大家好！我在某小区有两户房子出租，有一户租客跑了，欠9个月物业费没交。这是我的责任还是物业的责任？物业说是我的责任，但我的房租是3个月一交的，这么久物业都没通知我，我最多只认3个月的。
    我要交现在的物业费，他们不收。他们说以前不交，现在的没办法收。我要再不交就拆我的水表。物业的这种做法对吗？各位365网友说说看，这个责任到底算谁的？

拖欠物业费，物业最终只找业主，除非业主或租客主动交。在国内，业主拖欠物业费的现象较多，这也是导致物业管理不到位的原因之一。无论是业主或租客，都有拖欠物业费的可能，物业在收不到物业费情况下，断水断电是错误的方式，拖欠时间很长的业主，物业催收无效最终的方式是起诉。

我之前也遇到过，租户欠了三个月的物业费，我就问物业为什么不尽早通知我？后来我跟物业说，以后租户不交物业我同意你去停水停电，收不到物业费你别来找我，自己负责。
至于楼主的9个月，我觉得业主没责任，物业没有尽到通知的义务。早通知就早处理了~

这个物业太好说话了吧，欠费9个月都不行动一下？

小编给重新调整了一下排版，各位365网友对于这件事有什么样的看法呢？来说说你的观点吧~

租房有押金吧。？你可以把押金扣除物业费用剩下的再还给他。。

难道租客走之前你没跟物业对接好，缴清所有费用就把押金还人家了？

难道你租房给人家不收押金？

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自己租房子出去自己不看管好，还怪物业？要是租客把你家里东西拿走也是物业责任吗

租客退房子之前 要算清所有费用 再退押金~

楼主，物业都有责任

第7楼巡航导弹于2014-12-17 08:31发表的  :
你这样和物业说：
你们物业不要牛B，你们要是敢拆了我的水表，
我就组织小区的业主委员会炒掉你们物业。
到时候要你们吃不了兜着走。                   

物业不会直接拆表，拖欠水费电费，供电局会直接来拆表，都不用物业动手了。
物业费9个月不收却不停水停电，我觉得物业是管理不到位，不过想一下，如果物业停你水电要挨你北，现在不停又挨你北，物业也不容易。而且，我觉得你的租客应该不是第9个月跑路的吧？物业抓不到租客，肯定是抓你这个冤大头了，他们想的是租客跑路了你还有押金，而且房主是你，物业费上开的名字也是你的，不抓你抓谁？即使你去法院告，也一样要交物业费，而且还要浪费时间浪费金钱。我觉得你能做的就是把物业费交上，然后当面北物业一顿，发泄发泄心中的怒火，叫他们以后如果租客一个月不交物业费就停水停电 ·····（只是你希望他们停你水电？）

业主责任。物业跟业主有签有合同，是业主交物业管理费。业主跟租客也签有合同，约定租客交物业管理费。现在租客不交，那应该是业主跟租客自己解决。物业跟租客并无合同关系。所以租客没交物业费，那就是业主的问题，物业找业主没有错。至于说物业没有通知业主交物业费，合同上也没有注明要物业通知业主了才去交物业费吧。就跟交税一样，如果税务局不通知你，你就不用交了吗？

垃圾物业管理不好，谁愿意交

物业在通知方面确实需要加强