2025年3月，北海新房、二手房共成交1699套，成交总面积157382.57㎡。成交面积环比上涨35.30%！二手房成交量，仍然明显遥遥领先，成交面积比新房多出近五成。


2025年3月北海楼市的成交类型，不管新房还是二手房，住宅都是成交主力。


3月的纯住宅新房成交量，比2月增加125套，平均每套的成交面积为88.23㎡，表明北海楼市成交，以是中型房源为主。


在销售区域上，不管新房还是二手房，银海区的销售量都高于海城区，铁山港区基本可以忽略不计，仅二手房成交5套，仅占总量的0.45%。


3月北海销量最多的10个小区，都是现房或准现房。滨江数字科技园以35套的成交量，自己2025年以来，已经连续三次蝉联冠军。


北海楼市3月成交虽然高于2月，但同期相比，仍然偏低。新房与二手房成交走势迥异，呈现明显分化。3月虽是楼市传统小阳春，但受倒春寒天气影响，销售有限。近年北海开发商推广乏力，经济复苏缓慢，进一步抑制了新房需求。而二手房因现房优势、灵活性及中介活跃度，大大提升了销售，成为市场突围的关键。北海楼市呈现“二手房主导、新房边缘化”的格局，而政策与经济环境的不确定性，将使这一趋势继续延长。

有得住就行了，看不清形势，

现在国内外形式不好，关税战不知道倒下多少企业，很多人都失业没工作，哪里敢买房，还是填饱肚子就行了

房地产政策正在逐步发力，效果也在逐渐显现！4月份的销售量更大！存款利率越来越趋于零，租金回报率正在逐渐提高，固定资产投资正在成为投资首选！

法拍房占一半以上

有房住的也来看看。。。。

二手房也挺香的

是吗？真的吗？

海铁臻城没建好吧

找二手中介要擦亮眼，不要盲目信任自找折磨。

厉害厉害了

房产经济正一点点地衰退。

法拍房都被中介公司收完了，40万收卖60万谁做得过他

是不是真的？还是市场潜规则？