北京时间9月19日凌晨2时，美联储联邦公开市场委员会（以下简称美联储）宣布将联邦基金利率下调50个基点至4.75%~5.00%，超出市场预期，开启自2020年3月16日以来首次降息。

    到此，美联储的政策转向宣告完成，其全新一轮的货币宽松周期也正式开始。那么，美联储降息将如何影响中国的楼市？美联储大幅度降息会对中国房地产产生怎样的影响？就历史经验看，美联储降息可能会增加全球资本的流动性，资金从美国流出，寻找更高收益的机会，这可能促使部分资金流向人民币资产；
    此外，随着美联储降息，全球货币政策转向宽松的预期成为现实，宽松潮蔓延，资本流动性加大，房地产一向是资产保值增值的“蓄水池”，市场有望得到进一步提振。但整体看，美联储50个基点的大幅度降息，对国内房地产是巨大的利好。如果叠加更多的国内政策，短期房地产市场有望迎接新一轮市场变化，过去几年的美元加息区间里，对于中国房地产利空居多，但如果美元进入降息区间，对于中国房地产将会利多。“国内降息也是难免，很快会出现降准降息。”可以观察本月LPR是否继续降息，在经济下行压力之下，货币政策仍会趋于更加宽松，中国的降息周期会继续。

    而且随着美国大幅度降息，国内未来几个月降息也会加速。截至目前，国内新房首套房、二套房房贷利率持续走低。据人民银行发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》，6月末新发放个人住房贷款加权平均利率已下调至3.45%，7月出现过一次10个基点的降低。另外，中原地产研究院统计数据显示，2024年8月全国首套房平均利率已经跌到了3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%。整体房贷8月平均利率在3.3%左右。

   整体看，2024年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，还在逐渐见底过程中，国家救房地产的决心已经全面体现在政策上，美联储降息周期来了，伴随美国步入降息通道，人民币汇率压力将极大缓解，国内货币政策空间将显著扩大，面对当前的经济形势，预计降息的政策可能很快也会出来，幅度可能不会很低。

好勒，不清楚有啥影响，还望楼主透露一二。

语言不够接地气，看不懂。

全文没有说出所以然，影不影响到底？但是楼主对楼市似乎持乐观态度。本人持怀疑态度！时不同往日，美国降息是它出自本国利益考虑，对我们的大宗商品消费，出国投资，留学旅游有丝丝影响，其他我觉得影响不大！楼市想全面复苏难！不能只考虑资金流向。人民币升值，还要考虑国内实际情况，比如可支配消费人口数量质量、居民的实际收入（资源再分配）、国家政策导向等问题。

对楼事影响代数。

我先喝两杯压压惊

无论如何房地产是在向着好的方向发展！大通胀低存款利率的时代，只有优质资产才能跑赢经济危机！这次房地产暴跌，从恐慌到情绪冷静需要一点时间！无论股市还是房地产都一样，暴涨暴跌都是因为盲目的跟风从众，从整体经济规律来看其实很正常！大多数人迷茫恐惧只是因为自己在其中。历史总是重复的！北海的房价对比租金还是比较高的！等于存款5.0的利息了！所以不着急用钱的，完全不必急于割肉抛售，市场总归会冷静下来！毕竟北海还属于人口流入型城市！还有机会！

楼主北海土着于2024-09-20 12:34发表的  :全文没有说出所以然，影不影响到底？但是楼主对楼市似乎持乐观态度。本人持怀疑态度！时不同往日，美国降息是它出自本国利益考虑，对我们的大宗商品消费，出国投资，留学旅游有丝丝影响，其他我觉得影响不大！楼市想全面复苏难！不能只考虑资金流向。人民币升值，还要考虑国内实际.. (2024-09-20 12:34) 

美国降低利率，其他国家就有再次降低利率的空间！目前我国大通胀低利率的时代已经来临，只有优质资产才能抵御经济危机！

对楼市的影响，还不如我这个评论对365的影响大，你说呢

现在楼市和北海没什么关系，这几年北海新楼盘一个手都能数出来

你们说的都对

朋友们如果关心国际财经动态的，应该看得懂，鲍威尔先生早在年初就一直“按兵不动”，对美元基准利率不做降息动作。那是由于通货膨胀率一直“打压”不下来，现在，cpi已经稳定了。应该说美元将进入降息通道，我个人觉得可以考虑将手里的美元逐步兑换成日元（低利率货币，但是已经出现升值趋势）或者澳大利亚元（高利率货币，但是还没有出现升值趋势），以期望较高水平的收益。
由于国内的专家普遍认为，只要美元降息，就会有大约一万亿美元游资进入中国，可能会对日薄西山的中国房地产暂时提供几根救命稻草。

对金融方面没专业知识。路过。

也影响微积分。

前两年有个货也在这里叫嚣，巨额国债马上会流入房地产这个蓄水池，结果毫无波澜，现在也不出来露一下脸了