4月7日，北海2025年第3期住宅用地，以3355万成交！由锦圣置业发展（北海）有限公司拍下，比起2945万的起始价，多出了410万！平均楼面价也由3066元/㎡，涨到了3492元/㎡。


3期为二类城镇住宅用地，位于云南路和西南大道交汇处的西北侧，地块总面积8005.10㎡，约12.01亩，是北海一个比较成熟的居住片区。


3期地块地处北海老城西区，周边有大量学校，为北海知名的教育资源集中地。居住环境和生活配套都非常不错，地块容积率低至1.2也非常少有，只能建设一些低密度、低楼层的双联体小住宅。以每户占地80㎡计算，大概可建25户，每户三层半，平均每户建筑面积约384㎡。

北海2025年3期地块成交情况
地块编号：2025GC03006
土地位置：云南路以西、西南大道以北
土地面积：8005.10㎡（12.01亩）
土地用途：二类城镇住宅用地
容积率：>1.0且≤1.2
建筑系数：--
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤20米
出让年限：70年
起始价：2945万（245.26万/亩）
成交价：3355万
竞得人：锦圣置业发展（北海）有限公司
成交时间：2025-4-7

25户占地面积80平米，相当于130多万一个宅基地，这一个地方难搞

盲目开发，盲目建设，盲目扩张，盲目乐观，最后一地鸡毛！满纸荒唐言，一把辛酸泪！

130万地皮，加30万建主体，300万一栋，有钱赚

装修没活干了，准备离开北海了

现在小家庭多，384平搞卫生都辛苦，200平左右差不多了

楼主鄂荆于2025-04-08 12:45发表的  :装修没活干了，准备离开北海了 (2025-04-08 12:45) 

welcome   to   guangzhou

我去百度一下，你是不是在骂我

中欧世家:
25户占地面积80平米，相当于130多万一个宅基地，这一个地方难搞 (2025-04-08 10:50)  2楼

不怕，拿镐头使劲搞。

有300万预算，不可能要占地面积80平米双拼的，选择太多了。

不一定土地全部卖完，下一届来又卖什么，现在房子又不好卖了，北海人口又没有好多，可以先当停车场，有合适的开发再说。

去缅甸吧，

也可以啊，那边灾后重建大把活干

大家陪你在365瞎吹这么多年忍心走吗，以后不是所在生活城市少关注了

北海宅用地不能再批了，4月的北海北海已经是个鬼城了。谁签字审批的应该严肃追责。