近2亿的天价营销费用，让每个使用微信的中国人，都记住了“海南海花岛”。这个用泥沙堆填起来的人工岛，位于海南西北部儋州市的偏僻角落，与北海正好斜角相望，若论地段，可以说哪怕廉州湾内的几个沙堆（有人雅称之为忘忧岛）都可以打残它。
    但是去年12月，开盘十日的海花岛，创下了三个世界之最：开盘销售金额122.05亿、开盘销售面积136万平方米，认筹到访人数10万。这个纪录放眼全球都是前无古人，别跟我说造假哦，我不是恒大的但是机场也不是恒大开的，机票数据跟开盘数据是吻合的。就连我这个不从事房地产的业外人士都看得出来：海花岛抢了很多本属于北海的东北客（或者说华北客？）。


    就营销眼光和手段而言，大部分北海的房地产销售业者实在太LOW，就爱搞一些销售门厅高价钓盲眼猫，转过身低价折扣给98佬的低级戏码。这种“洗剪吹”组合手法，培养出一批没有底薪的98佬，整天蹲在人行道发传单，然并卵。按理说一般的四线城市，投入太多营销成本确实不划算，但是北海的楼盘是全国蓄客的，客户群体集中在华北板块尤其是东北板块，重视营销的力量，北海或许就不会有“荣登中国高库存城市榜榜首、北海地块连连流拍”的困窘。


    对了，这帖子不是讨论房地产的，言归正传，我想谈一谈为什么北海要旗帜鲜明地欢迎东北同胞。目前，天朝的二胎话题屡上新闻头条，我觉得灵醒一点的官家，应该已经留意到城市人口发展的趋势变化。就北海而言，辖区内只有合浦一个县，而且市县之间距离非常近，若未来北海城市化发展，只定位在吸引周边合浦人到市区的话，北海真的就是死角之城了。为什么只辖了一个县？这公平么？我不清楚，但是现实就是如此，连广西最后一个地级市：防城港市所管辖的区域都比北海的大。

    幸好，我们有雾霾。你没看错，托了雾霾和西伯利亚冷空气的福，未来几十年内，天朝华北区域在都将属于居住环境欠佳的位置。那个区域目前居住着近5亿的中国同胞（在此毋须多言大家都懂），那里面总有一些是特别珍惜生命、重视居住环境的。而这些愿意为居住环境而迁居的同胞，在当下形成了全球最具规模的城市人口迁移运动。这次运动的很多主角们在无意之间，选择了北海。

    我想说，这是北海的福气，这场人口迁移运动，让北海在中国的城市化竞争中没有被落下来。如果没有这场运动，只辖了一个县的北海会有多凄凉？那样的话北海的城市化只能是空谈，只能变成一个为大城市，不断输送人口的空心之城，几十年后再变回“人民公社”级别也并非危言耸听，大家可以自行脑补。一个城市有没有活力有没有发展，终究看的是人口数量，有了人，才能谈别的。

    在365可以经常看到大家咬牙切齿般大肆进行地域攻击，言辞激烈恨不得把对方生吞活剥。生活习俗和表达方式的差别，可以结出什么仇什么怨？这个仅凭键盘俠的只言片语或许并不全面。我觉得，人都是趋利动物，近两年有不少东北同胞，因各种原因迁离北海以后，北海市区人少了，房子难买了，商铺冷清了，房租降了，菜没以前那么好卖了，这对于一些民众而言，可是真真实实的钱财损失。漫骂者们不欢迎的，人家儋州市欢迎，人家海花岛热烈欢迎。

    有些人生意难做，心底思寻到其困境根源，正是因为外来人口的相对减少，只好埋怨工业化，埋怨空气，埋怨家里厕所地板太硬，就是不好好检讨一下自己土到掉渣LOW到没朋友的房产销售手法。还有，其实，他就是不够明白：北海不相信怨妇的尖酸哀怨和眼泪，北海及生活在此的每一位，想要发展得更好，就是要旗帜鲜明张开双臂去欢迎华北同胞，欢迎东北同胞，此外，别无他法。

