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北海出让主城区住宅用地，价钱不高却有很大的升值空间

发表于: 2024-08-23 15:44 13944人阅读 30人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    那时花开☆

    北海土著

    精华3
    来自: 广西北海市
    北海今天挂牌出让2024年15期住宅用地，这是今年第三块房地产开发类用地。15期住宅用地分两个地块，总面积15253.87㎡，开价5867万，折合楼面价仅3205.19元/㎡。价高者得，成交价不得低于底价。地块成交之日起，3个月内要缴清全款！


    15期住宅地块位于海城区的河南路，地块区域属于北海主城区，周边配套丰富，包括有北海六中、海城区第一幼儿园、海城区第一实验小学、海城区第十七小学和高德医院，地块的东面，还有占地近300亩的东郡足球公园，居住环境、交通路网都非常完善。

    15期住宅地块的容积率很低，仅1.2，在北海历年所出让的住宅地块中，都是非常罕见的，大可以兴建有天有地的低层联排住宅小区。而临河南路、亚湾路一线的地段，则可以做成临街的独立商铺楼。


    开发商甚至可以分拆，做成宅基地销售，然后买家按小区的总体规划自建即可。这样可以减少销售压力，加快开发速度。总体来说，15期住宅地块，具有很大的开发潜力和升值空间。

    2024年15期地块的基本情况
    地块编号：2024GC15018
    土地位置：河南路以西、高菜路以南
    出让面积：15253.87㎡（22.88亩，地块1：5877.12㎡，地块2：9376.75㎡）
    土地用途：二类城镇住宅用地
    容积率：＞1.0且≤1.2
    建筑系数：--
    建筑密度：≤30%
    绿地率：≥30%
    建筑高度：≤50米
    出让年限：70年
    起始价：5867万

    报名时间：2024年8月23日至2024年9月19日
    报名地点：北海市长青东路52号
    挂牌时间：2024年9月12日至2024年9月23日
    挂牌地点：北海市政务服务中心
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    主楼 2024-08-23 15:44
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    8611229

    北海通

    来自: 广西
    能用做天地楼的肯定好卖，
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    沙发 2024-08-23 17:18 来自
    引用回复 1
    6891028 在线

    老北海

    来自: 广西
    开发商甚至可以分拆，做成宅基地销售，然后买家按小区的总体规划自建即可？？真？假？
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    3楼 2024-08-23 17:23
    引用回复 2
    zmg4505 在线

    北海通

    来自: 广西南宁市
    会有人识货的
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    4楼 2024-08-23 19:18 来自
    引用回复 1
    江湖佬

    北海通

    来自: 广东省珠海市
    有天有地别墅
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    5楼 2024-08-23 21:48 来自
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    江湖佬

    北海通

    来自: 广东省珠海市
    搬砖赚钱去买一间。
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    6楼 2024-08-23 21:49 来自
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    乐歌

    北海土著

    来自: 湖南省娄底市
    房价长不上去，土地的升值空间在哪
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    7楼 2024-08-24 06:37 来自
    引用回复 1
    了了a

    北海通

    来自: 广东省中山市
    楼主江湖佬于2024-08-23 21:49发表的  :搬砖赚钱去买一间。 (2024-08-23 21:49) 

    1.5万方左右，30%密度，4500平可建地，底价生地1.3万/平，加绿化、小区路、公共设施、税费，赢利，万多两万了，再竞价分分钟过两万……
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    8楼 2024-08-24 08:46 来自
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    eidsng 在线

    北海通

    来自: 广西柳州市
    容积率1.2，也就是1万多平米，一栋300平米，能起40到50栋别墅
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    9楼 2024-08-24 11:31 来自
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    QQ139779

    北海通

    来自: 广西
    现在房价不景气啊
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    10楼 2024-08-24 13:21 来自
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    望穿愁水

    北海土著

    来自: 广西
    房地产行业转型的方式，同时也符合老百姓对更舒适住房需求的向往。
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    11楼 2024-08-26 09:59 来自
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    爱什么态度 在线

    北海土著

    来自: 广西
    那个位置现在挂牌叫拆迁指挥部
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    12楼 2024-08-26 11:07
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    风雨中的人生

    北海市民

    来自: 山西省
    最近的地好卖哦
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    13楼 2024-08-26 11:30 来自
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    大棉花糖

    老北海

    来自: 广西
    旁边还有幼儿园？ 天哪千万不要买在幼儿园旁边，不然大喇叭天天吵到你怀疑人生。
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    14楼 2024-08-26 11:43
    引用回复 1
    abcyang 在线

    老北海

    来自: 广西
    拼单买一百平方
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    15楼 2024-08-26 13:28 来自
    引用回复 1
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