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刚需买大户型房子越来越多,1%房产契税应该调整到144㎡以下才对

发表于: 2024-03-27 10:24 2047人阅读 10人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    精华4
    来自: 广西北海市
    现在炒房的现象是越来越少,现在大家买房,很多不再是投资了,而是买来自己居住。在过去,炒房现象屡见不鲜,很多人将购房作为一种快速致富的手段。他们利用市场供需矛盾,通过炒作等手段推高房价,从中牟取暴利。现在,越来越多的人开始将购房视为一种刚需。他们购房的目的不再是为了追求短期利润,而是为了满足自己和家庭的居住需求。

    现在大家买房有一个趋势,那就是考虑买大户型的房子,三房起步,这毕竟是刚需长期居住,而且现在房价较低,贷款利率也低,买大户型来居住,可以一步到位,居住舒适度也更高。因为买大户型的人越来越多,最近也是流传出一些城市要取消一个全国执行了多年的楼市政策,这就是“7090政策”,所谓“7090政策”,就是一个楼盘,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。正是因为这个政策,我们会发现,一个楼盘的大户型的套数并不是非常多。


    其实跟“7090政策”有关系的还有购房缴纳的契税政策,买过房的人应该都知道,买房需要缴纳契税,而不同面积的房子,征税的契税比例是不一样的,90平方米以下的房子征收契税的比例为购房款的1%,90平到144平的房子按照1.5%征收,144平以上的按照3%征收。

    正是有这“7090政策”,我们会发现,很多开发商在设计规划楼盘的户型的时候,喜欢踩着90平方米这个点来规划设计,89平方米的经典三房两厅户型成为了许多楼盘都喜欢规划设计的户型,也是卖得最好的一种户型。

    但是随着这购房需求发生了变化,现在很多刚需购房者,不再满足89平方米的三房两厅户型了,想买更大面积的户型。

    房子是用来住而不是炒的,随着刚需买房的变化,政购房契税的政策个人觉得应该也是要调整了。1%的契税,其对应的房产面积应该要扩大才行,可以从90平方米扩大到144平方米。这一定程度也是减轻刚需购房的购房成本。而像那些小户型的房子,比如30-50平方米的户型,反而可以提高契税比例,因为买这种房子的人,反而是投资的居多。而别墅、大平层这种几百平方米的房子,都是有钱人买,多征收点税也正常。通过这样的调整,我们不仅能够更好地满足刚需购房者的需求,还能够有效遏制投机行为,实现房地产市场的健康发展。

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    北海通

    来自: 广西
    有没有可能是市场饱和的问题?再怎么调都没用
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    沙发 2024-03-27 12:07 来自
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    老北海

    来自: 广西北海市
    免费送首付,都没人买房了。压力太大
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    3楼 2024-03-27 13:20 来自
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    QQ139779 在线

    北海通

    来自: 广西
    你们懂你们说。
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    4楼 2024-03-27 13:35 来自
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    中欧世家 在线

    北海通

    来自: 广西
    买的大房子的还差那一点税?现在关键是都有房子了。
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    5楼 2024-03-27 13:48 来自
    引用回复 1
    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省汕头市
    路过误入。
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    6楼 2024-03-27 20:02 来自
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    来自: 广西南宁市
    黑G这种实现财务自由的都买不起144平方的房,我们这种村佬更买不起了

    北海通

    来自: 广西
    期待房价再跌到了白菜价再考虑。
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    8楼 2024-03-27 21:49 来自
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    老北海

    来自: 广西南宁市
    应该可以吧
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    9楼 2024-03-28 07:34 来自
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    老北海

    来自: 广西南宁市
    大户型房子
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    10楼 2024-03-28 07:44 来自
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    dlm2008 在线

    北海土著

    来自: 广西北海市
    买大房子的都是本地人
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    11楼 2024-03-28 23:02 来自
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