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二手房买卖想绕过中介实现交易,只是理想很丰满,实现只是少数

发表于: 2024-02-25 21:14 9876人阅读 36人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    航者无疆 在线

    北海通

    精华4
    来自: 广西北海市
    进入2024年后,关于二手房市场,房东绕过中介,直接和购房者达成房屋买卖成为了不少人热议的话题,因为最近全国出现了一些房东直接和购房者实现房屋买卖的例子,很多人就开始说,这是二手房买卖去除中介的开始,以后房产中介的日子要难过了。以后买二手房的人就可以少花更多的钱买到二手房了,可谓是一大利好。在传统的二手房买卖中,因为房产中介,购房者往往要花更多的钱,除了要支付中介费外,可能还要多支出中介加价的可能,房产中介从房东那里拿到房源后,确实有在房东出售价上加价卖给购房者的现象出现,有的中介一面在房东一方压价,一面又在购房者中抬价,可谓两头吃。如果绕过中介,似乎是可以少花钱买到房子,房东可以多赚钱。



    随着短视频的出现,确实有不少房东通过在视频平台发布有关房屋出售的信息,从而实现绕过中介和购房者取得联系实现房屋出售。不过作为一个买过二手房的购房者觉得,二手房买卖想绕过中介,只能是理想很丰满而已。

    在商品交易市场,甚至在金融市场,自古以来,中介永远都存在的。比如金融市场,股票基金买卖、贷款等,哪个离开中介了?即使现在网上非常火热的直播带货,实际上的主播,也是中介而已。而房产交易,尤其是二手房买卖,这中介有其存在的理由。二手房买卖跟新房买卖还是有很大的不同的。对于想买房的人来说,往往不会只看一套房子而已,而是要看很多房源才有可能买到房子。而购房者想通过联系多个房东买房就显得比较难,购房时间成本非常高,而中介则可以同时拥有几十套甚至上百套房源给购房者参考。

    除了购房时间成本高外,贷款评估也是一大问题,对于购房者来说,买二手房,想去银行贷款,还有一个房屋评估,不是说房东想卖100万元,购房者也接受100万元的房价,银行就可以给你按照这个房价给你贷款买这套房子了。很多时候,银行会对房子的评估价评估得低,到时贷不了这么多钱,购房者就可能面临资金问题了。但是中介在这方面,现实就可以帮你搞定,虽然这过程可能存在不为人知的不正常操作。




    第三,房东和购房者直接进行房屋买卖,存在一定的风险,毕竟这都是个人之间的交易而已,资金安全如何解决是一大问题。这资金安全还包括房屋是否存在纠纷等,等房屋交易出现纠纷后,后续决就非常麻烦了,对于购房者来说,可能为纠纷而付出的成本也不小。相对来说,有中介的存在,对于购房者来说,资金风险和房屋纠纷相对会低一些,当然也有存在。

    在二手房买卖的不断发展变化中,只能说,绕过中介实现房东和购房者直接交易,只能说是一个补充,但是中介在二手房交易中还是继续扮演着重要角色。

    最后,还是要说一点,购房者绕过中介直接和房东买房,也不一定少花钱,有的房东可能也会想多赚钱的。


    全部评论: 最赞|最新
    8611229 在线

    北海通

    来自: 广西
    说得离开中价就不成了,很多人是跟房东直接买卖,北海人很多全款拿下二首一首房的,这种都是同一小区或亲朋好友买卖,意思就是熟人买卖不会中价,只有那些要代款的人找中价好代款摆了,和第一次买房没经验的,或外地人来北海买卖的,
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    沙发 2024-02-25 22:05 来自
    引用回复 5

    老北海

    来自: 广西北海市
    垄断信息差罢了,不要他们也一样能卖
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    3楼 2024-02-25 22:35 来自
    引用回复 1
    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省珠海市
    直接与房东交易的占极少数。
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    4楼 2024-02-25 22:43 来自
    引用回复

    北海通

    来自: 广西北海市
    楼主是中介吧
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    5楼 2024-02-25 22:51 来自
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    老北海

    来自: 广西
    好的知道了
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    6楼 2024-02-26 00:05 来自
    引用回复

    老北海

    来自: 广西
    确实是这样
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    7楼 2024-02-26 00:11 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 广西
    如果政府能提供一个平台给房东和购房者就会降低购房价格。
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    8楼 2024-02-26 01:01 来自
    引用回复 2

    老北海

    来自: 上海市
    二手房买卖一定要通过中解丶不然你可能会吃亏丶不是为了这点钱丶是对你有保障丶千万别贪小、害了自己丶
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    9楼 2024-02-26 07:44 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 山西省
    你的服务专业一点都还说的过去,好多中介完全就是冲着吃差价去的,你说的那些风险他们能糊弄就糊弄过去,根本就不会解决问题,只要钱到手了什么都懒得管,这种中介真没存在的必要!
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    10楼 2024-02-26 07:51 来自
    引用回复 6

    北海土著

    来自: 广西
    放屁,07年我第一套154平的就是一切手续自己办,16年第二套236平还是自己办的手续,现在第三套还是自己办,有什么难的?危言耸听
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    11楼 2024-02-26 09:19 来自
    引用回复 7

    老北海

    来自: 广西北海市
    房产中介就是被他们自己作死的!入职门槛低,吃差价,两头吃,没有什么信誉!
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    12楼 2024-02-26 09:49 来自
    引用回复 4

    北海市民

    来自: 广西
    楼主TOKICO于2024-02-26 09:19发表的  :放屁,07年我第一套154平的就是一切手续自己办,16年第二套236平还是自己办的手续,现在第三套还是自己办,有什么难的?危言耸听 (2024-02-26 09:19) 

    你说得对!
    现在房产交易部税务部门银行部门都服务很不错,工作人员也会耐心指导所有流程,只要自己有时间去跑去办理,完全可以自己去办!
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    13楼 2024-02-26 10:03 来自
    引用回复
    来自: 广东省深圳市
    吃相太难看
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    14楼 2024-02-26 10:37 来自
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    QQ139779 在线

    北海通

    来自: 广西
    好的知道了
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    15楼 2024-02-26 11:51 来自
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