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2024年第一个月LPR没有下降,但是不少人房贷月供开始减少了

发表于: 2024-01-23 21:23 4081人阅读 15人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    航者无疆 在线

    北海通

    精华4
    来自: 广西贵港市
    1月22日,众多购房者期待已久的2024年第一个月LPR变动情况正式公布,不过多少让大家失望了,五年以上的LPR还是继续保持不变,还是保持4.2%。此前不少人预测会下降,但结果却没有了。对于购房者来说,LPR不变,那就意味着房贷利率不变了,每个月的月供还是一样多,本来想下降10个基点这样,一个月可以多吃一两斤猪肉的愿望自然落空了。

    不过,虽然最新的LPR维持不变,但是对于已经买房的部分购房者来说,在2024年的第一个月,其房贷月供也会出现一定的下降。为什么这么说呢?因为去年存量房房贷利率调整的时候,有一部分人的房贷利率是基于4.3%的利率来计算的,并不是基于4.2%的利率计算的。存量房房贷利率是每年调整一次,但是不同的人和不同的银行,其调整时间节点不一样。有的人是每年1月份进行调整,有的人可能是在10月份或者其他月份调整。而去年五月份以前的时候,五年以上LPR还是4.3%,6月份才下降到了4.2%。这意味着,已经买房的人,如果你和银行约定的每年房贷利率调整时间节点在6月份以前的,那去年你的房贷利率都还是4.3%,然后到了今年,你的房贷利率就会下降到4.2%。所以,从这个月开始,部分购房者的房贷利率可以下降10个基点。

    10个基点,对于贷款上百万的购房者来说,月供也是可以少了不少了,每个月多吃几斤肉了。当然,对于大部分购房者来说,当然是希望房贷利率越低越好,最好能降到三点多的利率。不过2024年首个月LPR保持不变,不知道接下来还有没有下降的可能。现在存款利率持续下降,按理来说,LPR应该也要跟着下降才对啊。

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    刚到北海

    来自: 河南省驻马店市
    到底VCD在刚刚才
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    沙发 2024-01-24 04:20 来自
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    蝴蝶猫 在线

    老北海

    来自: 广西南宁市
    第一次听说
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    3楼 2024-01-24 07:52 来自
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    北海通

    来自: 广西北海市
    租房好过买房,过十年八年,供过于求,剩余大量空房再考虑买房。
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    4楼 2024-01-24 09:47 来自
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    北海通

    来自: 广西
    楼主海盗yhh于2024-01-24 09:47发表的  :租房好过买房,过十年八年,供过于求,剩余大量空房再考虑买房。 (2024-01-24 09:47) 

    租房不想买好点的傢俱
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    5楼 2024-01-24 10:57 来自
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    北海通

    来自: 广西桂林市
    好的知道了。
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    6楼 2024-01-24 12:29 来自
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    北海通

    来自: 广西
    楼主海盗yhh于2024-01-24 09:47发表的  :租房好过买房,过十年八年,供过于求,剩余大量空房再考虑买房。 (2024-01-24 09:47) 

    租房想换就换,环境吵闹就换,心情冇好就换,爽,买房就没哪个条件了。
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    7楼 2024-01-24 15:30 来自
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    北海通

    来自: 广西
    楼主闸口五叔于2024-01-24 10:57发表的  :租房不想买好点的傢俱 (2024-01-24 10:57) 

    租那些拎包入住的房
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    8楼 2024-01-24 17:20 来自
    引用回复 1
    来自: 广西百色市
    让我们猜一猜三G的盘有人接了吗?  
    海盗yhh:
    租房好过买房,过十年八年,供过于求,剩余大量空房再考虑买房。(2024-01-24 09:47)  4楼

    北海通

    精华1
    来自: 广西北海市
    冇钱买。来了踩路分趄人啰
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    10楼 2024-01-25 00:26 来自
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    北海通

    来自: 广西
    楼主海盗yhh于2024-01-24 17:20发表的  :租那些拎包入住的房 (2024-01-24 17:20) 

    这么低调?
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    11楼 2024-01-25 10:18 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 广西北海市
    宇宙之神奥特曼:
    让我们猜一猜三G的盘有人接了吗?    (2024-01-24 20:25)  9楼


    有  法院先接手  现在法拍房稳定增长
    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省汕头市
    房奴房奴。
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    13楼 2024-01-25 21:45 来自
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    北海新人

    来自: 广东省东莞市
    登录网银一看,每月还真的少了一百多

    北海通

    精华1
    来自: 广西北海市
    呵呵LPR系乜野。。。
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    15楼 2024-01-29 10:06 来自
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