(二)东区板块 :价格适中
就很多北海人看来,目前高德板块也只算是城市的郊区,没有配套也没有美景,但随着2008年北部湾经济区发展规划的实施,随着北海市汽车总站往东迁移廉州湾的建设,这里在不久的将来将是聚集商业、人口的城市新格局。同时这里也是城市的门户,它有便利的交通,独特的海景,是北海城市功能外移主要的空间承载地。目前高德板块楼盘主要有东郡、怡康花园、安盛花园、吉兴园、星海名城和东峰富苑。
项目名称:东郡
所处位置:北部湾东路银海交警大队旁
价格:2400—3000元/平米。
户型:目前销售76—90平米之间两房。
项目介绍:小区占地5238.46 平米,建筑面积 21720.97 平米,四栋多层共145套,一栋小高层共87套,容积率2.2%,建筑密度20.49%,绿化率37.74%,公摊12%。
销售情况:多层仅剩一套120平米的三房,11层小高层已预订一部分。
优势:户型和外观设计有特点,超大阳台和入户花园。
劣势:周边配套不完善。
项目名称:怡康花园
所处位置:北部湾东路加油站后200米
价格:多层2800元/平米,高层2980元/平米起,往上一层加50。
户型:多层89平米两房三房,高层36—平米一房两房三房。
小区占地21.6亩,建筑面积46000平米,两栋多层共48户,四栋高层共250户,容积率3%,建筑密度21.7%,绿化率30%,停车位216个,公摊12%。
销售情况:多层仅剩三套,三号楼售出30%,四号楼高层还有40套两房未售。
优势:闹中取静;全采用框架结构,户型方正,实用率高。
劣势:周边配套不完善;价格偏高。
项目名称:吉兴园
所处位置:北部湾东路喷施宝后面、六中斜对面。
价格:2338起步价,中间楼层2600元/平米,顶层七楼2280元/平米,六楼2500元/平米。
户型:89平米两房,89平米三房,118平米三房。
项目介绍:小区占地11亩,建筑面积13300平米,四栋多层共130套住宅,容积率1.7%,建筑密度24.9%,绿化率31.2%,公摊10%。
销售情况:仅剩35套。
优势:价格便宜。
劣势:周边配套不完善;户型设计不合理(厨房在两房之间);小区太小。
项目名称:安盛花园
所处位置:北部湾东路高德市场旁
价格:特价2520元/平米起,均价2800/平米。
户型:72.43-119.73平米一房两房三房。
小区占地:1.8万平米容积率:2.45%建筑密度:20.48%绿化率:32.9%。
销售情况:多层已售罄,高层已售80%
优势:交通便利,周边配套完善。
劣势:售楼部很脏,销售人员服装不整齐。
项目名称:星海名城
所处位置: 上海路中
价格:均价2600元/平米 。
户型:80平米两房,130——210平米的大户型。
项目介绍:小区占地34亩,建筑面积3万多平米,四栋多层共220户,容积率2%,建筑密度26.5%,绿化率37%,公摊14%。
销售情况:目前只剩一楼的两房。
优势:小区园林设计较特别。
劣势:小区和周边无配套。
项目名称:东峰富苑
所处位置:北海市北海大道东段北生集团东侧
价格:一楼特价2400/平米,中间楼层2900/平米左右,顶层2700/平米。
户型:85-110平米两房三房。
项目介绍:项目占地面积50多亩,建筑面积约5万 平方米。容积率1.8%,建筑密度23.7%,绿地率32% ,公摊9%。
销售情况:售出30%。
优势:价格适中,实用率高。
劣势:距离太远,周边无配套。