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【北海二手房】2024年12月,二手房均价4933.37元/㎡

发表于: 2025-01-20 16:36 6439人阅读 23人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    来自: 广西北海市
    北海365二手房交易平台,2024年12月共录入房源3164套,截止到12月,北海全年共录入二手房43939套,创下了自2019年以来的新低。


    12月3164套二手房中公寓最多,有2694套,占总量的85.15%。


    北海二手房销售主要集中在海城区,合计2116套,占总量的66.88%!


    12月出让的二手房房源中,3房占比最大,有1402套,占总量的44.31%。


    北海二手房12月均价4933.37元/㎡
    自11月首次跌破5000元均价后,12月的二手房价格,仍然是呈现下跌的趋势,不排除2025年1月份,会跌破4900的价位。


    目前北海二手房的价格,与最高的2018年同期相比,已经减少近2000元。


    北海12月的不动产价格,没有明显的变化,相比差别不大。但如果从整体看,别墅、自建房这两个大类,都有明显的跌幅,而宅基地价格相对稳定。


    北海12月的二手住宅成交量为1036套,再次超过了新房。2024年全年,北海二手住宅成交11122套,成交面积1110780.93㎡,稍低于2023年的12.53万㎡,但算是恢复了正常的成交水准。


    2024年,北海二手房成交仍然活跃,但房价没有的回暖迹象,表明二手房是以“以价换量”的方式吸引购房者,二手房即买即住的特点也提升了其吸引力,还有新房失宠加上购房需求,导致二手房成交热度不减。

    虽然二手房交易兴旺,但北海挂牌出让的二手房源,也正在不断在衰减,毕竟在这个时候卖房,肯定是要亏钱的,更多的人,选择了观望和等待。但处在目前的经济水平大环境下,二手房价格想反弹,面临很大的挑战,进入2025,北海二手房仍然难以企稳。

    全部评论: 最赞|最新

    老北海

    来自: 山西省
    现在的二手房比一手房价格高
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    沙发 2025-01-20 20:30 来自
    引用回复 3

    北海通

    来自: 广东省中山市
    关心的人少啊
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    3楼 2025-01-20 20:34 来自
    引用回复 2

    老北海

    精华2
    来自: 广西
    均价都4900了,不知道黑仔什么时候才能来接盘,唱多和购入房产,是黑仔这辈子做得最后悔的事情,5年前我就说了,时间会有答案的。房价均价与当地每个月居民平均收入持平是合理价格

    北海通

    来自: 广东省佛山市
    房价还未企稳,观望观望。
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    5楼 2025-01-20 21:51 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 广东省佛山市
    炒房客少了,房价价值回归。
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    6楼 2025-01-20 21:52 来自
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    乐歌 在线

    老北海

    来自: 广西北海市
    从趋势图看马上就要涨了
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    7楼 2025-01-21 01:02 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 广西
    楼主乐歌于2025-01-21 01:02发表的  :从趋势图看马上就要涨了 (2025-01-21 01:02) 

    还不赶紧下手
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    8楼 2025-01-21 16:58 来自
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    北海土著

    精华2
    来自: 广西贵港市
    触底反弹了,赶紧买个十套八套
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    9楼 2025-01-22 10:54 来自
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    北海通

    精华1
    来自: 广西北海市
    来看看踩踩就是了
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    10楼 2025-01-22 13:47 来自
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    北海通

    精华1
    来自: 广西北海市
    反正我没有钱买房
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    11楼 2025-01-22 13:47 来自
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    北海通

    来自: 广西贵港市
    买不起的路过
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    12楼 2025-01-23 01:09 来自
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    北海通

    来自: 广西贵港市
    看看大家怎么说
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    13楼 2025-01-23 01:22 来自
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    老北海

    来自: 广西北海市
    再降2000元,价格才实惠亲民。
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    14楼 2025-01-23 10:06 来自
    引用回复 1
    yzzlm 在线

    北海土著

    来自: 广西柳州市
    二手房值得购买!
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    15楼 2025-01-23 15:40 来自
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