    对了，听说在帖子里总是说别人LOW不行，得有一点点实据，不然会被小编当谩骂贴封ID的。趁雨停、顶着寒风，到街上随便拍几张，天气欠佳，光线不好莫吐槽哦：

↑不知道攥写这个广告文案的人，是不是猴子派来的？鸭取谐音“丫”，您这不是指着客户的鼻子骂人么？这水平真让人陶醉，网络语言不是这么生搬硬套的吧？还拿别人都玩烂了的大黄鸭过来做营销，这真的好么？

↑“不曾有、不再有”这句烂大街的广告语，在几年前，已经被N个城市的楼盘用脱皮了好不好……当然，看到是国企出品我就不多言了，谁叫您那么牛A，搁往时，都是人家求你了才肯卖的。

↑交了钱就被管，不管不舒服。人说花钱买自由，搁您这我花钱了，我还给您管着。

↑大墩海终于开工了，以后会是一处好风景。但愿不要像旁边三千海椰林路那样，只接待买房客，让想拍点美好海滩风景的人都失落而归。人家海南人工填岛都得了大发展，我们还在考虑是开工建设好呢？还是要保留那稀疏平常、原始粗野的沙滩？不建设怎么吸引人来北海建设和消费？

    各位看官，楼盘想要卖得好，地皮想要不流拍，就别挤兑外来同胞，北海需要更多人来参与城市的建设，我作为刚洗脚上岸的本地土著农民，旗帜鲜明地反对任何质疑城市化、挤兑外来同胞的井底之蛙，北海永远需要增加人口和就业机会。

表示无意见。

然并卵……

太长       落水了

多发展点实业是正事

问题是传销佬来北海不是搞建设的，是搞投机的，叫朴实淳朴的北海人怎么接纳他们？

我就呵呵了

     楼主！如果你真是北海土著，我向你敬礼！你是“排外问题”上最具眼光、最有胆识、最具睿智的北海土著！我旗帜鲜明的支持你的观点！
     前2年北海传销成灾，但其人数再多也占外来人口的少数，绝大多数的外来同胞还是热爱北海，文明行事、尊法守纪的，对北海的经济发展或多或少有点贡献。所以北海少数的土著不能“因噎废食”，难不成你们就从来没有走出过“两广”，没有在外地生活过嘛？己所不欲勿施于人！
          

太长。。。。

言辞有点激烈、不过大意还是有可取之处:要想发展、必须包容，要有海纳百川的气度。美国就是最典型的移民之国。在国内来说，长三角、珠三角、京津冀这些比较发达的区域，也正是外来人口比较多的区域。
北海365上面、确实有一些人有一种心理、打着“爱北海、维护本地人”的名义、抓住一切机会、盲目的挤兑外地人，只要是好事那一定是本地人干的、只要是不好的事那一定和外地人有关，缺乏就事论事的精神、而给人一种“以人论事”的感觉。

北海的房地产商的思维方式还停留在20年前，缺乏互联网意识。
另外北海的配套设施还需要加强，尤其是环境保护工作。

等建成了第二个“深圳”后我搬去东北住。

北海365上面、确实有一些人有一种心理、打着“爱北海、维护本地人”的名义、抓住一切机会、盲目的挤兑外地人，只要是好事那一定是本地人干的、只要是不好的事那一定和外地人有关，缺乏就事论事的精神、而给人一种“以人论事”的感觉。

既然你旗帜鲜明欢迎，我也不好明目张胆的反对，我只想知道怎么才不LOW了？毛爷爷说过：死了张屠夫就吃带毛肉？果真拾人牙慧的喊了两句口号不LOW了，我们这个城市的基础建设，文化，教育，环保.....真的就跟上了？来了怎么解决就业等一系列民生问题？北海自来水都是一个大问题!怕是解决了房地产一个问题带来更多的问题。可持续发展才是王道！过度盲目无序的发展，只能造就比现在更大的困境！难道那时你又旗帜鲜明的欢迎叙利亚，阿富汗，伊拉克。。。的黑兄弟了？

顶一下，等下沙虫侧供哥们会反扑过来的。