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北海市中心一栋独栋别墅246万起拍卖,拍出620万高价,11个富豪抢

发表于: 2024-11-17 17:49 2785人阅读 12人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    来自: 广西北海市
    现在楼市行情不好,但是不代表没有抢手的房子,关键还是要看房子以及价格。近日,在双十一大促的好日子,在北海市司法拍卖市场上,也是迎来了一宗豪宅别墅大促拍卖,结果别墅最终以超高溢价率成交。
    此次北海市拍卖的豪宅别墅位于北海市北京路东侧珠城花园,这个珠城花园,可能很多人都不熟悉,但其确实藏在北海市闹市中心的一个小区,至于是不是高端小区,但是这里的别墅价格是不低的。珠城花园位于北海市中心,北京路市场旁边,斜对面一路之隔就是大润发了。小区距离北海火车站和宁春城都是非常近,同时又毗邻主干道北京路和北海大道,地段绝对是好得没得说,可以说是北海市中心繁华地段少有的别墅小区。这个小区只有17栋独栋别墅,然后还有一排沿街商住楼。这个小区因为带有沿江商铺,所以小区整体让人感觉不是一个高端住宅小区,很普通小区。
    不过这个小区在今年2月份的时候,出现了一栋独栋别墅被拍卖,起拍价却高达436.99万元,最终还拍出了576.49万元高价,成交单价1.0787万元/平方米。
    而11月11日被拍卖的这栋别墅,也是独栋别墅,别墅一共四层,建筑面积534.64㎡,房子独享的私家花园面积不详,别墅外部装修一般,但是内部装修比较豪华。这栋别墅是靠近金癸市场一侧的一栋。
    不知道是不是双十一的原因,这栋别墅拍卖的起拍价并不高,只有246万元,单价4601元/平方米,这个价格还不如今年初拍卖的那栋的半价高。可能是起拍价确实低,拍卖开始后,吸引了多达11个有钱人报名竞拍。竞拍激烈而干脆利落,拍卖只进行了65次加价就结束了,拍卖过程,最低加价幅度只有1万元,但是有竞拍者一次就加价二十多万和三十多万,所以最后的成交价是高达620万元,成交价比起拍价高出了374万元,溢价率152%,成交单价达到了1.1597万元/平方米。最终成交价比年初另外一栋别墅还高了不少。
    1.1597万元/平方米,这个房价在目前北海楼市中,属于顶端的价格了,不得不说,北海的独栋别墅还是非常吃香,尤其是这种市中心的独栋别墅,其价值要远比北海市很多一线海景别墅价格还高,即使是楼龄不小的别墅。





    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    来自: 广西
    这种别墅没有停机坪没有高尔夫球场买来干什么?我才不要这种别墅。
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    沙发 2024-11-17 21:07 来自
    引用回复 5

    北海通

    来自: 广东省广州市
    恭喜成交。
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    3楼 2024-11-17 21:39 来自
    引用回复 3

    北海通

    来自: 广东省广州市
    一家便宜,两家着数。
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    4楼 2024-11-17 21:39 来自
    引用回复 3

    北海土著

    来自: 广西北海市
    是的,这种别墅在金奎市场旁边不算市中心了!
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    楼主 5楼 2024-11-17 23:05 来自
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    老北海

    来自: 广西北海市
    哇,厉害厉害
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    6楼 2024-11-18 01:05 来自
    引用回复 2

    北海通

    来自: 广西
    土豪哥多啊!!!!!
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    7楼 2024-11-18 05:21 来自
    引用回复 1
    zmg4505 在线

    北海通

    来自: 广西
    各取所需,适合自己的就是最好的
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    8楼 2024-11-18 09:46 来自
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    北海土著

    来自: 广东省广州市
    加油!啊啊啊啊啊啊啊
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    9楼 2024-11-18 09:52 来自
    引用回复

    北海土著

    来自: 广西北海市
    这种私人楼还是有投资价值的!存款利率这么低,只有优质资产才能保值增值了!有土地证可以传给子孙后代,没有物业费,况且未来这种私人楼只会越来越少!但是位置很重要!太偏了就不好,周边配套的最好!地段很重要!
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    楼主 10楼 2024-11-18 10:31 来自
    引用回复 1
    爱我爱我 在线

    老北海

    来自: 广西
    到底什么大润发还是金葵市场?
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    11楼 2024-11-19 09:20 来自
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    北海土著

    来自: 广西贵港市
    是金奎市场侧面的
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    楼主 12楼 2024-11-19 15:30 来自
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    刚到北海

    来自: 广西南宁市
    左手倒卖右手做高资产再去贷款
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    13楼 2024-12-05 06:58 来自
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