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北海2024年9期三个地块！今天全部成交

发表于: 2024-06-24 20:59 48819人阅读 20人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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平方公里

365通

精华2

来自: 广西北海市

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北海2024年9期3个地块，今天在市政务中心全部以底价成交！三个地块合计17.49亩，总金额5797万。让人比较意外的，是1.92亩的3#住宅用地，也是底价成交！

9期共有3个地块，其中1#地块为综合供能站用地，2#地块为商住用地，3#地块为住宅用地！

1#综合供能站用地，由中国石油天然气股份有限公司广西北海销售分公司，以底价2096万投得！

这是中石油第二次出手投地！2023年10月25日，中石油以1081万出价，投得2023年19期位于铁山港3.96亩的综合供能站用地。

2#商住用地，由广西北海唐润矿桂房地产有限公司，以底价3193万投得！折合楼面价1923.57元/㎡。

2020年，广西地产集团买入的10期、13期商住地块，和今天出让的2#商住用地，仅一路之隔，计算起来，当时10期商住地块的楼面价，是2608.28元/㎡。而13期商住地块的楼面价，是2531元/㎡。对比现在的1923.57元/㎡，北海这个区域的楼面价，已经降了大概650元。

3#住宅用地，由北海胜和房地产开发有限公司，以底价508万投得，折合楼面价为2641.75元/㎡。

3#住宅用地算是微小住宅用地，这个位置步行见海，周边有侨港中心幼、侨港小学、银海区第一小学美景路校区、北海第十四中学，拥有一条龙的教育资源。离网红小镇侨港、银滩一号大酒店也很近，前景一片美好。如果拆成4个宅基地来出让，应该不止508万这个价。

2024年9期地块成交情况
1#地块编号：2024GC09009
土地位置：云南路以东、侨风路以南
出让面积：3743.13㎡（5.61亩）
土地用途：公用设施营业网点用地（综合供能站）
容积率：≤0.5
建筑系数：--
建筑密度：≤30%
绿地率：--
建筑高度：≤12米
出让年限：40年
底价：2096万
成交价：2096万
备注：须建设综合供能站，其中加油站等级为三级，在确保安全的前提下，应同步规划建设充电设施，有条件的可建设洗车、修理等辅助设施。

2#地块编号：2024GC09010
土地位置：重庆路以南、成都路以东
出让面积：6639.74㎡（9.96亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
容积率：≤2.5
建筑系数：--
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：--
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
底价：3193万
楼面价：1923.57元/㎡
成交价：3193万
备注：地块建筑面积，商业占3%，居住占97%

3#地块编号：2024GC09011
土地位置：浙江路以西、侨景路以北
出让面积：1281.98㎡（1.92亩）
土地用途：城镇住宅用地
容积率：＞1.0且≤1.5
建筑系数：--
建筑密度：≤28%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤36米
出让年限：70年
底价：508万
楼面价：2641.75元/㎡
成交价：508万

成交时间：2024年6月24日
成交地点：北海市政务服务中心