北海365好房网 北海365 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

【2023年终盘点】北海土地成交15亿6738万

发表于: 2024-01-03 18:14 4409人阅读 11人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    精华3
    来自: 广西北海市
    2023年全年,北海合计推出22期地块,中止出让一期,余下21期的地块,涉及有商住、商业、工业、综合供能站、供燃气五类用途。全年成交土地总面积为1707199.78㎡(2560.78亩),成交总金额15亿6738万。由于房地产类出让地块的减少,所以成交总金额,创下了近年来的一个新低。


    2023年出让的大头是铁山港(临海)工业园区的工业用地,合计2187.44亩,占成交总量的85.42%,这也是一个比较少见的占比。


    2023年,北海土地最大的买家是玖龙纸业,分4次买入1041.53亩工业用地,花了2亿6040万!整个玖龙纸业5120.78亩的用地规模已基本形成,还两个小地块就完成布局。


    2023年的土地,大部份以底价成交。综合供能站用地出让也不理想,相比2022年的大幅溢价,2023年出让的两个综合供能站用地,一个在铁山港区青山头,一个在银滩三号路,周边未形成足够的人气和车流,所以,即使两个加起来,比底价也就多了20万。


    2023年,北海只出让了8期、12期两个房地产开发类的商住地块,合计244.69亩,都以底价成交。其中,8期成交价5亿1386万(楼面价2110.80元/㎡)、12期成交价3亿6203万(楼面价2202.80元/㎡),也是全年最贵的两大地块。



    2023年溢价最高是11期1#商业地块,地块原为明基市场,于2020年5月拆除,现在重新挂牌出让,兴建一个商业中心。地块面积7.8亩,可建4680.10㎡的商铺。


    11期1#商业地块开价1483万,经康达旅游和百丰建筑两家公司28轮的竞投,最终以康达旅游的2153万出价成交!溢价45.18%。


    随着太阳纸业、玖龙纸业两个用地大户完成购地之后,进入2024年,北海的土地成交量将会进一步缩减。

    就目前铁山港区的工业进展来看,有大宗购地需求的,也就广西蓝水海洋工程有限公司的海上装备制造产业园(630亩)、北海亿钧耀能新材料有限公司的铁山港太阳能装备产业园(2050亩)两个项目。

    另外还有一个刚签约的中国500强——金风科技,拟在铁山港区打造集风电制造、海工装备、运维、培训、出口全产业链的“五位一体”北部湾风电零碳产业基地,用地约3000亩。

    2024年北海的土地出让,仍然会以工业用地为主,综合供能站用地为辅,房地产类商住地块的出让,仍然不容乐观。不过,北海拟在2024年推出的商业地块都不错,面积也不大,非常适合短平快的投资开发。

    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    来自: 广西南宁市
    你看你的标题。。。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    沙发 2024-01-03 18:51 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 广西
    前面的亿不够后面的多
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2024-01-03 19:28 来自
    引用回复 2
    gxwyg 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    还不够当年某泰一块地的钱多,18亿!都是泪啊……
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2024-01-03 20:27 来自
    引用回复 1
    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省广州市
    知道就好啦,不用认真,太认真就…
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2024-01-03 20:33 来自
    引用回复 1

    老北海

    来自: 山西省
    应该可以吧
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    6楼 2024-01-04 08:27 来自
    引用回复

    北海通

    来自: 广西
    知道就好啦,

    老北海

    来自: 广西北海市
    好的,知道了。

    北海通

    来自: 广西北海市
    土地成交多了是不是好事啊!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    9楼 2024-01-04 13:02 来自
    引用回复

    北海土著

    来自: 广西
    玖龙纸业不知道到时候会不会变成玖龙地产
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    10楼 2024-01-04 13:11 来自
    引用回复

    北海市民

    来自: 广西
    这也是炫富的一种吧,只是以后卖完了还有别的可出卖吗,海水应该可以
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    11楼 2024-01-05 00:19 来自
    引用回复

    北海通

    来自: 广西北海市
    缩水严重  明年怎么办
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      几场阑珊楼主

      老北海

      主贴精华 3

      了解北海365

      本站内容为用户上传,相应法律责任由用户自行承担;本站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!