北价格字[2013]113号） 住宅小区竣工验收合格后，业主或者物业使用人应当从物业交付之日起，根据市物价局与市住房和城乡建设局核定的收费标准按月交纳物业服务费和电梯维护费。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用和电梯维护费由开发建设单位全额交纳。
8、中伟物业公摊水电收支不透明不公开。
在绿化覆盖率低且不合格，入住业主极少数的情况下，每个月收取不菲的公摊水电费，并且并不能提供各项公共开支的明细，到底电费水费等使用了多少？具体公摊到每户的明细要公开。
9、汽车、电动车停放严重超标。
露天汽车停放收费130。电动车在收取35元每月的停车费后，还需购买充电卡才能充电，每次刷卡充电大概需要1.5元；临时充电为2元每次。就算按第三阶梯收取电费，一度电也就8毛几，充一辆普通的两轮电动车需要那么高的费用么！
《关于进一步规范北海市住宅小区物业服务收费管理的通知》（北价格﹝2014﹞11号）的规定, 前期住宅物业车辆停放服务费，最高收费标准暂定为：两轮电动自助车25元/月.辆(不含充电),三轮电动自助车35元/月. 辆(不含充电)。
按北价格〔2014〕11号印发了《关于进一步规范北海市住宅小区物业服务收费管理的通知》标准小车停车费位每月70元。
11、电梯费费超标。10层以下建筑面积低于90平方的，每户收取电梯费40元，10-20层，每户每月50元，20以上每户每月60元。10层以下建筑面积90以上的每月50月，10-20层每户每月60元，20层以上70元。
北价格 〔2014〕11号印发了《关于进一步规范北海市住宅小区物业服务收费管理的通知》，规定：依法成立业主委员会之前的住宅物业电梯维护费,最高收费标准暂定为35元/户每月，包括电梯维护保养费、年安检费、综合保险费、维修材料费及其他费用5项，电梯运行维护过程中没有发生的费用项目不得计入收费
12、业主装修期间，必须购买小区内指定材料，而小区内的指定材料比外面普遍价格要高。业主材料上楼必须物业指定搬运人员
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18777968058 苏老师
