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郁闷了!房贷利率下降到3.95%了,但不少人要等到2025年才能享受

发表于: 2024-02-20 21:57 9256人阅读 33人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    精华4
    来自: 广西北海市
    春节假期刚过,楼市就迎来重磅消息,房贷利率迎来历史最大下调,五年以上lpr直接从4.2%下降到3.95%,跌破了4%的大关!

    看到这个重磅消息,不少人开始高兴了,尤其是准备买房的人,但是也有很多已经买房人却没有一点的高兴,反而觉得有的郁闷,为什么这么说呢?

    觉得郁闷的人,都是那些已经买房的人,然后贷款利率调整期定在1月和2月份的人。我们都知道,自从2019年开始,房贷利率都是跟LPR挂钩了,大部分人的房贷利率都是浮动的,也就是随着LPR变化而变化,但是这个房贷利率浮动调整为一年调整一次,然后不同的人的房贷利率调整时间不一样,有的人可能是每年1月、2月份或者其他月份,调整的时候,就看调整月份最新的LPR是多少。而此次LPR下降是从2月20日开始的,这意味着,如果你每年的房贷利率调整期定在1月1日到2月19日的某一天,那你的房贷利率已经调整完成,将按照4.2%的利率来定2024年的房贷利率,而不是按照3.95%来定的。下次再调整得等到2025年了。


    这意味着1月份调整房贷利率的购房者,在2024年都是按照4.2%来算月供,这将比2月20日以后调整利率的人每个月多还更多的贷款利息。所以,这能不让部分购房者觉得郁闷吗?自己的房贷利率刚刚调整.,房贷利率就降了。

    此前,在2019年的时候,有关房贷利率调整为跟LPR挂钩,很多自媒体或者所谓的专家发文谈到如何定房贷利率调整期的时候,都是建议购房者选择每年1月份作为调整期,他们认为,这整体会更好。不过从这次LPR下调来看,把1月份作为每年房贷利率调整时间也不是什么好事,起码今年就不是什么好事情了。个人倒是觉得每年4-6月份作为房贷利率调整时间更加好,大家觉得呢?

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    zmg4505 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    让子弹再飞一会
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    沙发 2024-02-20 23:06 来自
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    8611229 在线

    北海通

    来自: 广西
    农村房已经确权,没几个人是首套房了,刚又关多少人的屁事,二套房代款利息不降反升,千万别上当,农村房也算首套房了,大家注意哈,是圈套来的
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    3楼 2024-02-20 23:48 来自
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    老北海

    来自: 山西省
    好的知道了
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    4楼 2024-02-21 07:32 来自
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    北海通

    来自: 广西
    本地人又不是刚需,降多少与我们无关。
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    5楼 2024-02-21 08:50 来自
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    老北海

    来自: 广西南宁市
    大部分贷款合同都是年初调整。
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    6楼 2024-02-21 09:02 来自
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    北海新人

    来自: 广西南宁市
    楼主8611229于2024-02-20 23:48发表的  :农村房已经确权,没几个人是首套房了,刚又关多少人的屁事,二套房代款利息不降反升,千万别上当,农村房也算首套房了,大家注意哈,是圈套来的 (2024-02-20 23:48) 

    你问谁的
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    7楼 2024-02-21 09:12 来自
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    北海市民

    来自: 广西柳州市
    一年调整一次,利率上浮的时候也是一样的周期啊,有什么影响呢?
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    8楼 2024-02-21 09:37 来自
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    北海通

    来自: 广西
    好的知道了
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    9楼 2024-02-21 10:04 来自
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    老北海

    来自: 上海市
    许多语言要仔细阅读丶才能:理解丶说穿就是没生意了丶
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    10楼 2024-02-21 11:56 来自
    引用回复 1

    北海新人

    来自: 广东省
    楼主8611229于2024-02-20 23:48发表的  :农村房已经确权,没几个人是首套房了,刚又关多少人的屁事,二套房代款利息不降反升,千万别上当,农村房也算首套房了,大家注意哈,是圈套来的 (2024-02-20 23:48) 

    不可能,农村房不属于商品房。
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    11楼 2024-02-21 12:28 来自
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    老北海

    来自: 广西北海市
    我是6个点,为什么不下调
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    12楼 2024-02-21 12:43 来自
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    北海新人

    来自: 广西南宁市
    楼主理发于2024-02-21 12:43发表的  :我是6个点,为什么不下调 (2024-02-21 12:43) 

    高利贷?
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    13楼 2024-02-21 12:47 来自
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    老北海

    来自: 广西北海市
    楼主文谷于2024-02-21 12:47发表的  :高利贷? (2024-02-21 12:47) 

    是银行里的
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    14楼 2024-02-21 13:27 来自
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    北海新人

    来自: 广西
    楼主8611229于2024-02-20 23:48发表的  :农村房已经确权,没几个人是首套房了,刚又关多少人的屁事,二套房代款利息不降反升,千万别上当,农村房也算首套房了,大家注意哈,是圈套来的 (2024-02-20 23:48) 

    农村没房,城市也没有,有什么优惠么
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    15楼 2024-02-21 14:05 来自
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