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又一栋两百多万的别墅拍出五百多万元，独栋别墅真香

发表于: 2024-03-22 20:43 12313人阅读 29人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    航者无疆

    北海通

    精华4
    来自: 广西北海市
    前段时间，北京路旁边的一栋独栋别墅被拍卖，最终拍出576.49万元的高价，创造了这几年来北海成交最高的法拍别墅。3月22日，四川南路，北海市花公园旁边的又出现一栋独栋别墅被拍卖，也拍出了超过五百万价格，溢价率超过了100%。

    此次拍卖的别墅位于四川南路蜀秀花园嘉陵路15号，是一栋独栋别墅，别墅自带有一个比较大的花园，别墅外观看上去比较豪华，但是内部装修一般般。别墅一共四层，建筑面积为522.11㎡，还是一栋比较大的别墅。别墅尚未腾空，但使用人已向法院提交《清空承诺书》，承诺在成交之日起15日内搬离。


    这栋别墅起拍价不高，只有207万元，单价只有3965元/平方米，评估价也是只有294万元。可能是评估价偏低的原因，最终造成了起拍价也偏低了。这样的起拍价比二手套间房还便宜了。拍卖开始后，一共有12人报名竞拍。看来这样物美价廉的别墅还是非常吸引人的，拍卖竞争也是非常激烈，虽然加价次数只有77次，但是最终的成交价却来到了520万元。成交价比起拍价高出了313万元，溢价率151%。

    虽然这栋别墅最终的成交价出现了超高溢价率，但是这520万元的价格应该是比较接近市场价格，成交单价差不多一万元一平。此前同样是在四川南路，一栋位于丽都花园的独栋别墅也是被拍卖，起拍价也是不高，但最终也是以551万元成交。成交单价也是九千多元一平。只不过一栋在铁路南，一栋在铁路北而已。

    而从以往的拍卖来看，北海的独栋别墅还是非常吃香的，大部分独栋别墅都是能非常顺利成交，而且出现了溢价，这跟普通套间住宅表现完全不一样。
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    主楼 2024-03-22 20:43
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    zmg4505 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    了解一下就可以了
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    沙发 2024-03-22 22:46 来自
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    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省广州市
    520万，有其他意义？
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    3楼 2024-03-22 22:46 来自
    引用回复 1
    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省广州市
    恭喜成交。
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    4楼 2024-03-22 23:12 来自
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    袁大军

    北海市民

    来自: 广西北海市
    还是有钱人多
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    5楼 2024-03-23 06:51 来自
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    蝴蝶猫

    老北海

    来自: 山西省
    位置不错哦
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    6楼 2024-03-23 08:50 来自
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    蝴蝶猫

    老北海

    来自: 山西省
    看起来不错
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    7楼 2024-03-23 09:09 来自
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    QQ139779 在线

    北海通

    来自: 广西
    不会是套哥拍下的吧
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    8楼 2024-03-23 14:42 来自
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    chenxiaohu211

    北海通

    来自: 广西
    有天有地的独栋私人楼肯定属于稀缺资源！这种四面见光的私人楼在市中心很少见！土地证可以传承后代，保值升值潜力巨大！买私人楼的都是有投资眼光的人！
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    9楼 2024-03-23 16:57 来自
    引用回复 6
    老莫123456789

    老北海

    来自: 广西
    溢价151%，肯定是有问题的
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    10楼 2024-03-23 17:02 来自
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    eidsng

    老北海

    来自: 广西北海市
    估计买下来也会拆了重建，要的只是土地罢了
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    11楼 2024-03-23 19:31 来自
    引用回复 1
    阿斌哥哥

    北海新人

    来自: 广西北海市
    喔嚯！洗钱？
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    12楼 2024-03-23 20:24 来自
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    林者荣耀

    北海通

    来自: 广西南宁市
    买这里的房子的人肯定是刚从外地搬过来的新北海人
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    13楼 2024-03-23 23:19 来自
    引用回复 1
    黄潮忠

    北海新人

    来自: 广西桂林市
    500来平方啊.挺大的面积
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    14楼 2024-03-23 23:49 来自
    引用回复 1
    红曰

    北海土著

    来自: 广西南宁市
    有些人真的喜欢二手的东西和物品。无语。独特爱好。
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    15楼 2024-03-24 00:59 来自
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      北海通

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