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顶楼房子收购然后翻新一下卖掉挣点差价,你们觉得可行吗?

发表于: 2023-12-09 13:18 11583人阅读 64人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    一代侠女 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    已有两个套间的我们,最近有个朋友说,他朋友急需用钱,将高德某处90多平米的顶楼(步梯6楼)20几万卖掉,问我们有兴趣否,刘总想收购然后翻新一下卖掉挣点差价,你们觉得可行吗?
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    北海市民

    来自: 广西
    明知故问
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    沙发 2023-12-09 17:08 来自
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    北海通

    来自: 广西南宁市
    。。。步梯房很难卖的,楼龄高。拿在手里,一年一个价,折旧很高的。而且顶楼最不受欢迎。
    中国楼市需求疲弱 明年房价下跌态势持续
    报告指出,中国房地产市场的供求关系在今年发生了重大变化,各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行,政策环境已接近2014年最宽松阶段,但“居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏”。

    展望明年,中指研究院认为,预计2024年,在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整,供需两端政策均有发力空间。

    报告称,尽管中国中央和各级政府加大政策托底力度,但居民收入预期、房价下跌预期未明显改善,政策效果持续性不足,年末市场仍面临下行压力。
    中国指数研究院称,当前楼市政策环境已接近2014年最宽松的阶段,但在需求偏弱、房价下跌预期等因素下,明年房价下跌的态势预计将延续。
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    3楼 2023-12-09 17:46 来自
    引用回复 2

    北海通

    来自: 广西南宁市
    你365二手房随手一搜那个小区的名字,就能看到那小区卖方的价格。步梯房三千一平,还是高德那个位置,还是顶楼。
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    4楼 2023-12-09 17:50 来自
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    北海通

    来自: 广西南宁市
    开会,研究研究
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    5楼 2023-12-09 18:06 来自
    引用回复 1
    一代侠女 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    楼主唐多令于2023-12-09 17:50发表的  :你365二手房随手一搜那个小区的名字,就能看到那小区卖方的价格。步梯房三千一平,还是高德那个位置,还是顶楼。 (2023-12-09 17:50) 

    所以说,我反对啊,今天就这事还打一架,我怎么都没有给他卡。
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    楼主 6楼 2023-12-09 18:15 来自
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    一代侠女 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    楼主唐多令于2023-12-09 17:50发表的  :你365二手房随手一搜那个小区的名字,就能看到那小区卖方的价格。步梯房三千一平,还是高德那个位置,还是顶楼。 (2023-12-09 17:50) 

    他说最多卖不出去砸手里,我说那岂不是3套房?挣的钱全变砖头瓦块?
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    楼主 7楼 2023-12-09 18:16 来自
    引用回复

    北海新人

    来自: 广西北海市
    步梯难卖步梯顶楼更难卖,人家中介有装修公司合作用的都是垃圾材料,自己装修成本肯定没人家低的,想卖到人家那个价根本不可能,毕竟自己找人装修人家要利润的
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    8楼 2023-12-09 18:18 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 广西
    完全没问题,非常支持
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    9楼 2023-12-09 18:32 来自
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    北海通

    来自: 广西北海市
    有点悬,步梯三四楼还可以。
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    10楼 2023-12-09 18:46 来自
    引用回复 3

    北海通

    来自: 广西南宁市
    楼主一代侠女于2023-12-09 18:16发表的  :他说最多卖不出去砸手里,我说那岂不是3套房?挣的钱全变砖头瓦块? (2023-12-09 18:16) 

    不是砸在手里的问题,是你的资产贬值!比如说今天花三十万买,指不定明年二十五万都买不出。房地产明显不行,业内在看万科,看万科会不会爆雷。在这个大环境之下 贪那点差价,没必要的。要是真的很抢手,也不会轮到你啊!
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    11楼 2023-12-09 18:47 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 广西南宁市
    回归到生意本身。你随便装修下,几万块钱总要的,你不得把成本加在房价上?然后又要赚钱,几万差价预期,你总要的吧?这一下不得要卖四十万?步梯顶楼,十几年房龄,能卖四千一平?
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    12楼 2023-12-09 19:13 来自
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    8611229 在线

    北海通

    来自: 广西
    卖得出去才怪,顶楼多热知道吗,是不是银祥公寓
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    13楼 2023-12-09 20:05 来自
    引用回复 1
    一代侠女 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    楼主8611229于2023-12-09 20:05发表的  :卖得出去才怪,顶楼多热知道吗,是不是银祥公寓 (2023-12-09 20:05) 

    不是,我今天去看了,连个物业都没有,楼梯脏死了。
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    楼主 14楼 2023-12-09 20:07 来自
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    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省珠海市
    三思而后行。
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    15楼 2023-12-09 21:03 来自
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