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北海最新通知：售房企业应支持购房人使用住房公积金支付新建预售商品住房首付款

发表于: 2024-03-15 12:58 2972人阅读 11人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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来自: 广西北海市

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为深化“放管服”改革，减轻购房人资金压力，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就购买新建现售商品住房提取住房公积金支付首付款有关事项通知如下：

一、提取适用范围

在本通知发布之日起至2024年12月31日期间，北海市住房公积金缴存人及配偶在北海市购买新建现售商品住房（以签订网签合同时间为准）且符合住房公积金购房提取条件的，可向北海市住房公积金管理中心（以下简称“北海公积金中心”）申请提取住房公积金，并委托北海公积金中心将提取款项转入房地产开发企业（以下简称“开发企业”）账户用于支付首付款。如属于购买保交楼项目、历史遗留问题楼盘现房的，提取的款项须转入相关监管账户。具体办理流程和要求等按《提取住房公积金支付新建现售商品住房首付款办理规程》执行。

二、合同网签备案

（一）售房企业应支持购房人使用住房公积金支付首付款。与购房人在《商品房买卖网签合同（现售）》（以下简称“网签合同”）中约定付款方式条款，并向住建部门提交申请办理合同网签备案。

（二）购房人凭《北海市房地产交易合同网签备案证明》向市住房公积金中心申请提取住房公积金。

三、加强监督管理

使用住房公积金支付首付款的方式购买新建现售商品住房的，原则上不得退房，如确因特殊原因需撤销、解除的或者确认无效的，按以下方式处理：

（一）合同撤销、解除或者确认无效的，开发企业与购房人应及时办理网签合同备案注销手续，并于10个工作日内，将购房人及其配偶所提取用于支付首付款的公积金申请退回住房公积金账户。北海公积金中心在收到退款之日起3个工作日内将款项以补缴方式计入购房人及其配偶的住房公积金个人账户。

（二）开发企业在合同撤销、解除或者确认无效后，未按要求在规定时限内退回购房人及其配偶所提取用于支付首付款的住房公积金的，由北海市住房和城乡建设局协助北海公积金中心责成其按原路径退回相应款项。

（三）对不以真实居住为目的，利用购房行为套取住房公积金的个人及开发企业，一经查实，将依据相关规定予以处理，并将个人和开发企业失信信息报送相关管理部门，由相关管理部门依法依规处理。

四、实施期限

该政策为阶段性政策，自发布之日起至2024年12月31日止。本通知未作规定的，按我市现行住房公积金政策执行。

来源：北海市住房公积金管理中心

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