最近一两个月也看了很多很多楼盘，然后又经常上北海365上看帖，个人对于房子纯属小白类型的，但是最近看房总是觉得北海房事真的很变态。

     首先，受到大潮的影响北海的房价已经不像前两年那么高，但是总体来说还是挺高的，经常在北海365上面看到，首付一万拎包入住，然后就屁颠屁颠的跟朋友过去了，过去一问，房价依然五六千，所谓的首付一万，只是说先付一部分，然后到期限之前还是要付完所有首付的，都是房地产商为了吸引顾客去看房的一种手段而已。然后所谓的2888一平，3888一平纯素扯淡，不是说卖完了，就是期房，现房依然坚挺四千大几或者五千。

      其次，虽然在365上面看到说楼市如何如何惨淡，又看到网友说跌倒5-7折才去买，但是一去到售楼部，妈妈呦，那是基本上几分钟就有一拨人进来，那个火热呀.所以我很想不通，十万个为什么呢？

    然后就到讲价了，可能我们是小白，什么都不懂，然后人家开价很高或者什么的吧，但是我们也没有表现的很想买的样子，也博弈了好久好久，但是售楼小姐好像很淡定，丝毫不肯降一点，好像他们的房子不愁卖一样。

       然后吧，就没有然后了，PS，我朋友还没买到合适的房子，继续看，继续忽悠...

       不知道明年房价是一个什么滴情况？？？？？？？万达来了，会带动北海经济吗？我们多久才可以去万达逛街，不用再跑去南宁，然后省点动车费.......

算了，不说了。
我朋友华杰春秋源2房的4200一平卖了3个月了。

我朋友东峰锦绣城的房子，格局装修都不错的，三千一平卖了N久没卖出去。。。。

房价坚挺，挺不了多久

南康炮三:
房价坚挺，挺不了多久(2015-11-20 10:28)  4楼

但是依然有很多人看房，所以我就想不通

看房这东西，着急入住的话，肯定会着急看嘛~所以多人看房也就很正常了！

兄弟不急，在这个买房和卖房的博弈里特别是北海的这个环境下，只是看谁挺的久罢了。是不是去到每个楼盘都会和你说只剩下一些楼层了，不买就没有了。因为我坚信北海的楼市会回暖的一定会7千8千一平方的，等到那时候我再入手想想都觉得开心。

地角二:
兄弟不急，在这个买房和卖房的博弈里特别是北海的这个环境下，只是看谁挺的久罢了。是不是去到每个楼盘都会和你说只剩下一些楼层了，不买就没有了。因为我坚信北海的楼市会回暖的一定会7千8千一平方的，等到那时候我再入手想想都觉得开心。(2015-11-20 10:55)  7楼

是的，都说只剩这些楼层了，，你好熟。

谨记：买房，心急吃不了热豆腐。多看多问多想，千万不要别人说什么，都无条件相信

大脸猫和蓝屁鼠:
谨记：买房，心急吃不了热豆腐。多看多问多想，千万不要别人说什么，都无条件相信(2015-11-20 11:09)  9楼

好的，我知道了，谢谢提醒

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我在市中心广场附近三房两厅两卫三楼，二千六每平卖了一个月没卖出去。

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回复两句

1、要买房还是推荐买现房，现在这个大环境，期房盘风险比较高。因为之前施工以垫资为主，现在大环境不好，施工方不敢垫资，所以后面停工的项目比较多。（当然，有些说大的企业有钱付，期房也不会烂尾那另算）
我自己一个亲戚和一个同事分别买的北海某两个期房楼盘（不同的期房盘）目前已经拖近一年未交房。

2、目前北海大部分楼盘，明面上没降，实际上还是暗降的。（比如送装修，送家具，真要谈，还是有很大空间的，3XXX的有很多，4XXX的那就更多了。真超5K的也就几个比较知名大盘，我估计也快顶不住了）

3、万达广场能带动北海经济？我说不见得，在此持保留意见
（1）万达广场项目本身就属于纯商业项目，这种项目能不能火起来还须要看地方经济。并不是因为你一个万达起来了，北海人气就能旺，毕竟你觉得有几个人来北海玩是来北海购物的？南宁都有三个万达，其他城市的大上商业体不比我们北海的商业体大？（顺带说一句，北海的万达广场是不带地下室的，按他们的话说是属于低配，还不如和安的宁春城项目。）

（2）真正能拉动经济的几个东西：纯工业，旅游业（服务业），房地产业。万达算是一个房地产刺激点，但说实在的，帮助很有限。

（3）万达能积累多少人气？你说因为有万达，旁边楼盘涨价，那也是个预期值，就是说因为靠近万达，所以旁边做写字楼，做高档小区会比较有投资价值。仅此而已，而不是真正的拉动外地人过来生活。所以北海的人气，未来几年内不会上涨多少。

北海这破地方，那么高房价！