买房是一直以来的想法，来北海一晃就3年了，到了该安定下来筑个小窝的时候了，因为首付不是很多，加公积金也就是9万不到，只能考虑买总价不超过40万的一手楼盘。为什么买一手呢，因为在首套住房的前提下公积金买一手房首付可以低到20%，先聊聊我了解到的一些情况。
 
因为本人是买房小白，两眼一抹黑，经过第一个周末看房，也初步了解到了一些信息，包括：
1、首付，公积金得自己去办，商业贷款中介或者售楼处可以代办。
2、公积金贷款利率4.7%左右，商业贷款要到7%以上，公积金交满半年就可以贷款了，打算买房的童鞋一定要赶紧去交个公积金，省下的利息非常可观。
3、客观看待房产中介的作用，有童鞋对中介的印象不是太好，其实，凡事都有两面，不可否认中介的收入来源是从买房者这里来，但是中介毕竟付出了一定的劳动，有两点不可否认，第一中介确实掌握着最全面的信息，这点对购房小白来说尤其重要，听听中介的建议很有必要，第二中介在砍价上比普通买房者更有利，普通人能砍下的价格往往是很少的，即使中介赚了一点，最终总的来看还是节约了钱。
4、一定要实地去看楼盘，网上找到的户型图，地形图都只能做参考，尤其楼盘宣传册上表明的位置都是参考性的，什么离某地5分钟路程，实际上这个路程你得开法拉利，在F1赛道上跑5分钟才能够得着。

第48楼牙齿宝宝于2012-04-19 12:51发表的 :
要不要去看看云南路和北海大道交接那里的润和花园？之前朋友买了，3500这样吧

那里的防水做得太差，那里很多房的补漏都是叫我们去弄的，之前开发商找的那个已经跑路了。。。